Rekomendasi Apartemen di Jakarta Barat Dijual, Disewa, Murah!

Brighton.co.id -Apartemen di Jakarta Barat adalah solusi hunian modern yang makin diminati oleh masyarakat urban. Letaknya strategis, memiliki akses transportasi lengkap, fasilitas penunjang gaya hidup yang memadai, dan menjadi incaran investor karena prospek keuntungannya yang tinggi.

Terletak di bagian barat DKI Jakarta, wilayah ini mencakup kecamatan penting seperti Grogol Petamburan, Kembangan, Cengkareng, Kalideres, Palmerah, Taman Sari, dan Tambora. Selain berbatasan langsung dengan Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan, Jakarta Barat juga dekat dengan akses keluar kota seperti Bandara Soekarno-Hatta dan Tol Jakarta–Tangerang.

Wilayah ini dikenal karena keberadaan kampus-kampus besar seperti Universitas Tarumanagara, Trisakti, dan Binus University, pusat perbelanjaan megah seperti Central Park Mall, Mall Taman Anggrek, hingga kawasan bisnis seperti Puri CBD dan Tomang.

Tak hanya untuk tempat tinggal, apartemen di Jakarta Barat juga menjadi ladang investasi menjanjikan karena tingginya permintaan sewa dari mahasiswa, pekerja, ekspatriat, dan keluarga muda.

Dalam artikel ini, akan dibahas secara lengkap:

• Keunggulan apartemen di Jakarta Barat dari sisi lokasi, fasilitas, dan prospek investasinya
• Jenis-jenis properti apartemen yang tersedia lengkap dengan contoh nama proyek
• Area favorit yang paling dicari untuk hunian dan investasi apartemen
• Kisaran harga jual dan sewa apartemen berdasarkan lokasi dan tipe unit
• Simulasi investasi dan grafik ROI jangka panjang

Keunggulan Apartemen di Jakarta Barat

Ada banyak faktor mengapa apartemen di wilayah ini banyak diburu oleh pencari rumah maupun investor properti.

Apartemen di Jakarta Barat adalah pilihan hunian ideal yang menawarkan berbagai keunggulan dari sisi lokasi, fasilitas, dan potensi investasi. Inilah alasan mengapa apartemen di wilayah banyak diburu oleh pencari rumah maupun investor properti:

1. Lokasi Strategis dengan Akses Transportasi Lengkap

Jakarta Barat memiliki keunggulan geografis yang memudahkan mobilitas ke berbagai penjuru kota:

• Berbatasan langsung dengan Jakarta Pusat, Jakarta Selatan, Tangerang, dan Bandara Soekarno-Hatta
• Dilewati tol strategis seperti Tol Jakarta–Tangerang, JORR W1, dan Tol Kembangan–Kebon Jeruk
• Tersedia akses KRL (Stasiun Grogol, Pesing, Taman Kota), TransJakarta, dan shuttle bus kawasan CBD
• Mobilitas harian semakin praktis dengan kehadiran ojek online dan taksi daring

Dengan jaringan transportasi yang lengkap, apartemen di Jakarta Barat sangat cocok untuk komuter, mahasiswa, maupun profesional muda yang bekerja di pusat kota.

2. Fasilitas Lengkap: Pendidikan, Bisnis, Hiburan

Wilayah ini dikelilingi berbagai fasilitas publik dan komersial yang menunjang kualitas hidup penghuninya:

• Pendidikan: Binus University, Universitas Trisakti, UNTAR, Ukrida
• Kesehatan: RS Siloam Kebon Jeruk, RS Royal Taruma, RS Harapan Kita
• Pusat Belanja dan Gaya Hidup: Mall Taman Anggrek, Central Park, Neo Soho, Puri Indah Mall
• Bisnis dan Komersial: Puri CBD, Tomang CBD, kawasan Daan Mogot
• Kuliner dan Hiburan: Kawasan Greenville, PIK 2, dan kawasan food street Taman Ratu

Fasilitas tersebut menjadikan apartemen di Jakarta Barat sebagai lingkungan hunian mandiri di mana penghuni tidak perlu keluar kota untuk memenuhi kebutuhannya.

3. Potensi Investasi yang Menjanjikan

Jakarta Barat memiliki pertumbuhan properti yang stabil dan ROI tinggi, cocok untuk investasi jangka panjang:

• Harga tanah di area premium seperti Puri dan Tanjung Duren naik rata-rata 7–10% per tahun
• Permintaan tinggi dari kalangan mahasiswa, ekspatriat, hingga pekerja membuat apartemen mudah disewakan
• Cocok untuk disewakan harian, mingguan, maupun bulanan, termasuk untuk pasar AirBnB dan co-living

Simulasi investasi sederhana:

Misalnya Anda membeli apartemen tipe studio seharga Rp600 juta
Jika harga properti naik rata-rata 8% per tahun:

Dalam 5 tahun → Rp600 juta × (1 + 0,08)^5 = ± Rp881 juta
ROI = (Rp881 juta - Rp600 juta) ÷ Rp600 juta × 100% = 46,8%

Nilai ini belum termasuk penghasilan dari penyewaan bulanan ± Rp3–6 juta per unit, tergantung lokasi dan fasilitas.

4. Apartemen Favorit dan Banyak Diminati

Beberapa apartemen yang paling dicari karena lokasi strategis dan harga kompetitif antara lain:

Apartemen-apartemen ini menjadi incaran pasar karena harga yang bervariasi sesuai bujet, kemudahan akses, serta lokasi yang hidup dan berkembang pesat.

Jenis-Jenis Apartemen di Jakarta Barat

Apartemen di Jakarta Barat hadir dalam berbagai tipe dan segmen yang disesuaikan dengan kebutuhan penghuni, mulai dari mahasiswa, keluarga muda, hingga investor properti. Masing-masing tipe menawarkan karakteristik, ukuran unit, fasilitas, dan lokasi strategis yang berbeda.

Berikut ini adalah jenis-jenis apartemen yang umum ditemukan di Jakarta Barat:

1. Apartemen Tipe Studio (Single Room)

Karakteristik:

• Ukuran: ±18–25 m²
• Tanpa sekat ruangan (open space)
• Cocok untuk mahasiswa, pekerja single, atau penyewa jangka pendek

Rekomendasi lokasi dan apartemen:

• City Park Cengkareng – Harga terjangkau, banyak pilihan sewa harian/mingguan
• Belmont Residence – Dekat kampus, cocok untuk mahasiswa
• Apartemen Mediterania Gajah Mada – Strategis, dekat pusat kota dan pasar

2. Apartemen Tipe 1BR (One Bedroom)

Karakteristik:

• Ukuran: ±25–35 m²
• Satu kamar tidur terpisah + ruang tamu + dapur kecil
• Ideal untuk pasangan muda atau pekerja profesional

Rekomendasi lokasi dan apartemen:

• Taman Anggrek Residence – Premium, langsung terhubung ke mall
• Mansion at Kemanggisan – Dekat kampus Trisakti dan UNTAR
• Madison Park – Lokasi strategis di Central Park

3. Apartemen Tipe 2BR (Two Bedroom)

Karakteristik:

• Ukuran: ±35–60 m²
• Dua kamar tidur, cocok untuk keluarga kecil atau disewakan bersama
• Banyak dipilih untuk jangka menengah hingga panjang

Rekomendasi lokasi dan apartemen:

• Apartemen Mediterania Garden Residence 1 & 2 – Lokasi strategis, dekat Central Park
• Puri Park View – Harga bersahabat, banyak peminat
• Grand Tropic Suites – Cocok untuk ekspatriat dan keluarga pekerja

4. Apartemen Tipe 3BR dan Loft/Mezzanine

Karakteristik:

• Ukuran: ±60–120 m² atau lebih
• Tiga kamar tidur, ruang tamu luas, dan beberapa tipe memiliki 2 lantai (loft)
• Diperuntukkan bagi keluarga besar atau investor jangka panjang

Rekomendasi lokasi dan apartemen:

• Taman Anggrek Residence – High-end, lengkap dengan fasilitas mewah
• Apartemen Seasons City – Harga masih bersaing, ukuran besar
• Verde Two Jakarta Barat – Untuk kalangan atas, desain eksklusif

5. Serviced Apartment / Hotel-Style

Karakteristik:

• Dikelola oleh operator profesional
• Fasilitas mirip hotel (housekeeping, concierge, gym, kolam renang)
• Cocok untuk ekspatriat atau pebisnis

Rekomendasi lokasi dan apartemen:

• Oakwood Suites La Maison – Kawasan Tanjung Duren
• Pullman Residence West Jakarta – Untuk ekspatriat dan kalangan premium

Catatan Brighton:

Jenis apartemen mana pun yang dipilih, Jakarta Barat menawarkan banyak pilihan sesuai bujet dan kebutuhan. Investor pun bisa menyesuaikan strategi: unit kecil untuk sewa harian (tingkat hunian tinggi), atau unit besar untuk sewa keluarga dan ekspatriat.

Area Apartemen di Jakarta Barat Paling Favorit

Setiap area di Jakarta Barat memiliki daya tarik tersendiri, mulai dari kemudahan akses, fasilitas publik lengkap, hingga harga yang masih bersaing.

Jakarta Barat menawarkan berbagai kawasan unggulan yang menjadi magnet pencari apartemen—baik untuk hunian pribadi maupun investasi properti. Setiap area memiliki daya tarik tersendiri, mulai dari kemudahan akses, fasilitas publik lengkap, hingga harga yang masih bersaing.

Berikut ini adalah kategori area favorit apartemen di Jakarta Barat berdasarkan keunggulannya:

1. Area Prestisius dan Pusat Kota

Wilayah ini sangat diminati karena kedekatannya dengan kawasan pusat bisnis, pusat perbelanjaan besar, serta akses cepat ke Jakarta Pusat.

Ciri khas:

• Akses tol, TransJakarta, dan KRL sangat mudah
• Dikelilingi mall mewah dan perkantoran besar
• Kawasan hidup 24 jam: cocok untuk profesional dan ekspatriat

Area dan Apartemen Favorit:

• Tanjung Duren: Taman Anggrek Residence, Madison Park, Central Park Apartment
• Grogol Petamburan:Mediterania Garden Residence 1 & 2, Royal Mediterania Tower
• Tomang → Apartemen Seasons City, Mediterania Palace Kemanggisan

2. Area dengan Harga Masih Terjangkau

Kawasan ini cocok untuk keluarga muda, mahasiswa, atau investor yang mencari properti dengan modal awal lebih rendah.

Ciri khas:

• Harga jual dan sewa lebih kompetitif
• Banyak pilihan unit studio & 1BR
• Cocok untuk sewa jangka pendek

Area dan Apartemen Favorit:

• Cengkareng → City Park Apartment, Daan Mogot City Apartment
• Kalideres → Kalideres Green Garden, Sky Terrace Apartment
• Meruya → Belmont Residence, The Lavande Meruya

3. Area dengan Akses Transportasi Sangat Mudah

Ideal untuk komuter dan pekerja kantoran yang membutuhkan konektivitas cepat ke pusat kota maupun luar Jakarta.

Ciri khas:

• Dekat stasiun KRL, jalan tol, dan koridor TransJakarta
• Mobilitas tinggi, cocok untuk sewa harian/mingguan

Area dan Apartemen Favorit:

• Kembangan → Puri Park View, Puri Mansion, Metro Park Residence
• Daan Mogot → City Resort Apartment, Daan Mogot City
• Slipi–Palmerah → Slipi Apartment, Palmerah Suites

4. Area Berkembang Cepat dan Investasi Tinggi

Kawasan ini menunjukkan pertumbuhan properti yang agresif dan cocok untuk investor jangka menengah-panjang.

Ciri khas:

• Banyak pembangunan proyek baru (apartemen, pusat niaga)
• Harga properti masih kompetitif
• ROI cenderung meningkat tiap tahun

Area dan Apartemen Favorit:

• Puri Indah → Puri Mansion, Puri Orchard, St Moritz Tower
• Kemanggisan–Binus Area → Mansion Kemanggisan, Mediterania Palace
• Green Ville – Srengseng → Apartemen Green Ville View, Grand Palace Jakarta

Kesimpulan Brighton:

Area favorit di Jakarta Barat bisa dikategorikan berdasarkan:

• Lokasi strategis → Tanjung Duren, Tomang, Puri
• Harga terjangkau → Cengkareng, Kalideres
• Akses transportasi → Kembangan, Daan Mogot
• Potensi investasi → Kemanggisan, Puri Indah, Green Ville

Apapun kebutuhan Anda—tinggal, sewa, atau investasi—Jakarta Barat punya kawasan yang cocok untuk setiap segmen pasar.

Kisaran Harga Apartemen Dijual di Jakarta Barat

Harga apartemen di Jakarta Barat sangat bervariasi tergantung lokasi, fasilitas, dan ukuran unit. Mulai dari unit kecil di pinggiran kota dengan harga di bawah Rp300 juta, hingga apartemen mewah di pusat kota bernilai miliaran rupiah, semua tersedia sesuai kebutuhan dan bujet.

Berikut adalah pembagian kisaran harga apartemen dijual di Jakarta Barat lengkap dengan contohnya:

a. Harga di Bawah Rp300 Juta

Segmentasi:

• Cocok untuk investor pemula atau pembeli pertama dengan modal terbatas
• Umumnya tipe studio dengan fasilitas standar

Area dan Apartemen Contohnya:

• City Park Cengkareng – Studio mulai Rp230–280 juta
• Kalideres Green Garden – Harga jual apartemen di bawah Rp300 juta masih tersedia
• Apartemen Daan Mogot Baru – Proyek low-entry level dengan tipe compact

Cari apartemen dengan bujet di bawah Rp300 juta? Temukan aneka pilihannya lengkap di sini!

b. Harga Rp300 Juta – Rp500 Juta

Segmentasi:

• Pas untuk pasangan muda, mahasiswa, atau disewakan bulanan
• Ukuran unit biasanya 21–30 m², 1BR

Area dan Apartemen Contohnya:

• Puri Park View – Studio dan 1BR mulai Rp350–450 juta
• Belmont Residence Meruya – Unit 1BR di kisaran Rp400 juta
• Sky Terrace Kalideres – Tipe studio hingga 1BR mulai Rp400 jutaan

Cari apartemen dengan bujet Rp300 juta sampai Rp500 juta? Temukan aneka pilihannya lengkap di sini!

c. Harga Rp500 Juta – Rp1 Miliar

Segmentasi:

• Favorit untuk hunian pribadi jangka panjang
• Unit 2BR dan 3BR dengan fasilitas lebih lengkap

Area & Apartemen Contoh:

• Taman Anggrek Residence – Unit 1BR mulai dari Rp950 juta
• Metro Park Residence – 2BR kisaran Rp800–900 juta
• Mansion at Kemanggisan – 1BR–2BR mulai Rp700–950 juta

Cari apartemen dengan bujet Rp500 juta sampai Rp1 miliar? Temukan aneka pilihannya lengkap di sini!

d. Harga Rp1 Miliar – Rp2 Miliar

Segmentasi:

• Hunian kelas menengah ke atas
• Unit luas dengan akses eksklusif dan fasilitas premium

Area dan Apartemen Contoh:

• Madison Park – 2BR–3BR mulai dari Rp1,1–1,8 miliar
• Puri Mansion – 3BR kisaran Rp1,3–1,9 miliar
• St Moritz Puri – Apartemen mewah dengan lokasi super strategis

Cari apartemen dengan bujet Rp1 miliar sampai Rp2 miliar? Temukan aneka pilihannya lengkap di sini!

e. Harga di Atas Rp2 Miliar

Segmentasi:

• Kategori apartemen mewah & eksklusif
• Untuk kalangan ekspatriat, profesional senior, dan investor properti high-value

Area dan Apartemen Contoh:

• Taman Anggrek Residence Penthouse Unit – Mulai dari Rp2,5–3,5 miliar
• St Moritz Penthouse dan Office Tower – Rp2,8–4 miliar
• Verde West Jakarta – Apartemen dengan fasilitas smart living, harga di atas Rp3 miliar

Cari apartemen dengan bujet diatas Rp2 miliar? Temukan aneka pilihannya lengkap di sini!

Catatan Brighton:

Tips untuk Investor:Unit di kisaran harga Rp300–800 juta paling diminati untuk disewakan, karena harga sewanya kompetitif dengan permintaan tinggi dari mahasiswa dan profesional.

Kisaran Harga Apartemen Disewa di Jakarta Barat

Harga sewanya bervariasi tergantung lokasi, ukuran unit, fasilitas, dan lama sewa—mulai dari harian, mingguan, hingga bulanan.

Apartemen sewaan di Jakarta Barat memiliki permintaan tinggi, terutama dari mahasiswa, pekerja kantoran, ekspatriat, hingga keluarga muda. Harga sewanya bervariasi tergantung lokasi, ukuran unit, fasilitas, dan lama sewa—mulai dari harian, mingguan, hingga bulanan.

Berikut ini adalah kisaran harga sewa apartemen di Jakarta Barat yang dibagi berdasarkan rentang harga dan tipikal penghuninya:

a. Harga di Bawah Rp3 Juta/Bulan

Segmentasi:

• Cocok untuk mahasiswa, pekerja junior, atau lajang
• Biasanya tipe studio dengan fasilitas standar

Area dan Apartemen Contoh:

• City Park Cengkareng – Studio sewa mulai Rp1,3–2,5 juta/bulan
• Puri Park View – Studio disewa Rp2–2,8 juta/bulan
• Kalideres Green Garden – Unit tipe kecil dengan harga di bawah Rp3 juta

Cari apartemen disewakan dengan bujet di bawah Rp3 juta/bulan? Temukan aneka pilihannya lengkap di sini!

b. Harga Rp3 Juta – Rp5 Juta/Bulan

Segmentasi: 

• Cocok untuk pasangan muda, atau disewa bersama (sharing)
• Tipe 1BR atau 2BR dengan fasilitas lebih lengkap

Area dan Apartemen Contoh:

• Belmont Residence Meruya – 1BR disewa Rp3,5–4,8 juta/bulan
• Metro Park Residence – 2BR disewa mulai Rp4 juta/bulan
• Mansion Kemanggisan – 1BR mulai dari Rp3,2 juta/bulan

Cari apartemen disewakan dengan bujet antara Rp3 juta/bulan – Rp5 juta/bulan? Temukan aneka pilihannya lengkap di sini!

c. Harga Rp5 Juta – Rp7 Juta/Bulan

Segmentasi:

• Untuk keluarga kecil atau profesional yang butuh kenyamanan ekstra
• Unit lebih luas dan lingkungan lebih tenang

Area & Apartemen Contoh:

• Madison Park – 2BR mulai Rp6–7 juta/bulan
• Taman Anggrek Residence – 1BR disewa mulai Rp6,5 juta/bulan
• Puri Mansion – 2BR harga sewa sekitar Rp5,8–6,8 juta/bulan

Cari apartemen disewakan dengan bujet antara Rp5 juta/bulan – Rp7 juta/bulan? Temukan aneka pilihannya lengkap di sini!

d. Harga di Atas Rp7 Juta/Bulan

Segmentasi:

• Unit mewah dan luas untuk ekspatriat, pebisnis, atau keluarga mapan
• Fasilitas premium, lokasi prestisius, keamanan 24 jam

Area dan Apartemen Contoh:

• St Moritz Tower – Sewa unit mulai Rp8–12 juta/bulan
• Taman Anggrek Penthouse – Mulai dari Rp10–15 juta/bulan
• Verde Jakarta Barat – Sewa eksklusif untuk ekspatriat, Rp12–20 juta/bulan

Cari apartemen disewakan dengan bujet atas Rp7 juta/bulan? Temukan aneka pilihannya lengkap di sini!

Apartemen Sewa Harian dan Mingguan di Jakarta Barat

Beberapa apartemen juga menawarkan unit sewa fleksibel harian dan mingguan, ideal untuk pekerja proyek, digital nomad, atau keluarga yang datang sementara:

• City Park Apartment – Harian mulai Rp200–350 ribu
• Puri Park View – Harian Rp250–400 ribu / Mingguan Rp1,5–2,2 juta
• Apartemen Mediterania Garden – Harian Rp350–500 ribu

Catatan Brighton:

Tips Investasi Sewa: Unit dengan harga sewa di bawah Rp5 juta per bulan punya turnover tinggi dan potensi okupansi lebih stabil dibanding unit mahal. Ideal untuk strategi cashflow positif.

Potensi Investasi dan Grafik ROI Apartemen di Jakarta Barat

Apartemen di Jakarta Barat tidak hanya menarik sebagai hunian, tetapi juga menawarkan peluang investasi yang stabil dan menjanjikan. Dengan pertumbuhan infrastruktur, tingginya permintaan sewa, dan harga yang terus naik tiap tahun, Jakarta Barat menjadi salah satu lokasi strategis untuk menanamkan modal properti.

1. Kisaran Harga Apartemen Saat Ini dan Proyeksi 5–10 Tahun

Berdasarkan data pasar properti tahun 2024, berikut adalah estimasi harga jual rata-rata apartemen di Jakarta Barat:

Catatan Brighton: Kawasan seperti Tanjung Duren, Puri Indah, dan Tomang menunjukkan tren pertumbuhan harga yang paling signifikan karena kombinasi lokasi dan fasilitas premium.

2. Simulasi ROI Investasi Apartemen

Misalnya Anda membeli unit 1BR di Belmont Residence seharga Rp600 juta, dengan asumsi kenaikan nilai properti 8% per tahun:

Proyeksi Nilai:

• Tahun ke-5: Rp600 juta × (1 + 0,08)^5 = ± Rp881 juta
• Tahun ke-10: Rp600 juta × (1 + 0,08)^10 = ± Rp1,295 miliar

ROI 10 Tahun:

(Rp1,295 M – Rp600 Jt) ÷ Rp600 Jt × 100% = 115%

Jika disewakan bulanan Rp4,5 juta/bulan:

Income sewa tahunan = ±Rp54 juta
ROI dari sewa = Rp54 juta ÷ Rp600 juta = 9%/tahun (bruto)

3. Estimasi ROI Apartemen Jakarta Barat (10 Tahun)

Grafik ini merepresentasikan pertumbuhan kapital gain murni, belum termasuk penghasilan dari penyewaan yang bisa memperbesar total ROI.

4. Faktor yang Mendorong Nilai Investasi di Jakarta Barat

• Infrastruktur berkembang: Tol JORR, LRT fase ekspansi, revitalisasi terminal Grogol dan Kalideres
• Dekat pusat pendidikan dan bisnis: Binus, UNTAR, Trisakti, Puri CBD, dan Taman Anggrek Office
• Permintaan sewa tinggi: Didominasi pekerja, mahasiswa, ekspatriat
• Pengembangan kota vertikal: Banyak proyek mixed-use dan smart living yang mendorong kenaikan nilai properti

Kesimpulan Brighton:

Apartemen di Jakarta Barat layak dipertimbangkan sebagai instrumen investasi properti dengan ROI stabil, risiko rendah, dan permintaan sewa tinggi. Dengan strategi tepat—baik sewa harian, bulanan, atau capital gain jangka panjang—investor bisa meraih hasil optimal dari properti di kawasan ini.

Jadi, temukan apartemen  impian Anda di Jakarta Barat—sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Rekomendasi Apartemen di Jakarta Barat Dijual, Disewa, Murah! Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate