Brighton.co.id - Mencari hunian terjangkau di penyangga Jakarta seringkali menjadi tantangan tersendiri. Namun, dalam beberapa tahun terakhir, sorotan pencari properti tertuju pada satu wilayah yang sedang berkembang pesat: Perumahan di Tenjo Kabupaten Bogor.

Dulu dikenal sebagai kawasan pinggiran yang sepi, Tenjo kini bertransformasi menjadi primadona baru atau The Next Serpong bagi para pemburu hunian pertama dan investor. Dengan konsep Transit Oriented Development (TOD) yang masif dan harga yang masih sangat kompetitif, Tenjo menawarkan solusi bagi mereka yang bekerja di Jakarta namun menginginkan kualitas hidup yang lebih baik.

Berikut adalah review lengkap kawasan Tenjo, mulai dari aksesibilitas, infrastruktur, hingga rekomendasi perumahan terbaik untuk Anda.

Baca Juga: Perumahan Murah di Bogor, Cek Daftar Rekomendasinya Dibawah Ini

Mengapa Memilih Tenjo? Potensi Kawasan yang Sedang Naik Daun

Tenjo terletak di Kabupaten Bogor bagian barat, berbatasan langsung dengan Tangerang (Tigaraksa). Posisi strategis ini membuat Tenjo menikmati dampak positif dari pembangunan infrastruktur di kedua wilayah tersebut.

Ada tiga alasan utama mengapa kawasan ini disebut sebagai Sunrise Property:

1. Harga Masih Terjangkau (Affordable): Dibandingkan dengan kawasan Serpong, BSD, atau Parung Panjang yang harganya sudah melambung tinggi, harga rumah di Tenjo masih sangat masuk akal. Anda masih bisa menemukan hunian mulai dari Rp 160 jutaan hingga Rp 500 jutaan dengan spesifikasi bangunan yang layak.

2. Konsep Kota Mandiri & TOD: Pengembang besar seperti Agung Podomoro Land telah masuk ke wilayah ini, membawa konsep kota mandiri yang terintegrasi langsung dengan stasiun KRL. Ini menjamin kenaikan nilai investasi di masa depan.

3. Lingkungan yang Asri: Meski pembangunan berjalan cepat, Tenjo masih mempertahankan nuansa hijau dan udara yang relatif lebih bersih dibandingkan pusat kota Jakarta.

Baca Juga: Perumahan Subsidi di Bogor, Cek Daftarnya Dibawah Ini

Aksesibilitas: KRL Commuter Line sebagai Nadi Utama

Kunci utama daya tarik perumahan di Tenjo Kabupaten Bogor adalah aksesibilitas transportasi umum, khususnya KRL Commuter Line (Tanah Abang - Rangkasbitung). Bagi para pejuang Ibu Kota, akses ini adalah fasilitas paling krusial.

• Stasiun Tenjo Baru (Grand TOD): Sedang dalam tahap pengembangan menjadi stasiun modern yang terintegrasi dengan pusat perbelanjaan dan terminal intermoda.

• Waktu Tempuh: Perjalanan dari Stasiun Tenjo ke Stasiun Tanah Abang memakan waktu sekitar 60 menit. Ini adalah waktu tempuh yang sangat wajar bagi komuter di Jabodetabek.

• Akses Tol: Selain kereta, rencana pembangunan Tol Serpong-Balaraja (Serbaraja) yang akan memiliki exit tak jauh dari kawasan Tenjo-Tigaraksa akan semakin mempermudah akses kendaraan pribadi menuju Jakarta dan Bandara Soekarno-Hatta.

Baca Juga: Perumahan di Cibinong dan Rekomendasi Terbaiknya Untukmu!

Review Infrastruktur & Fasilitas Umum

Sebelum membeli rumah, aspek fasilitas umum di sekitar kawasan wajib diperhatikan. Tenjo saat ini sedang berbenah melengkapi infrastruktur pendukungnya:

• Pendidikan: Terdapat berbagai pilihan sekolah negeri dan swasta mulai dari SD hingga SMA/SMK di sekitar Kecamatan Tenjo dan wilayah tetangga di Tigaraksa.

• Kesehatan: Tersedia Puskesmas Tenjo untuk layanan kesehatan dasar. Untuk rumah sakit besar, RSUD Balaraja dan RS Harapan Mulia dapat dijangkau dalam waktu 20-30 menit berkendara.

• Pasar & Komersial: Pasar Rakyat Tenjo menjadi pusat ekonomi tradisional. Namun, dengan hadirnya developer besar, ruko-ruko modern dan minimarket kini mulai menjamur di sepanjang jalan utama, memudahkan pemenuhan kebutuhan sehari-hari.

Rekomendasi Perumahan di Tenjo Kabupaten Bogor

Sedang cari perumahan Tenjo terbaik? Berikut ini listing propertinya di Brighton Real Estate: 

1. Perumahan Tenjo City Metropolis 

Perumahan ini lokasinya dekat dengan Stasiun Tenjo, harganya hanya Rp 370.000.000 saja. Unit rumah dijual ini memiliki luas bangunan 28 m2, luas tanah 60 m2, 1 kamar tidur, dan 1 kamar mandi. Lokasinya juga dekat dengan Gerbang Tol Jambe (Serpong-Balaraja) yakni 10 menit saja dan 25 menit ke BSD. Fasilitas dalam perumahan ada: jogging track, children playground, area olahraga, taman hijau, dan area komersial yang dipenuhi ruko. Lingkungannya juga bersih, rapi, dan nyaman dengan dukungan one gate system. Cek info lebih lengkapnya disini!

2. Perumahan Podomoro Tenjo

Perumahan di Tenjo ini dijual dengan harga Rp 430.000.000 atau disewakan dengan biaya Rp 45.000.000 per tahun. Perumahan ini memiliki luas bangunan 36 m2, luas tanah 120 m2, 2 kamar tidur, dan 1 kamar mandi. Tersedia juga beragam tipe lain dengan range harga berbeda. Perumahan ini merupakan karya developer ternama yakni Agung Podomoro Land. Podomoro Tenjo juga merupakan perumahan dengan konsep green belt pertama di Indonesia. 

Dekat dengan kawasan Grand TOD (Transit Oriented Development) yang memadukan kawasan residential dengan jalur transportasi massal seperti LRT, MRT. dan KRL & Rencana Tol Balaraja - Serpong. Terintegrasi dengan baik ke Mall, Hotel, Shuttle, Hub & Connectivity sekitar. Ada sistem keamanan 24 jam sehingga membuat huniannya jadi lebih aman dan nyaman. Ada clubhouse dengan fasilitas seperti: swimming pool, yoga & gym, dan children playground. 

Rumah ini juga merupakan rumah tumbuh dengan taman yang luas. Perumahan ini juga merupakan kawasan hijau yang sangat luas, jadi areanya terasa lebih sejuk dan bersih karena banyaknya bukit-bukit dan pohon sekitar. Perumahan di Tenjo ini juga mengusung konsep smart home yang dilengkapi dengan koneksi internet yang cepat, sistem irigasi yang baik, dan panel solar. 

Ada juga danau luas yang bisa jadi tempat rekreasi, ada taman komunal dengan berbagai koleksi bunga yang menarik, dan masih banyak fasilitas lain yang bisa kamu eksplor. 

Rekomendasi Perumahan di Tenjo Kabupaten Bogor Lainnya

Pasar properti di Tenjo sangat beragam, mulai dari rumah subsidi hingga real estate komersial kelas menengah. Berikut adalah beberapa kawasan perumahan yang paling populer dan memiliki prospek bagus:

1. Kota Podomoro Tenjo

Ini adalah masterpiece di kawasan ini. Dikembangkan oleh Agung Podomoro Land, kawasan ini digadang-gadang sebagai "Serpong Baru". Mengusung konsep Green Belt dan TOD yang terhubung langsung dengan Stasiun Tigaraksa dan Tenjo, perumahan ini menawarkan fasilitas premium seperti clubhouse, taman tematik, dan kawasan komersial modern. Cocok untuk Anda yang mencari kenyamanan gaya hidup urban dan investasi jangka panjang.

2. Tenjo City Metropolis

Salah satu pelopor perumahan komersial terjangkau di Tenjo. Lokasinya sangat strategis, hanya beberapa menit dari stasiun dan pintu tol masa depan. Desain rumahnya modern minimalis, sangat cocok untuk milenial dan keluarga muda. Developer di sini fokus pada compact house yang fungsional.

3. Puri Tenjo & Perumahan Subsidi Lainnya

Bagi Anda yang mencari rumah pertama dengan budget terbatas atau memanfaatkan fasilitas KPR Subsidi (FLPP), Tenjo adalah "surga"-nya. Banyak pengembang lokal yang menawarkan rumah subsidi tipe 30/60 dengan kualitas yang semakin membaik, jalan lingkungan yang sudah dicor beton, dan akses air yang layak. Pastikan Anda mengecek track record pengembang sebelum membeli unit subsidi.

Tips Membeli Rumah di Kawasan Tenjo

Agar tidak salah pilih saat mencari perumahan di Tenjo Kabupaten Bogor, perhatikan tips berikut:

• Cek Ketersediaan Air: Beberapa titik di Kabupaten Bogor memiliki tantangan air tanah. Pastikan perumahan yang Anda pilih sudah memiliki jaringan PAM (Water Treatment Plant) mandiri atau sumber air yang jernih.

• Jarak ke Stasiun: Jika Anda pengguna KRL, pilihlah hunian dengan jarak maksimal 3-4 KM dari stasiun agar bisa dijangkau dengan ojek online atau angkutan umum dengan mudah.

• Legalitas: Pastikan status tanah sudah clear dan perizinan (PBG/IMB) pengembang sudah lengkap, terutama jika Anda membeli secara indent.

Kesimpulan: Apakah Tenjo Layak Huni?

Jawabannya: Sangat Layak. Tenjo bukan lagi sekadar desa di pinggiran Bogor, melainkan embrio kota mandiri yang menjanjikan. Bagi investor, sekarang adalah waktu terbaik untuk masuk sebelum harga melambung tinggi setelah Tol Serbaraja beroperasi penuh dan Grand TOD selesai dibangun. Bagi end-user, Tenjo menawarkan kesempatan memiliki rumah tapak (landed house) yang luas dan nyaman dengan harga yang mustahil didapatkan di Jakarta atau Tangerang Selatan.

Tertarik untuk melihat unit perumahan di Tenjo Kabupaten Bogor? Jangan ragu untuk menghubungi agen properti Brighton terdekat atau cek listing properti kami untuk mendapatkan penawaran terbaik di kawasan prospektif ini.

Disclaimer: Harga dan ketersediaan unit dapat berubah sewaktu-waktu tergantung kebijakan pengembang dan kondisi pasar.

Cek unitnya secara online disini atau disini.

Baca Juga: Perumahan Murah di Kabupaten Bogor

Temukan Inspirasi Desain, Pembiayaan, dan Properti Impian Anda Bersama Brighton!

Jangan mengambil risiko dalam urusan legalitas properti. Brighton siap membantu Anda meninjau dokumen, menemukan properti Dijual terbaik, dan memandu Anda dari SPJB hingga Balik Nama Sertifikat. Brighton hadir untuk membantu Anda mewujudkan impian tersebut.

Baca artikel menarik lainnya seputar dunia desain dan properti di laman artikel Brighton atau langsung jelajahi ribuan listing properti dijual di seluruh Indonesia melalui halaman properti dijual Brighton. Jangan tunda lagi, wujudkan properti impian Anda sekarang!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta, Surabaya, Bandung, Tangerang,atau area lainnya—temukan sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Perumahan di Tenjo Kabupaten Bogor: Review Kawasan Terbaik. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate