Cara Cek NIB Tanah Online di Aplikasi Sentuh Tanahku dan Website BPN

Memiliki Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) adalah langkah krusial agar kegiatan perdagangan yang Anda jalankan diakui secara legal oleh pemerintah. Di tengah perkembangan digital dan regulasi perizinan yang makin modern, proses mengurus SIUP kini bisa dilakukan secara online melalui sistem OSS RBA (Online Single Submission – Risk Based Approach) maupun secara tradisional yaitu datang langsung ke kantor Dinas Perdagangan atau DPMPTSP setempat. Artikel ini akan membahas secara mendalam: definisi SIUP, regulasi terbaru terkait perizinan usaha berbasis risiko (PBBR), syarat terbaru, langkah pengurusan online & offline, biaya dan waktu proses, hingga tips agar pengajuan dapat disetujui dengan cepat.

Baca Juga: Panduan Lengkap Surat Perjanjian Tanah

Apa Itu SIUP dan Mengapa Penting?

SIUP adalah izin resmi yang diberikan oleh instansi pemerintah (biasanya Dinas Perdagangan atau melalui OSS) sebagai bukti bahwa sebuah usaha diperbolehkan menjalankan kegiatan perdagangan barang atau jasa. Tanpa SIUP, usaha dapat mengalami hambatan legal, misalnya kesulitan memperoleh kredit, terlibat kerja sama bisnis formal, atau menghadapi risiko sanksi administratif.

Perlu dicatat: sejak penerapan sistem OSS RBA, banyak jenis usaha yang mapan cukup dengan memiliki NIB (Nomor Induk Berusaha) dan izin spesifik sesuai tingkat risiko usaha, sehingga SIUP sebagai dokumen terpisah semakin terintegrasi ke dalam proses yang lebih modern. Sistem ini digerakkan berdasarkan penilaian risiko kegiatan usaha, bukan lagi sekedar kategori “trading kecil” vs “besar”.

Regulasi Terbaru: Perizinan Berbasis Risiko (PBBR) & OSS RBA

gambar hanya sebagai ilustrasi

Pada tahun 2025, pemerintah menerbitkan PP No. 28 Tahun 2025 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko (PBBR). Regulasi ini menggantikan PP No. 5 Tahun 2021 dan memperkuat sistem OSS RBA sebagai satu-satunya antarmuka perizinan bagi pelaku usaha. 

Beberapa poin penting dari PP 28/2025:

• Pemberlakuan SLA (service level agreement) untuk penerbitan izin, artinya batas waktu pelayanan ditetapkan secara jelas.
• Integrasi seluruh layanan perizinan (persetujuan lingkungan, pemanfaatan ruang, bangunan) ke dalam OSS RBA.
• Penilaian berdasarkan risiko: usaha berisiko rendah akan memperoleh izin secara otomatis/cepat; usaha berisiko menengah-tinggi harus melalui verifikasi lebih lanjut. 
• PP 28/2025 juga menetapkan bahwa pemerintah daerah dan instansi terkait *tidak diperkenankan* menambah persyaratan yang belum diatur dalam regulasi pusat untuk menghindari tambahan beban bagi pelaku usaha.
• Dengan demikian, proses mengurus SIUP dan izin usaha terkait lain menjadi semakin streamlined, transparan, dan berbasis risiko aktivitas usaha Anda.

Syarat Mengurus SIUP Tahun 2025

Sebelum mengajukan SIUP (baik secara online maupun offline), berikut syarat umum yang harus dipenuhi:

• NIB (Nomor Induk Berusaha) yang diterbitkan melalui OSS RBA.
• NPWP badan usaha atau pemilik usaha (tergantung bentuk usaha).
• Alamat usaha yang jelas dan sesuai domisili usaha.
• Klasifikasi kegiatan usaha sesuai KBLI 2020 (Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia) yang relevan. 
• Akta pendirian dan pengesahan badan hukum (untuk PT, CV, Firma, Koperasi).

Dokumen tambahan (untuk badan usaha non‐perorangan) mencakup: fotokopi KTP pengurus, surat keterangan domisili, surat pernyataan kesanggupan mematuhi ketentuan usaha, dan dokumen internal lainnya.

Tips tambahan: jika Anda sedang dalam proses membeli atau menyewa properti komersial untuk usaha, pastikan juga dokumen legalitas properti tercatat dengan benar. Misalnya: Contoh Isi Sertifikat Tanah Asli: Jenis dan Ciri-Cirinya.

Cara Mengurus SIUP Secara Online Melalui OSS RBA

Proses online adalah pilihan utama bagi banyak pelaku usaha karena lebih cepat, transparan, dan tak memerlukan banyak kunjungan fisik. Berikut langkah-langkahnya secara ringkas:

1. Kunjungi situs resmi OSS di oss.go.id dan login atau buat akun jika belum punya. 
2. Lengkapi profil usaha, termasuk data pelaku usaha, NIK/NPWP, badan usaha (jika ada), alamat, dan kegiatan usaha (KBLI).
3. Pilih menu “Perizinan Berusaha” → “Permohonan Baru” dan unggah dokumen yang diminta seperti akta, NPWP, domisili, dll. 
4. Sistem akan melakukan verifikasi otomatis untuk usaha berisiko rendah. Jika sudah lengkap, NIB dan izin terkait (termasuk SIUP jika diperlukan) akan diterbitkan dalam hitungan hari.
5. Unduh dokumen digital Anda (sertifikat NIB/izin) dari dashboard OSS. Jika membutuhkan SIUP fisik atau lokal, lakukan langkah tambahan sesuai aturan daerah.

Catatan penting: Pastikan data Anda konsisten (NPWP → NIK → alamat usaha) agar tidak terhambat. Jika data berubah, Anda wajib melakukan pembaruan di OSS secara online. 

Selain itu, karena banyak pelaku usaha mikro yang mendapatkan NIB lewat program seperti Transfumi, pastikan Anda juga sudah memanfaatkan dukungan pendampingan UMKM. 

Cara Mengurus SIUP Secara Offline di Dinas Perdagangan

Meski proses online sangat direkomendasikan, masih ada beberapa alasan mengapa usaha memilih jalur manual, seperti kebutuhan dokumen fisik, verifikasi lapangan, atau izin lokal yang belum seluruhnya terkoneksi secara daring. Berikut alurnya:

1. Kunjungi kantor Dinas Perdagangan atau DPMPTSP setempat sesuai domisili usaha.
2. Isi formulir pendaftaran SIUP dan lampirkan dokumen lengkap: NIB (jika sudah), NPWP, KTP pengurus, surat domisili, akta pendirian, dsb.
3. Petugas akan memverifikasi berkas Anda. Jika diperlukan, petugas akan melakukan verifikasi lapangan (misalnya cek lokasi usaha, kondisi fisik, persyaratan domisili).
4. Setelah disetujui, Anda akan menerima SIUP dalam bentuk fisik atau digital (tergantung kebijakan daerah).

Jika Anda sedang mempertimbangkan menempati properti untuk usaha, pertimbangkan juga legalitas properti tersebut agar usaha Anda tidak memiliki risiko tersembunyi. Contoh artikel terkait: Panduan Surat Perjanjian Jual Beli Rumah.

Biaya, Waktu Proses, dan Statistik Terkini

Salah satu keunggulan sistem OSS RBA adalah bahwa banyak izin (termasuk SIUP untuk usaha risiko rendah) tanpa biaya atau “gratis” asalkan dilakukan secara daring. Namun untuk layanan offline atau melalui pihak ketiga (konsultan), mungkin diminta biaya administrasi. Waktu penerbitan sangat dipengaruhi oleh tingkat risiko usaha:

• Usaha risiko rendah: pengajuan dapat selesai dalam 1–3 hari kerja.
• Usaha risiko menengah: bisa membutuhkan verifikasi tambahan, 3–7 hari kerja atau lebih.
• Usaha risiko tinggi: mungkin memerlukan evaluasi teknis, hingga beberapa minggu.

Sebagai gambaran: hingga 16 Agustus 2024, sistem OSS RBA telah menerbitkan lebih dari 10 juta NIB untuk seluruh skala usaha. Komposisinya: ~9,909,900 untuk usaha mikro dan kecil, ~28,303 untuk usaha menengah, dan ~61,816 untuk usaha besar.

Contoh data daerah: Pada tahun 2024 di Kota Pekalongan, DPMPTSP menerbitkan 2,894 NIB lewat OSS-RBA dan 2,138 perizinan non-usaha. 

Pada akhirnya, Anda sebagai pelaku usaha dapat memanfaatkan peluang ini untuk mendapatkan SIUP dan legalitas usaha dengan lebih cepat, hemat biaya, dan efisien.

Tips Agar Pengajuan SIUP Cepat Disetujui

• Pilih KBLI yang sesuai: Pastikan klasifikasi kegiatan usaha Anda tepat, karena ini memengaruhi tingkat risiko dan persyaratan izin.
• Pastikan data terpadu: Alamat, NPWP, dan NIK harus konsisten antara KTP, akta pendirian perusahaan, dan profil OSS.
• Scan dokumen dengan baik: Format PDF, ukuran file sesuai aturan, dengan nama file jelas agar sistem verifikasi otomatis tidak gagal.
• Gunakan layanan UMKM: Jika Anda usaha mikro/kecil, manfaatkan program seperti pendampingan NIB atau layanan gratis melalui DPMPTSP/UMKM.
• Monitor status aplikasi: Login ke dashboard OSS secara berkala dan tanggapi jika ada permintaan klarifikasi dari sistem atau petugas.
• Ikuti regulasi terbaru: Seperti PP 28/2025 yang mungkin memengaruhi syarat perizinan atau layanan di daerah Anda.

Berhubung legalitas usaha Anda juga terkait dengan aset properti, jangan lupa baca juga: KPR Rumah Second: Syarat, Ketentuan, dan Keuntungan.

Jika Anda sedang mencari properti atau memulai usaha baru, legalitas usaha yang lengkap seperti NIB, SIUP, dan dokumen pendukung lainnya menjadi nilai tambah yang signifikan bagi kredibilitas usaha Anda. Jelajahi pilihan dan panduan lengkap lainnya di Brighton News.