Perumahan Cluster: Pengertian, Karakteristik, Perbedaan, dan Tipsnya

Setiap perumahan memiliki konsep yang berbeda-beda. Mulai dari tipe, desain, hingga harganya. Salah satunya adalah perumahan cluster ini. Lalu, apa itu cluster dan apa bedanya dengan konsep perumahan lainnya? Yuk, simak pembahasannya pada ulasan di bawah ini!

Pengertian Perumahan Cluster

Rumah cluster merupakan jenis hunian tapak yang dibangun berkelompok dalam 1 lingkungan perumahan. Untuk jumlah cluster dalam 1 lingkungan perumahan biasanya berbeda-beda, bisa 10, belasan, puluhan, atau bahkan lebih dari 100 (untuk skala yang lebih besar). Rumah cluster ini juga identik dengan hunian tanpa pagar depan.

Biasanya, lokasi rumah cluster ini berada di perkotaan yang lingkungannya asri dan aksesnya mudah. Berbeda dari komplek perumahan biasa yang mengedepankan privasi tiap penghuninya dan memiliki pagar tinggi. Rumah cluster ini memiliki konsep yang berbeda, ia lebih terbuka. Cocok untukmu yang ingin tinggal di komplek perumahan dengan kehidupan bertetangga yang baik. Di rumah cluster ini, kamu bisa tinggal di perumahan modern dengan suasana bertetangga yang hangat layaknya di pedesaan.

Baca juga : Tips Membeli Rumah di Perumahan

Karakteristik Perumahan Cluster

Ada beberapa karakteristik yang dimiliki oleh perumahan ini, diantaranya adalah:

1. Tidak memiliki pagar depan

Hal ini merupakan salah satu ciri khas dari rumah cluster, yakni rumah tanpa pagar depan atau pembatas antar rumah. Rumah-rumahnya pun dibuat berdekatan satu sama lain. Hal ini membuat kehidupan sosial dan pergaulan antar masyarakat sekitar jadi jauh lebih harmonis. Tiap penghuni juga bisa lebih terbuka dan bersosialisasi satu sama lain.

2. Desain rumahnya seragam

Desain rumah cluster biasanya dibuat seragam oleh pengembang. Untuk membedakannya, tiap rumah biasanya diberikan nomor khusus. Desain yang seragam ini akan lebih menghemat biaya pembangunan, sehingga developer bisa menjual rumah tersebut dengan harga yang lebih terjangkau.

Selain itu, desain rumah ini akan lebih memudahkan pembeli melakukan perubahan atau renovasi rumah.

Baca juga : Bingung Pilih Perumahan Sidoarjo? Cek Rekomendasi-Nya

3. Menggunakan One Gate System

Kelebihan lainnya dari rumah bertipe cluster ini adalah adanya One Gate System atau hanya memiliki 1 akses untuk keluar masuk yang terletak di gerbang depan. One Gate System ini akan memudahkan penjaga memantau siapa saja yang keluar masuk perumahan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan.

Tak dapat dipungkiri, perumahan cluster memang sangat mengedepankan masalah keamanan. Sehingga digunakanlah jalan akses tunggal yang dijaga ketat oleh satpam dan diberi juga kamera pengawas.

Baca juga : Harga Perumahan Berbagai Tipe di Sidoarjo

Kelebihan Tinggal di Perumahan Cluster

Lalu, apa saja keuntungan yang bisa kamu dapatkan jika tinggal di lingkungan perumahan yang bertipe cluster? Berikut ini diantaranya:

• Hubungan bertetangga yang baik dan bisa saling bersosialisasi secara aktif. Beda dari konsep perumahan lain yang lebih privat.

• Fasilitas dan infrastruktur komplit.

• Berada di lingkungan perumahan yang aman dan nyaman.

• Cocok untuk pasangan yang memiliki anak-anak atau keluarga besar.

• Minim polusi udara dan suasana lebih hening & tenang karena letaknya yang ada di pinggiran kota.

• Perumahannya lebih terbuka, asri, sejuk, dan biasanya memiliki taman hijau.

Perbedaan Rumah Cluster dengan Perumahan Lainnya

Rumah cluster terkadang kerap disamakan dengan konsep rumah lainnya. Seperti township dan residence. Lalu, apa perbedaannya? Simak pembahasannya dibawah ini ya:

Baca juga : Jenis Pinjaman Khusus Perumahan dari BTN

• Residences

Beberapa karakteristik yang dimiliki oleh perumahan residence ini adalah: mengusung konsep yang minimalis dan sederhana, letaknya berada di perumahan sub urban, pinggiran kota dengan lingkungan yang asri dan bebas dari polusi, fasilitas cukup lengkap, harganya cenderung lebih murah jika dibandingkan perumahan cluster, dan sudah memiliki pagar.

Beda dengan konsep cluster dan kondominium yang memiliki berbagai fasilitas premium yang lengkap. Residences ini hanya memiliki beberapa fasilitas umum yang biasa ada dalam sebuah perumahan. Contohnya saja, pos keamanan, taman mini, dan tempat ibadah.

Baca juga : Perumahan Givency One Medan: Tipe Rumah, Keunggulan, dan Rekomendasi untukmu!

• Townhouse

Konsepnya mirip dengan kondominium, dimana huniannya terhubung 1 sama lain dalam 1 baris. Biasanya dibuat setinggi 2-3 lantai. Termasuk dalam jenis properti strata-titled. Para penghuni townhouse memiliki akses lokasi udara yang eksklusif. Mereka juga harus berbagi tanah dan properti secara bersama-sama dengan tetangga lain.

Karena dianggap sebagai unit perumahan strata, maka township ini juga diklasifikasikan sebagai unit properti terbatas. Apabila ada orang asing yang ingin memiliki townhouse. Maka, harus meminta persetujuan dari Unit Kesepakatan Tanah terlebih dahulu.

Baca juga : Perumahan Menteng Indah Medan dan Rekomendasi Unitnya dari Brighton

Selain itu, townhouse ini sifatnya lebih eksklusif dibandingkan cluster atau residence, jadi tidak mengherankan kalau harganya cukup mahal. Selain itu, jenis hunian ini hanya terdiri dari beberapa unit saja dan lebih banyak diminati oleh para ekspatriat.

Berdasarkan letaknya, townhouse juga berada di wilayah ekslusif di tengah kota-kota besar. Jika ditilik dari segi fasilitasnya, townhouse ini tentu saja memiliki fasilitas yang lebih komplit dan mewah. Beberapa jenis fasilitas umum yang umum ditemui dalam townhouse adalah jogging track, club house, taman, kolam renang, gym, pusat komersial, dan lain sebagainya.

Baca juga : Perumahan Setia Budi Medan: Lokasi Strategis untukmu yang Butuh Hunian Baru

Nah, itulah beberapa perbedaan antara perumahan cluster, residences, dan townhouse. Dari beberapa pernyataan diatas, dapat kita ambil kesimpulan bahwa:

• Cluster adalah tipe perumahan premium kelas menengah tanpa pagar yang berada di lokasi perkotaan yang strategis. Memiliki desain yang sama, ciri khas tanpa pagar, fasilitas komplit & keamanan terjamin, dan mendukung kehidupan bertetangga yang harmonis.

• Residences adalah tipe perumahan menengah standar dengan fasilitas umum, lokasinya ada di pinggiran kota, harganya lebih terjangkau, dan dari segi spesifikasi masih ada dibawah cluster (secara umum).

• Townhouse adalah perumahan elit yang ada di kawasan eksklusif, sifatnya seperti kondominium dengan unit terbatas, memiliki beragam fasilitas mewah yang super komplit, dan harganya cenderung lebih mahal.

Baca juga : 8 Rekomendasi Perumahan Elit di Surabaya, Cek Sekarang!

Tips Memilih Perumahan Cluster

Apakah kamu ingin tinggal di perumahan bertipe cluster ini? Kalau iya, yuk simak tips memilih rumah tipe cluster berikut ini:

1. Faktor lokasi

Pertama, untuk sebuah hunian sebisa mungkin carilah hunian yang lokasinya dekat dengan tempat kerja. Jadi, kamu tak perlu membuang banyak waktu dan tenaga dalam perjalanan pulang-pergi ke rumah dan kantor. Hunian yang dekat dengan tempat kerja juga akan mempermudah mobilitas mu. Jadi, pertama-tama kamu bisa mencari rumah cluster yang dekat dengan tempat kerjamu terlebih dahulu. Mulai dari radius 1-5 km, 5-10 km, hingga 10-15 km. Kamu bisa mencari informasi ini dengan mudah di internet.

Baca juga : Seluk Beluk Perumahan PIK Jakarta, Ada Apa Saja?

2. Survey Langsung

Setelah kamu menemukan perumahan terdekat, langkah selanjutnya yang harus kamu lakukan adalah melakukan survey langsung ke perumahan tersebut. Hubungi kontak marketing, sales, atau developernya. Buat janji temu dan kunjungi rumah tersebut secara langsung untuk memastikan bahwa rumah tersebut sesuai dengan ekspektasimu.

3. Tanyakan legalitas

Tips penting selanjutnya adalah menanyakan legalitas dan status tanah rumah tersebut. Tanyakan status kepemilikan tanah, apakah bersengketa atau tidak, dan lain sebagainya. Akan lebih baik pula kamu memilih developer terpercaya yang kredibilitasnya terjamin.

Baca juga : 5 Kawasan Perumahan Elit di Jakarta yang Terkenal

4. Tips lainnya

• Pilih tipe clusternya. Mulai dari segi ukuran dan spesifikasi.

• Pilih berdasarkan range harganya.

• Pilih tipe pembayaran, bisa KPR atau tidak

Itulah pengertian perumahan cluster menurut brighton, jika kamu ingin mencari tau informasi mengenai properti lainnya, kamu bisa kunjungi artikel brighton! Dan jika kamu ingin menjual, menyewa, atau membeli properti jangan lupa untuk kunjungi brighton ya!