Permata 3 Residence: Hunian Subsidi Strategis di Banjarbaru

Kota Banjarbaru, sebagai pusat pemerintahan Provinsi Kalimantan Selatan, terus menunjukkan geliat pembangunan yang pesat. Peningkatan aktivitas ekonomi dan pemerintahan ini mendorong permintaan akan hunian yang layak dan terjangkau. Menjawab kebutuhan tersebut, hadir Permata 3 Residence, sebuah proyek perumahan yang menawarkan solusi hunian bersubsidi di lokasi yang strategis dan berkembang. Dikembangkan oleh Mahaptra Jaya Makmur, perumahan ini menjadi incaran bagi para pencari rumah pertama, keluarga muda, dan investor yang melihat potensi besar di masa depan Kota Banjarbaru. Artikel ini akan mengulas secara mendalam mengenai keunggulan, analisis properti, dan potensi investasi dari Permata 3 Residence.

Mengenal Permata 3 Residence: Spesifikasi dan Keunggulan

Proyek Permata 3 Residence merupakan salah satu perumahan subsidi yang terdaftar dalam sistem SiKumbang Tapera, yang menandakan kredibilitasnya sebagai hunian yang didukung oleh pemerintah. Perumahan ini menawarkan unit rumah dengan spesifikasi yang dirancang untuk kenyamanan dan fungsionalitas, sangat cocok untuk keluarga kecil.

• Tipe Rumah: Unit yang ditawarkan adalah Tipe 36, dengan luas bangunan 36 meter persegi di atas lahan seluas 140 meter persegi (tipe 36/140). Luas tanah yang lebih besar dari standar rumah subsidi pada umumnya menjadi nilai tambah yang signifikan, memberikan ruang untuk pengembangan di masa depan.

• Spesifikasi Bangunan: Rumah ini dibangun dengan pondasi batu gunung, dinding batako yang diplester dan diaci, serta finishing cat. Lantainya menggunakan keramik ukuran 40x40, sementara atapnya ditopang oleh rangka baja ringan yang kokoh dan anti rayap.

• Fasilitas Internal: Setiap unit dilengkapi dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi, tata ruang yang ideal untuk keluarga baru.

• Harga Terjangkau: Sebagai rumah subsidi, harga yang ditawarkan sangat kompetitif, berada di kisaran Rp 164 jutaan, menjadikannya pilihan yang sangat realistis bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Lokasi Strategis di Kecamatan Liang Anggang, Banjarbaru

Salah satu daya tarik utama dari Permata 3 Residence adalah lokasinya. Terletak di Kelurahan Landasan Ulin Utara, Kecamatan Liang Anggang, Kota Banjarbaru, perumahan ini berada di koridor pengembangan kota yang sangat penting. Aksesibilitas menjadi kunci keunggulan lokasi ini.

Akses dan Fasilitas Sekitar:

Kecamatan Liang Anggang dikenal sebagai salah satu area vital di Banjarbaru karena kedekatannya dengan berbagai fasilitas publik dan infrastruktur utama:

• Dekat Bandara Internasional Syamsudin Noor: Jarak yang relatif dekat dengan bandara menjadi keuntungan besar bagi warga yang sering bepergian atau bekerja di sekitar kawasan bandara.

• Akses Jalan Utama: Lokasinya mudah diakses dari jalan protokol seperti Jalan Ahmad Yani (Jalan Trans Kalimantan) dan Jalan Trikora, yang merupakan arteri utama di Banjarbaru.

• Pusat Perbelanjaan dan Hiburan: Untuk kebutuhan sehari-hari dan rekreasi, warga dapat dengan mudah menjangkau Q Mall Banjarbaru, salah satu pusat perbelanjaan terbesar di kota ini.

• Fasilitas Publik: Kawasan ini juga dikelilingi oleh berbagai fasilitas lain seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat kuliner. Lapangan Murjani yang menjadi alun-alun kota juga tidak terlalu jauh dari lokasi.

• Kawasan Industri: Berada di wilayah yang sama dengan Kawasan Industri Liang Anggang, membuka peluang bagi para pekerja di sektor industri untuk memiliki hunian yang dekat dengan tempat kerja.

Analisis Pasar dan Potensi Investasi Properti

Sebagai ibukota provinsi dan "gerbang" menuju Ibu Kota Negara (IKN) Nusantara, Banjarbaru mengalami pertumbuhan populasi dan ekonomi yang signifikan. Hal ini secara langsung berdampak pada peningkatan kebutuhan properti, terutama di segmen rumah terjangkau.

Faktor Pendorong Permintaan:

1. Urbanisasi dan Pertumbuhan Penduduk: Semakin banyak orang pindah ke Banjarbaru untuk bekerja di pusat pemerintahan atau sektor swasta yang sedang berkembang.

2. Target Pasar yang Jelas: Permata 3 Residence menyasar segmen pasar yang sangat besar, yaitu Aparatur Sipil Negara (ASN), karyawan swasta, anggota TNI/Polri, dan wirausahawan muda yang memenuhi syarat untuk program KPR subsidi.

3. Kenaikan Nilai Properti (Capital Gain): Meskipun merupakan rumah subsidi, lokasi yang terus berkembang di Liang Anggang menjanjikan apresiasi nilai investasi yang menarik di masa depan. Permintaan yang tinggi dan pembangunan infrastruktur di sekitarnya secara alami akan menaikkan harga tanah dan properti.

4. Potensi Pendapatan Sewa (Rental Yield): Dengan lokasinya yang dekat dengan bandara dan kawasan industri, rumah di Permata 3 Residence memiliki potensi untuk disewakan, memberikan sumber pendapatan pasif bagi pemiliknya.

Tips Praktis Bagi Calon Pembeli

Bagi Anda yang tertarik membeli unit di Permata 3 Residence atau perumahan subsidi lainnya, perhatikan beberapa tips berikut:

• Pahami Syarat KPR Subsidi: Pastikan Anda memenuhi semua persyaratan yang ditetapkan oleh pemerintah, seperti batas maksimal penghasilan, belum pernah memiliki rumah, dan memiliki NPWP.

• Siapkan Dokumen dengan Lengkap: Proses pengajuan KPR membutuhkan banyak dokumen. Siapkan KTP, KK, slip gaji, surat keterangan kerja, dan dokumen lain yang diminta oleh bank.

• Survei Langsung ke Lokasi: Jangan hanya mengandalkan brosur. Datangi lokasi proyek untuk melihat secara langsung kondisi lingkungan, kualitas bangunan, dan akses jalan.

• Verifikasi Developer: Cek rekam jejak developer melalui sistem online seperti SiKumbang Tapera untuk memastikan legalitas dan kredibilitas proyek.

Kesimpulan

Permata 3 Residence di Banjarbaru menawarkan paket lengkap bagi para pencari hunian pertama: harga yang terjangkau melalui skema subsidi, lokasi strategis di area yang sedang berkembang pesat, dan kualitas bangunan yang fungsional. Dengan keunggulan luas tanah yang lebih besar dan akses mudah ke fasilitas vital kota, perumahan ini bukan hanya sekadar tempat tinggal, tetapi juga merupakan aset investasi cerdas untuk masa depan. Di tengah pesatnya pembangunan Kota Banjarbaru, memiliki properti seperti Permata 3 Residence adalah langkah awal yang tepat untuk membangun fondasi kehidupan yang stabil dan sejahtera.

Temukan Properti Impian Anda Bersama Brighton

Tertarik untuk mengetahui lebih banyak tentang peluang investasi properti di Banjarbaru atau kota-kota lainnya? Jelajahi ribuan listing properti terbaik dan baca artikel informatif lainnya dari Brighton.

Kunjungi properti dijual di Brighton sekarang juga dan temukan properti impian Anda. Jangan lewatkan juga wawasan menarik seputar dunia properti di halaman artikel kami.