Review Lengkap The Icon Serpong: Hunian Premium di Jantung BSD

Ketika berbicara tentang hunian premium di kawasan Serpong, nama BSD City oleh Sinar Mas Land selalu menjadi yang terdepan. Di dalam kota mandiri yang matang ini, terdapat sebuah kawasan residensial yang telah lama menjadi ikon kemapanan dan gaya hidup modern, yaitu The Icon Serpong. Bukan sekadar sebuah cluster, The Icon adalah sebuah kompleks hunian terpadu yang terdiri dari berbagai cluster eksklusif, dirancang untuk memenuhi kebutuhan beragam keluarga urban yang mendambakan kenyamanan, aksesibilitas, dan fasilitas lengkap.

Bagi Anda yang sedang mencari properti di BSD City, baik untuk ditinggali maupun sebagai instrumen investasi, memahami seluk-beluk The Icon Serpong adalah sebuah keharusan. Artikel ini akan mengupas tuntas segala hal tentang The Icon, mulai dari lokasinya yang sangat strategis, ragam cluster yang ditawarkan, fasilitas penunjang, hingga analisis harga pasaran dan potensi investasinya.

Lokasi Emas di Pusat Segala Aktivitas BSD City

Keunggulan utama dan yang paling tak terbantahkan dari The Icon Serpong adalah lokasinya. Terletak di bagian barat BSD City, kawasan ini dikelilingi oleh fasilitas-fasilitas paling vital dan menjadi magnet bagi seluruh kawasan Tangerang Raya. Penghuni The Icon menikmati kemudahan akses yang luar biasa ke berbagai destinasi penting:

• Pusat Perbelanjaan & Gaya Hidup: Hanya beberapa menit menuju AEON Mall BSD City, The Breeze, QBig BSD City, dan Pasar Modern Intermoda.

• Pusat Pameran & Hiburan: Bertetangga langsung dengan Indonesia Convention Exhibition (ICE) BSD, tempat diadakannya konser dan pameran berskala internasional.

• Kawasan Pendidikan (Education Hub): Dikelilingi oleh institusi pendidikan ternama seperti Universitas Prasetiya Mulya, Universitas Atma Jaya, dan Monash University Indonesia.

• Pusat Bisnis & Perkantoran: Sangat dekat dengan kawasan perkantoran Green Office Park (GOP) yang menjadi kantor pusat perusahaan multinasional seperti Unilever dan Traveloka.

• Fasilitas Kesehatan: Akses mudah ke rumah sakit terkemuka seperti Eka Hospital.

Aksesibilitasnya pun semakin prima dengan adanya Tol Serpong-Balaraja (Serbaraja) yang terhubung langsung dengan Tol JORR, serta kedekatannya dengan stasiun KRL Cisauk yang memudahkan mobilitas para komuter menuju Jakarta.

Menjelajahi Ragam Cluster Eksklusif di The Icon Serpong

The Icon Serpong bukanlah sebuah cluster tunggal, melainkan sebuah kawasan besar yang menaungi beberapa cluster dengan karakteristik dan atmosfer yang unik. Setiap cluster dirancang dengan sistem keamanan satu gerbang (one-gate system) untuk menjamin privasi dan keamanan penghuninya. Beberapa cluster ternama di dalam The Icon antara lain:

• Cluster Verdant View: Seringkali menjadi pilihan bagi mereka yang menyukai suasana asri dengan banyak taman dan area hijau.

• Cluster Eternity: Menawarkan unit-unit rumah dengan desain yang elegan dan ukuran yang lebih luas, cocok untuk keluarga yang sudah mapan.

• Cluster Simplicity: Seperti namanya, cluster ini cenderung mengusung desain rumah yang lebih modern minimalis dan fungsional.

• Cluster Cosmo (Eastern Cosmo & The Icon Cosmo): Terletak di lokasi yang sangat strategis, cluster ini menjadi favorit karena aksesnya yang mudah ke berbagai fasilitas.

• Cluster Ritzone: Menawarkan unit-unit yang lebih premium dengan luas tanah yang besar.

Keberagaman cluster ini memberikan banyak pilihan bagi calon pembeli untuk menemukan hunian yang paling sesuai dengan selera desain, kebutuhan ruang, dan anggaran mereka.

Fasilitas Lengkap untuk Kehidupan yang Berkualitas

Tinggal di The Icon Serpong berarti menikmati fasilitas yang dirancang untuk menunjang kualitas hidup. Secara internal, setiap cluster dilengkapi dengan keamanan 24 jam, taman bermain anak, dan lingkungan yang asri. Selain itu, kawasan The Icon juga didukung oleh area komersial Icon Business Park yang menyediakan berbagai kebutuhan sehari-hari.

Namun, kekuatan utamanya adalah integrasi dengan fasilitas eksternal BSD City yang telah disebutkan sebelumnya. Kemudahan untuk berbelanja, bersekolah, bekerja, dan berekreasi tanpa harus menempuh perjalanan jauh adalah sebuah kemewahan yang ditawarkan oleh kawasan ini.

Tipe Unit dan Analisis Harga Pasaran

Unit rumah di The Icon Serpong umumnya adalah rumah 2 lantai dengan desain modern tropis yang tak lekang oleh waktu. Spesifikasinya sangat beragam, mulai dari tipe yang lebih kecil dengan 3 kamar tidur hingga unit-unit besar di posisi sudut (hook) yang memiliki 4+1 atau 5+1 kamar tidur.

Sebagai kawasan yang sudah matang dan diminati, harga properti di sini cenderung stabil dan terus meningkat. Berdasarkan data dari berbagai portal properti per Oktober 2025, berikut adalah gambaran harga pasarannya:

• Harga Jual: Harga rumah seken (secondary) di The Icon Serpong sangat bervariasi, umumnya berada di rentang Rp 2,2 Miliar untuk tipe unit terkecil, hingga mencapai Rp 6 Miliar atau lebih untuk unit di posisi hook dengan luas tanah dan bangunan yang besar.

• Harga Sewa: Karena kedekatannya dengan pusat bisnis dan universitas, permintaan sewa di The Icon cukup tinggi. Harga sewa rumah (unfurnished/semi-furnished) bisa dimulai dari Rp 70 juta per tahun hingga ratusan juta rupiah per tahun untuk unit yang lebih besar dan fully furnished.

Potensi Investasi Properti yang Menjanjikan

Berinvestasi properti di The Icon Serpong dianggap sebagai langkah yang cerdas karena beberapa alasan kuat:

1. Developer Terpercaya: Dibangun oleh Sinar Mas Land, developer dengan rekam jejak yang tidak perlu diragukan lagi dalam membangun kota mandiri.

2. Lokasi Prima: Berada di "ring 1" dari pusat keramaian BSD City memastikan nilai properti akan terus terapresiasi seiring dengan perkembangan kawasan.

3. Pasar Sewa yang Hidup: Target penyewa sangat jelas, yaitu para profesional yang bekerja di Green Office Park dan sekitarnya, serta mahasiswa dari berbagai universitas ternama.

4. Infrastruktur yang Terus Berkembang: Pembangunan infrastruktur baru seperti jalan tol dan fasilitas publik lainnya di sekitar BSD City akan terus mendongkrak nilai properti di masa depan.

Kesimpulan

The Icon Serpong adalah paket lengkap sebuah hunian idaman. Ia menawarkan alamat yang prestisius, lokasi yang tak tertandingi di jantung BSD City, lingkungan yang aman dan nyaman, serta pilihan cluster yang beragam. Baik sebagai tempat untuk membangun keluarga maupun sebagai aset investasi jangka panjang, The Icon Serpong telah membuktikan dirinya sebagai salah satu pilihan residensial terbaik dan paling diminati di selatan Jakarta.

Temukan Rumah Impian Anda di The Icon Serpong!

Tertarik untuk merasakan langsung keunggulan tinggal di The Icon? Jelajahi berbagai pilihan rumah dijual dan disewa di The Icon Serpong melalui ribuan listing properti terbaik dari Brighton.

Kunjungi properti dijual di Brighton untuk menemukan rumah idaman Anda. Untuk wawasan dan tips properti lainnya, baca artikel kami di Brighton Articles.