Sewa Tanah Di Sambutan, Harga Murah Per Meter
Sambutan sebagai gerbang timur Samarinda mengalami perkembangan pesat dan menjadi area strategis bagi pelaku bisnis yang membutuhkan lahan fleksibel. Permintaan tanah disewa di Sambutan meningkat seiring aktivitas pembangunan dan kebutuhan ruang usaha di Kalimantan Timur.
Menyewa tanah di Sambutan Samarinda menjadi solusi efisien bagi bisnis logistik, workshop, hingga area penyimpanan proyek. Skema sewa memungkinkan operasional berjalan tanpa beban modal besar untuk pembelian aset.
Bagi pelaku usaha yang juga mempertimbangkan kepemilikan jangka panjang, pembanding pasar dapat dilihat melalui tanah dijual di Samarinda untuk membaca selisih biaya dan strategi terbaik.
Tanah Disewa di Sambutan Diminati Area Pengembangan
Tanah di Sambutan diminati karena berada dekat kawasan pengembangan baru dan jalur penghubung ke wilayah luar kota. Area ini banyak dimanfaatkan sebagai penyangga aktivitas proyek dan distribusi.
- Dekat jalur utama timur Samarinda
- Mendukung aktivitas logistik dan konstruksi
- Risiko lebih rendah dibanding membeli lahan
Biaya Sewa Tanah di Sambutan Samarinda Saat Ini
Harga sewa tanah di Sambutan Samarinda dipengaruhi oleh luas, zonasi, dan kualitas akses jalan. Lahan yang dapat dilalui alat berat memiliki nilai sewa lebih tinggi.
- Pinggir jalan utama akses berat: luas sekitar 2.000 m², kisaran Rp150.000.000 per tahun
- Area permukiman jalan kedua: luas sekitar 500 m², kisaran Rp30.000.000 per tahun
- Dekat kawasan industri agak masuk: luas sekitar 5.000 m², kisaran Rp200.000.000 per tahun
- Tanah kosong non-produktif: luas sekitar 1.500 m², kisaran Rp45.000.000 per tahun
Harga sewa bersifat estimasi pasar dan dapat dinegosiasikan tergantung durasi serta kesiapan lahan.
Zonasi Tanah di Sambutan untuk Kegiatan Usaha
Pemahaman zonasi menjadi faktor krusial sebelum menyewa tanah di Sambutan agar aktivitas usaha tidak bermasalah secara hukum.
- Zona kuning untuk kegiatan komersial dan penunjang permukiman
- Zona industri untuk logistik, workshop, dan pergudangan
- Zona hijau yang tidak diperuntukkan kegiatan komersial
Peran Brighton dalam Mencari Tanah Sewa Sambutan
Mencari lahan sewa dengan spesifikasi tepat membutuhkan akses informasi yang luas. Agen properti Brighton memiliki jaringan listing yang relevan dengan kebutuhan usaha.
- Penyaringan lahan sesuai luasan dan akses
- Analisis kesesuaian zonasi
- Pendampingan negosiasi harga sewa
Dokumen Wajib untuk Menyewa Tanah di Sambutan
Legalitas menjadi fondasi utama dalam perjanjian sewa tanah komersial agar kedua pihak terlindungi.
- Sertifikat tanah asli SHM atau HGB milik pemberi sewa
- Identitas pemilik dan penyewa
- Surat perjanjian sewa yang mencantumkan durasi dan hak kewajiban
Hal Penting dalam Kontrak Sewa Tanah Sambutan
Kontrak sewa harus menjelaskan tujuan penggunaan lahan serta pembagian tanggung jawab secara detail.
- Kejelasan penggunaan tanah sesuai zonasi
- Pengaturan PBB dan biaya operasional
- Klausul perpanjangan dan terminasi sewa
FAQ Tanah Disewa di Sambutan Samarinda
Tanah Sambutan cocok untuk apa?
Cocok untuk logistik, workshop, dan penyimpanan proyek.
Harga sewa tanah Sambutan mahal?
Relatif kompetitif dibanding area pusat kota.
Perlu cek zonasi sebelum sewa?
Wajib agar penggunaan lahan tidak bermasalah.
Bisa dibantu proses sewa?
Agen Brighton Real Estate dapat mendampingi.
Langkah Lanjut Menyewa Tanah di Sambutan
Tanah disewa di Sambutan Samarinda memberikan fleksibilitas tinggi bagi bisnis yang membutuhkan lahan strategis tanpa komitmen kepemilikan. Pemilihan lokasi dan legalitas menjadi kunci operasional yang aman.
Untuk pendampingan pencarian lahan dan negosiasi kontrak, Anda dapat menghubungi agen properti Brighton yang memahami pasar Samarinda dan sekitarnya.
Listing aktif tanah sewa dapat dilihat melalui tanah disewa di Sambutan, serta wawasan pasar melalui artikel properti Brighton Real Estate.
