The Icon BSD: Kawasan Hunian Modern dan Hijau di Tangerang Selatan

BSD City di Tangerang Selatan telah lama dikenal sebagai salah satu kota mandiri paling sukses dan paling diminati di Indonesia. Di dalam kawasan yang sangat luas ini, terdapat berbagai zona residensial dengan karakter dan keunggulannya masing-masing. Salah satu yang paling terkenal dan menjadi favorit adalah The Icon BSD. Kawasan ini menawarkan perpaduan sempurna antara desain hunian modern, lingkungan yang hijau dan terencana, serta akses tak tertandingi ke fasilitas-fasilitas terbaik di BSD City. Artikel ini akan menjadi panduan informatif Anda, mengupas tuntas seluk-beluk The Icon, dari konsep, pilihan klaster, hingga gaya hidup yang ditawarkannya. Sebagai pengantar, Anda bisa membaca tentang keuntungan memilih tinggal di dalam sebuah kota mandiri.

Profil Singkat The Icon: Pengembangan Premium oleh Sinar Mas Land

gambar hanya sebagai ilustrasi

The Icon BSD adalah sebuah kawasan pengembangan residensial terpadu yang berada di jantung BSD City, Tangerang Selatan. Proyek ini merupakan salah satu mahakarya dari developer raksasa, Sinar Mas Land, yang reputasinya dalam membangun kota mandiri tidak perlu diragukan lagi. Diluncurkan pertama kali pada sekitar tahun 2007, The Icon dirancang dengan konsep "Integrated & Green Living".

Konsep ini diterjemahkan menjadi sebuah lingkungan hunian yang tidak hanya nyaman, tetapi juga terhubung secara harmonis dengan alam dan pusat-pusat aktivitas modern. The Icon diposisikan sebagai hunian premium yang mengedepankan kualitas hidup, konektivitas, dan desain arsitektur yang kontemporer, menjadikannya salah satu alamat paling prestisius di BSD City.

Menjelajahi Klaster-Klaster di Dalam Kawasan The Icon

Kawasan The Icon BSD bukanlah sebuah klaster tunggal, melainkan sebuah zona besar yang menaungi beberapa klaster hunian di dalamnya. Setiap klaster memiliki tema, tipe rumah, dan segmen pasarnya sendiri, memberikan keragaman pilihan bagi calon penghuni.

Beberapa Klaster Populer di The Icon:

• Verdant View & Simplicity: Klaster-klaster ini umumnya menawarkan tipe rumah yang lebih kompak dan efisien. Sangat cocok untuk keluarga muda atau pasangan yang baru memulai, yang menginginkan hunian modern di lokasi premium dengan ukuran yang pas.
• Eternia & Cosmo: Menawarkan rumah dengan ukuran yang sedikit lebih besar. Klaster ini menjadi pilihan favorit bagi keluarga mapan yang membutuhkan ruang lebih untuk anak-anak dan aktivitas keluarga.
• Luxmore: Merupakan salah satu klaster paling premium di dalam The Icon. Rumah-rumah di sini memiliki ukuran kaveling dan bangunan yang paling besar, dengan desain yang lebih mewah dan spesifikasi material yang lebih tinggi.

Keragaman klaster ini menjadikan The Icon sebagai destinasi utama bagi para pencari rumah di Tangerang Selatan yang menginginkan kualitas dan pilihan.

Tipe dan Desain Rumah Khas The Icon

Secara umum, rumah-rumah di kawasan The Icon BSD mengusung gaya arsitektur Modern Minimalis atau Kontemporer. Desainnya fokus pada garis-garis yang bersih, bentuk geometris, dan penggunaan jendela-jendela besar untuk memaksimalkan pencahayaan alami.

• Struktur 2-3 Lantai: Mayoritas rumah dibangun setinggi 2 hingga 3 lantai untuk memaksimalkan ruang secara vertikal.
• Denah Fungsional: Tata ruangnya sangat fungsional untuk kebutuhan keluarga modern, umumnya terdiri dari 3+1 kamar tidur (3 kamar utama dan 1 kamar ART) atau lebih.
• Kualitas Bangunan Terjamin: Sebagai produk dari Sinar Mas Land, kualitas struktur dan finishing bangunannya memiliki standar yang sangat tinggi.

Dikelilingi Fasilitas Kelas Dunia di BSD City

Salah satu keuntungan terbesar tinggal di The Icon BSD adalah lokasinya yang dikelilingi oleh fasilitas-fasilitas terbaik yang dimiliki oleh BSD City. Semua kebutuhan, mulai dari belanja, pendidikan, hingga hiburan, berada dalam jangkauan beberapa menit saja.

• Pusat Perbelanjaan dan Gaya Hidup: Sangat dekat dengan AEON Mall, The Breeze Lifestyle Center, dan QBIG BSD City.
• Kawasan Pendidikan (Education Hub): Berada di tengah-tengah "sabuk pendidikan" BSD City, dekat dengan Universitas Prasetiya Mulya, Universitas Atma Jaya Kampus 3, dan IULI (International University Liaison Indonesia).
• Pusat Bisnis dan Pameran: Bersebelahan dengan kawasan perkantoran Green Office Park (GOP) dan pusat pameran terbesar di Asia Tenggara, ICE (Indonesia Convention Exhibition).
• Layanan Kesehatan: Eka Hospital BSD berada persis di seberang kawasan The Icon.
• Aksesibilitas: Memiliki akses mudah ke Tol Jakarta-Serpong (exit Aeon Mall/ICE) dan jaringan KRL Commuter Line melalui Stasiun Cisauk yang terintegrasi dengan shuttle bus BSD Link.

Kelengkapan fasilitas ini memberikan tingkat kenyamanan yang sulit disaingi oleh perumahan di lokasi lain, bahkan jika dibandingkan dengan kawasan mapan di Jakarta Selatan.

Kisaran Harga dan Siapa Target Pasar The Icon?

gambar hanya sebagai ilustrasi

Dengan lokasinya yang super premium dan dikelilingi fasilitas kelas dunia, properti di The Icon BSD menyasar segmen pasar kelas menengah ke atas.

Target Pasar

Penghuni dan investor di kawasan ini adalah para eksekutif, pengusaha, profesional, dan keluarga mapan yang bekerja di kawasan BSD City, TB Simatupang (Jakarta Selatan), atau Jakarta Barat. Mereka adalah orang-orang yang sangat mementingkan kualitas hidup, lingkungan yang baik untuk anak, dan aksesibilitas.

Kisaran Harga (Estimasi Agustus 2025)

• Harga Jual: Harga rumah di pasar sekunder sangat bervariasi tergantung klaster dan ukurannya. Untuk tipe-tipe yang lebih kompak, harga dimulai dari kisaran Rp 2,5 Miliar. Sementara untuk tipe yang lebih besar di klaster premium, harganya bisa mencapai Rp 5 Miliar hingga Rp 10 Miliar.
• Harga Sewa: Pasar sewa di The Icon sangat aktif, didorong oleh permintaan dari para pekerja di Green Office Park dan ekspatriat. Harga sewa rumah di sini berkisar antara Rp 80 juta hingga lebih dari Rp 200 juta per tahun.

Proposisi nilai dari hunian ini sangat kuat, menjadikannya pesaing langsung bagi properti di DKI Jakarta, namun dengan lingkungan yang jauh lebih terencana. Berbeda dengan pasar di Depok atau Tangerang, The Icon menawarkan paket gaya hidup yang lengkap.

Pada akhirnya, The Icon BSD lebih dari sekadar sebuah kawasan perumahan. Ia adalah sebuah representasi dari gaya hidup urban modern yang ideal: hijau, aman, terhubung, dan dikelilingi oleh semua fasilitas terbaik. Ini adalah pilihan yang sangat solid bagi siapa saja yang mencari hunian jangka panjang atau aset investasi premium di koridor barat Jakarta. Baik Anda membandingkannya dengan Bandung, Jakarta, Jakarta Barat, Jakarta Pusat, Jakarta Timur, atau Jakarta Utara, BSD City dan The Icon di dalamnya menawarkan standar yang sangat tinggi.

Tertarik untuk menjadi bagian dari gaya hidup modern dan terintegrasi di The Icon, BSD City? Temukan pilihan properti terbaiknya bersama Brighton.

Jelajahi ribuan listing properti terbaru di seluruh Indonesia dan temukan rumah yang paling sesuai dengan kriteria Anda. Kunjungi laman properti dijual di Brighton sekarang juga! Untuk wawasan dan tips properti lainnya, jangan lupa untuk membaca artikel menarik lainnya dari Brighton Real Estate.