Panduan Lengkap Type Rumah 36: Denah, Desain & Trik Agar Terasa Luas

Di tengah pasar properti Indonesia, ada satu tipe hunian yang secara konsisten menjadi "jagoan" dan primadona bagi banyak orang: type rumah 36. Menjadi pilihan utama bagi pasangan muda, keluarga baru, dan para pembeli rumah pertama, tipe 36 menawarkan keseimbangan sempurna antara fungsionalitas, keterjangkauan harga, dan potensi pengembangan di masa depan.

Namun, tantangan terbesar dari hunian berukuran kompak ini adalah bagaimana membuatnya terasa nyaman dan tidak sempit. Pada Agustus 2025, tren desain interior semakin cerdas dalam menyiasati keterbatasan ruang. Keterbatasan luas bukanlah halangan, melainkan sebuah kanvas untuk kreativitas. Panduan lengkap ini akan mengupas tuntas segala hal yang perlu Anda ketahui tentang type rumah 36, mulai dari definisi dan denah standar, hingga trik desain jitu agar hunian mungil Anda terasa jauh lebih lapang.

Apa Sebenarnya Type Rumah 36 Itu?

Istilah "Tipe 36" merujuk pada luas total bangunan rumah tersebut, yaitu 36 meter persegi (m²). Angka ini tidak termasuk luas tanah. Ukuran bangunan ini biasanya didapat dari dimensi 6x6 meter atau 9x4 meter.

Dalam praktiknya, developer akan memasangkan Tipe 36 dengan berbagai ukuran luas tanah, yang paling umum adalah:

• Tipe 36/60: Luas bangunan 36 m² di atas tanah seluas 60 m².

• Tipe 36/72: Luas bangunan 36 m² di atas tanah seluas 72 m².

Semakin besar luas tanahnya, semakin luas pula sisa lahan yang bisa Anda manfaatkan untuk taman atau pengembangan di kemudian hari.

Denah Standar Rumah Tipe 36

Meskipun bisa bervariasi, denah paling umum dan fungsional untuk Tipe 36 biasanya terdiri dari:

• 2 Kamar Tidur

• 1 Kamar Mandi

• 1 Ruang Keluarga/Tamu yang menyatu dengan area makan

• Dapur kecil

• Carport untuk 1 mobil

• Sisa lahan kecil di bagian depan (taman) dan belakang (area servis/jemur)

Jurus Jitu Desain Interior Agar Type Rumah 36 Terasa Luas

Inilah bagian terpenting: bagaimana menyulap 36 meter persegi menjadi hunian yang nyaman dan lapang? Kuncinya ada pada ilusi dan efisiensi.

1. Terapkan Konsep Ruang Terbuka (Open Plan)

Hilangkan sekat-sekat dinding yang tidak perlu, terutama antara ruang tamu, area makan, dan dapur. Konsep ruang terbuka ini secara instan akan menciptakan kesan visual yang jauh lebih luas, lega, dan aliran udara yang lebih baik.

2. Dominasi Palet Warna Terang

Warna-warna terang seperti putih, broken white, krem, atau abu-abu muda adalah sahabat terbaik untuk ruangan sempit. Warna-warna ini memantulkan cahaya secara maksimal, membuat ruangan terasa lebih besar dan cerah. Gunakan warna ini untuk dinding, plafon, dan bahkan furnitur besar.

3. Maksimalkan Cahaya Alami dan Buatan

Biarkan cahaya matahari masuk sebanyak mungkin. Gunakan gorden tipis (vitrase) dan hindari gorden tebal dan gelap. Pastikan setiap sudut ruangan memiliki pencahayaan buatan yang cukup agar tidak ada area yang terasa gelap dan suram di malam hari.

4. Pilih Furnitur Cerdas: Multifungsi & Hemat Tempat

Di ruang terbatas, setiap perabot harus bekerja keras. Tren furnitur multifungsi pada 2025 sangat cocok untuk type rumah 36.

• Gunakan sofa bed yang bisa berfungsi sebagai tempat duduk sekaligus tempat tidur tambahan.

• Pilih meja kopi atau ranjang yang memiliki laci penyimpanan di bawahnya.

• Manfaatkan furnitur yang dibuat khusus (custom built-in) yang menempel di dinding untuk memaksimalkan ruang penyimpanan tanpa memakan luas lantai.

5. Manfaatkan Kekuatan Cermin

Ini adalah trik klasik yang selalu berhasil. Tempatkan cermin besar di salah satu dinding, misalnya di ruang tamu atau area makan. Cermin akan memantulkan bayangan dan cahaya, secara instan menciptakan ilusi kedalaman dan membuat ruangan terasa dua kali lebih besar.

6. Ciptakan Ilusi Ketinggian

Jika memungkinkan, desainlah rumah dengan langit-langit (plafon) yang agak tinggi. Jika tidak, Anda bisa menciptakan ilusi ketinggian dengan memasang gorden dari titik setinggi mungkin dekat plafon hingga menyentuh lantai, atau menggunakan motif garis vertikal pada satu sisi dinding.

Gaya Desain Populer untuk Rumah Tipe 36

Beberapa gaya desain secara alami sangat cocok untuk hunian berukuran kompak karena mengutamakan fungsionalitas dan kesederhanaan.

• Minimalis Modern: Fokus pada garis bersih, bentuk sederhana, dan palet warna netral. Gaya ini menghindari ornamen yang tidak perlu, membuat ruangan terasa bersih dan rapi.

• Skandinavia: Mirip dengan minimalis, namun dengan tambahan elemen yang lebih hangat dan nyaman (konsep "hygge"). Didominasi warna putih dan material kayu berwarna terang.

• Japandi (Japanese-Scandinavian): Perpaduan sempurna antara fungsionalitas Skandinavia dan estetika zen dari Jepang. Gaya ini sangat ideal untuk Tipe 36 karena mengutamakan ruang yang tidak penuh sesak (uncluttered) dan penggunaan perabotan esensial yang berkualitas.

Potensi Pengembangan dan Renovasi

Salah satu keunggulan terbesar dari type rumah 36 adalah potensinya untuk tumbuh seiring dengan kebutuhan keluarga Anda. Dua jalur pengembangan yang paling umum adalah:

1. Ekspansi Vertikal: Ini adalah pilihan paling populer, yaitu mengubahnya menjadi rumah 2 lantai. Anda bisa menambah 1-2 kamar tidur dan satu kamar mandi di lantai atas, secara efektif menggandakan luas hunian Anda. Opsi lain yang lebih hemat biaya adalah dengan menambahkan lantai mezanin.

2. Ekspansi Horizontal: Manfaatkan sisa lahan di bagian belakang untuk memperluas area dapur atau membuat area cuci jemur yang lebih tertata.

Kesimpulan: Kecil Itu Cerdas dan Efisien

Pada akhirnya, type rumah 36 adalah bukti nyata bahwa hunian yang nyaman tidak selalu harus berukuran besar. Ini adalah pilihan cerdas yang menawarkan paket lengkap: keterjangkauan, fungsionalitas, dan potensi besar untuk berkembang. Dengan sentuhan desain interior yang tepat dan penataan yang efisien, rumah tipe 36 bisa disulap menjadi sebuah istana mungil yang modern, stylish, dan sangat nyaman untuk ditinggali.

Temukan Rumah Tipe 36 Impian Anda

Siap memulai perjalanan kepemilikan rumah Anda dengan Tipe 36? Jelajahi ribuan listing rumah baru dan seken dengan berbagai penawaran menarik, atau baca artikel informatif lainnya seputar dunia properti dan desain di sini.

Lihat Properti DijualBaca Artikel Lainnya