Kenali Rumah tipe 45 | Ukuran, Denah, Harga dan Desain

Selain rumah tipe 36, satu lagi pilihan tipe rumah yang disukai pengembang maupun pembeli adalah rumah tipe 45. Luasan bangunan tipe ini disukai karena jauh lebih lapang dari rumah tipe 36 yang memiliki luasan terbatas. Meski sama-sama masuk tipe rumah kecil, harga rumah tipe 45 memang jauh dibanding rumah tipe 36. Rata-rata sudah mendekati setengah miliar.

Rumah tipe 45 cocok untuk keluarga dengan anggota banyak, sedikitnya satu pasangan dengan dua anak. Luasan bangunannya bisa dimodifikasi untuk banyak ruang. Luasan tanahnya juga memungkinkan untuk membangun teras dan juga garasi. Rata-rata rumah tipe 45 bisa untuk dua kamar tidur, satu kamar mandi, dengan ruang tamu dan dapur yang lebih luas.

Baca Juga: Rumah Tipe 36

Ukuran Rumah Tipe 45 Berapa Meter?

Ada beberapa kombinasi ukuran rumah yang ditawarkan oleh pengembang. Pada umumnya ukuran rumah type 45 memiliki luas bangunan 6 meter x 7,5 meter. Namun, ada juga yang menawarkan ukuran 8 meter x 5,6 meter. Sementara luas tanah yang ditawarkan juga beragam. Ada yang luasan tanahnya habis untuk bangunan, ada pula luasan 72 meter persegi hingga 96 meter persegi.

Meski mendapatkan luas bangunan yang lebih lapang dari rumah tipe 36, luas tanah rumah tipe 45 rata-rata tidak besar. Pemilik rumah tipe 45 harus pandai mengatur sisa luasan tanah. Biasanya menyisakan tanah untuk teras depan dan taman kecil di belakang rumah. Seringkali taman belakang rumah dimodifikasi untuk bangunan.

Baca Juga: Kenali Tipe Rumah 54

Ragam Desain Rumah Tipe 45

Ada banyak pilihan desain untuk rumah tipe 45. Mengingat luasan tanah dan luasan bangunan rumah tipe ini sangat mungkin untuk dimodifikasi. Tentunya amat tergantung dengan komposisi penghuninya. Bila penghuni sedikit, jumlah kamar tidur bisa dibuat satu dan menyisakan ruang yang lebih lapang. Kalaupun penghuninya banyak sekalipun, masih bisa dimodifikasi.

Berikut ini ragam desain rumah tipe 45 sesuai komposisi penghuni.

Model 1 Kamar Tidur 

Cocok untuk pasangan muda yang tinggal berdua dan belum ada anak. Kamar tidur hanya ada satu sehingga ruang tamu, ruang makan, dan dapur bisa luas. Ketiga ruang tersebut didesain terbuka satu sama lain. Peletakan posisi ruang akan sangat menentukan kerapian dari desain ini.

Baca Juga: Kenali Rumah Tipe 60

Model 2 Kamar Tidur 

Cocok untuk pasangan dengan anak satu. Dua kamar tidur dibangun untuk memisahkan kamar tidur orang tua dan kamar tidur anak. Desain ruang tamu, ruang makan, dan dapur masih bisa dibuat terbuka namun dengan luasan yang lebih kecil dibanding model 1 kamar tidur. Garasi dan taman masih tampak luas.

Model 3 Kamar Tidur

Rumah tipe 45 juga bisa dimodifikasi dengan tiga kamar tidur dalam satu lantai. Caranya dengan menempatkan dapur dan ruang tamu di tengah rumah. Satu atau dua kamar tidur didesain terbuka agar menyatu sebagai bagian dari ruang keluarga.

Model Dapur Terpisah

Jumlah kamar tidurnya menyesuaikan, bisa didesain 1 atau 2 kamar tidur. Bedanya posisi dapur dipisah dari ruang tamu atau ruang keluarga. Biasanya dapur terpisah ini menjadi satu bagian dengan toilet. 

Model Rumah Hook

Cocok untuk desain rumah tipe 45 yang berada di sudut. Model ini memanfaatkan ruang terbuka dengan memperbanyak jendela di beberapa sudut strategis. Seperti ruang dapur, ruang tamu, atau kamar tidur.

Model Rumah Teras 

Cocok untuk keluarga yang nyaman dengan ruang keluarga di luar, yakni dengan memanfaatkan teras. Model ini biasanya membagi luasan bangunan menjadi tiga. Bagian depan sebagai teras yang luas, bagian tengah sebagai ruang tamu, dan belakang sebagai kamar tidur. Lokasi toilet untuk model ini lebih dekat di sisi teras.

Baca Juga: Tipe Rumah Berdasarkan Harga

Harga Rumah Tipe 45

Berikut kisaran harga rumah tipe 45 di beberapa kota di Indonesia yang dihimpun dari berbagai sumber. Harga meliputi rumah baru dan juga rumah second dengan standar 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Surabaya

Berikut ini adalah estimasi Harga Rumah Minimalis Type 45 di Surabaya:

Rp 349 juta (42/77)

Rp 350 juta (45/48)

Rp 379 juta (43/28)

Rp 475 juta (46/46)

Rp 500 juta (42/50) 

Rp 600 juta (48/78)

Rp 800 juta (46/50)

Cek juga: Listing terupdate Rumah Dijual Surabaya

Jakarta

Estimasi Harga rumah type 45 di jakarta:

Rp 477 juta (LB 40 meter persegi)

Rp 499 juta (LB 40 meter persegi)

Rp 500 juta (LB 48 meter persegi)

Rp 519 juta (LB 42 meter persegi)

Rp 560 juta (LB 42 meter persegi)

Rp 600 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 800 juta (LB 42 meter persegi)

Cek juga: Listing terupdate Rumah Dijual Jakarta

Medan

Berikut Kisaran harga rumah type 45 di medan:

Rp 250 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 325 juta (LB 48 meter persegi)

Rp 340 juta (LB 44 meter persegi)

Rp 355 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 375 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 385 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 425 juta (LB 45 meter persegi)

Cek juga: Listing terupdate Rumah Dijual Medan

Palembang

Berikut ini kisaran harga rumah type 45 di palembang:

Rp 285 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 415 juta (LB 42 meter persegi)

Rp 434 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 453 juta (LB 48 meter persegi

Rp 530 juta (LB 42 meter persegi)

Rp 550 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 783 juta (LB 46 meter persegi)

Cek juga: Listing terupdate Rumah Dijual Palembang

Batam

Kisaran harga rumah type 45 di Batam:

Rp 370 juta (LB 40 meter persegi)

Rp 397 juta (LB 48 meter persegi)

Rp 450 juta (LB 43 meter persegi)

Rp 515 juta (LB 42 meter persegi)

Rp 620 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 700 juta (LB 42 meter persegi)

Rp 730 juta (LB 48 meter persegi)

Cek juga: Listing terupdate Rumah Dijual Batam

Balikpapan

Estimasi harga rumah minimalis type 45 di Balikpapan:

Rp 459 juta (LB 50 meter persegi)

Rp 600 juta (LB 40 meter persegi)

Rp 900 juta (LB 49 meter persegi)

Rp 980 juta (LB 48 meter persegi)

Cek juga: Listing terupdate Rumah Dijual Balikpapan

Bogor

Kisaran harga rumah tipe 45 di Bogor:

Rp 260 juta (LB 44 meter persegi)

Rp 395 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 400 juta (LB 40 meter persegi)

Rp 589 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 616 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 840 juta (LB 48 meter persegi)

Cek juga: Listing terupdate Rumah Dijual Bogor

Samarinda

Berikut ini adalah estimasi harga rumah minimalis tipe 45 di Samarinda:

Rp 384 juta (LB 48 meter persegi)

Rp 485 juta (LB 47 meter persegi)

Rp 520 juta (LB 45 meter persegi)

Rp 525 juta (LB 50 meter persegi)

Rp 712 juta (LB 40 meter persegi)

Cek juga: Listing terupdate Rumah Dijual Samarinda

Demikianlah artikel tentang rumah tipe 45 dan harganya. Semoga memberikan gambaran untuk membeli rumah idaman masa depan kamu.