Pengertian dan Manfaat KPR, Simak Ulasannya di Brighton

Pengertian dan manfaat KPR - Apa itu KPR? KPR adalah Kredit Pemilikan Rumah, sebuah istilah yang kerap kali jadi pokok perbincangan. Adanya KPR akan membuat proses pembelian rumah jadi lebih mudah dan memungkinkan, bahkan jika konsumen belum memiliki dana cukup 100% sekalipun.

Nah, dalam pembahasan kali ini, Brighton Real Estate secara khusus akan membahas mengenai pengertian dan manfaat KPR. Simak pembahasannya berikut ini ya!
Baca Juga: KPR Komersil: Pengertian, Manfaat, Syarat, dan Hal yang Perlu Kamu Pertimbangkan

Pengertian KPR

Intinya, KPR merupakan fasilitas kredit yang diberikan perbankan ke nasabah perorangan dengan tujuan untuk membiaya proses pembelian atau renovasi rumah. Berlaku untuk semua jenis pembelian properti lho, baik itu rumah tapak, rumah susun, apartemen, tanah, hingga properti komersil. Baik yang sifatnya primary, secondary, indent, dan sejenisnya. 

KPR juga dapat diartikan sebagai metode untuk pembelian rumah dengan cara cicilan, dalam jangka waktu tertentu dan dengan kesepakatan kredit bersama (antara debitur dan kreditur). Pengertian dan manfaat KPR rumah memanglah sangat luas, namun kesimpulannya KPR adalah kredit rumah.
KPR ini sangat membantu masyarakat dalam mewujudkan keinginannya dalam memiliki hunian. Terlebih jika mereka membutuhkan rumah tersebut secepatnya, sementara uang tunai yang dimilikinya belum cukup. Secara umum, jenis KPR yang ada di Indonesia juga terbagi menjadi 2 lho, yakni KPR subsidi dan KPR non subsidi. 

KPR subsidi ditujukan khusus untuk MBR atau Masyarakat Berpenghasilan Rendah. Perumahan subsidi pun punya kriteria yang sedikit berbeda dengan perumahan komersial. Sementara itu, KPR non subsidi ditujukan untuk pembelian rumah-rumah komersial dengan spesifikasi lebih baik. Misalnya rumah mewah, namun harganya tentu jauh lebih tinggi. 

Kamu bisa mengajukan KPR di berbagai bank yang ada di Indonesia lho, mulai dari Bank Mandiri, BRI, BCA, BNI, BTN, CIMB Niaga, rata-rata semuanya sudah menyediakan program KPR. Setiap bank punya kebijakan/S&K, program unggulan, dan skema KPRnya tersendiri ya. Jadi, pastikan kamu menyesuaikannya dengan kebutuhan.

Cari hot listing KPR terbaru di kotamu? Yuk, cek di Brighton Real Estate!
Baca Juga: 7 Keuntungan Membeli Rumah KPR, Banyak Promo!

Manfaat KPR

Pengertian dan Manfaat KPR sendiri cukup luas, berikut ini ada beberapa keuntungan yang bisa kamu peroleh dengan mengikuti KPR: 

1. Mempermudah Kepemilikan Rumah dengan Biaya Awal yang Rendah 

Manfaat utama KPR adalah memudahkan masyarakat untuk memiliki rumah dengan biaya awal yang lebih rendah. Konsumen tidak perlu menyiapkan uang sebesar 100% dari harga rumah dan hanya perlu menyiapkan DP 10-30% dari harga rumah, sementara sisanya dapat dicicil. KPR tentu akan sangat mempermudah masyarakat yang ingin segera memiliki rumah namun belum memiliki dana yang cukup. 

2. Jangka Waktu Panjang Sehingga Cicilan Lebih Terjangkau 

Tenor KPR sendiri cukup panjang, sehingga memungkinkanmu untuk mendapat jumlah cicilan bulanan yang lebih ringan. Tenornya mulai dari 10 hingga 30 tahun lho. Hal ini memungkinkan masyarakat memiliki hunian tanpa harus terbebani dengan cicilan yang terlampau besar. Namun, kalau kamu menginginkan pelunasan yang lebih cepat, kamu juga bisa lho memilih cicilan dengan tenor yang lebih pendek. Pemilihan tenor ini fleksibel dan bisa kamu sesuaikan dengan kondisi finansial ya. 

3. Meningkatkan Daya Beli Masyarakat akan Hunian 

Pengertian dan manfaat KPR ketiga adalah mampu meningkatkan daya beli masyarakat tentang hunian lho. Masyarakat dengan pendapatan menengah pun bisa membeli rumah impian mereka dengan bantuan KPR. Kemudian sisa pembayaran akan dilunasi dengan cara mencicil sesuai dengan kemampuan finansial.

Kenaikan daya beli ini tidak hanya menguntungkan konsumen, melainkan juga sektor properti dan perbankan itu sendiri. Arus kas masuk lebih besar, sehingga memungkinkan developer untuk membangun lebih banyak perumahan lain bagi konsumen selanjutnya.
Baca Juga: Ketahui Kelebihan dan Kekurangan KPR. Pelajari Sebelum Ajukan!

4. Transaksi Aman karena Ada Pihak Ketiga atau Bank 

Pengertian dan manfaat KPR keempat adalah transaksi yang aman. Terkadang kita merasa cukup was-was ketika ingin membeli rumah, apalagi yang nilainya tinggi karena marak kasus penipuan developer bodong. Rata-rata opsi cicilan yang ditawarkan oleh developer tersebut adalah cicilan langsung ke pengembang tanpa melibatkan bank.
Hal ini sebenarnya cukup riskan, mengingat tidak ada pihak ketiga (seperti bank) yang jadi penjamin. Melalui KPR, kamu bisa dapat garansi keamanan lebih mengingat bank juga akan memastikan bahwa rumah yang dibiayai memiliki dokumen yang sah dan tidak bermasalah secara hukum. Bank juga akan melakukan appraisal atau penilaian terhadap properti untuk memastikan harga yang ditawarkan sesuai dengan nilai pasar.

Hal ini memberikan keamanan tambahan bagi debitur, karena meminimalisir resiko penipuan atau masalah legalitas di kemudian hari. Adanya keterlibatan bank dalam proses pembelian rumah melalui KPR membantu memastikan bahwa semua prosedur hukum telah dipenuhi lho. 

5. Bisa Dapat Bantuan Pengurusan Dokumen dan Sertifikat 

Pengertian dan manfaat KPR kelima adalah debitur bisa mendapatkan bantuan pengurusan dokumen dan sertifikat kepemilikan rumah yang baru. Bank yang menawarkan KPR biasanya sudah bekerja sama dengan notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membantu pengurusan dokumen-dokumen kepemilikan rumah. Jadi, prosesnya akan lebih mudah, kamu hanya perlu membayar sejumlah biaya tambahan untuk proses pengurusan sertifikat di notaris ini.
Biaya ini biasanya dibayarkan di awal masa pinjaman bersamaan dengan pembayaran DP, angsuran pertama, hingga biaya administrasi & provisi. 

6. Pilihan Program KPR Beragam dengan Bunga Kompetitif 

Pengertian dan manfaat KPR keenam atau terakhir dalam pembahasan kali ini adalah kamu bisa dapat peluang untuk memilih beragam program KPR dengan beragam suku bunga. Misalnya untuk suku bunga tetap (fixed rate) dan bunga mengambang (floating rate). Bahkan, beberapa bank juga menawarkan promo bunga rendah atau program subsidi pemerintah untuk KPR lho yang bisa kamu manfaatkan.
Kamu juga punya peluang untuk dapat beragam promo KPR khusus pada event-event tertentu. Tertarik?
Baca Juga: Kemudahan dan Keuntungan Menggunakan KPR BCA, Panduan Lengkap untuk Membeli Rumah Impian Anda.
Sekian pembahasan kali ini mengenai pengertian dan manfaat KPR, semoga informasi diatas bermanfaat ya! Khususnya untukmu yang ingin melakukan pembelian rumah melalui sistem cicilan. Simak artikel menarik lainnya seputar Kredit Kepemilikan Rumah secara eksklusif dari Brighton hanya di Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!