Sewa Tanah di Tebet Jakarta Selatan, Harga Murah Per Meter Lokasi Strategis
Kawasan Tebet kini menjadi episentrum gaya hidup dan bisnis di Jakarta Selatan, memicu lonjakan permintaan sewa tanah di tebet untuk berbagai kebutuhan komersial yang membutuhkan visibilitas tinggi.
Sebagai titik pertemuan antara kawasan perkantoran Gatot Subroto dan hunian elit, tanah di tebet menawarkan nilai ekonomi yang luar biasa bagi pelaku usaha yang ingin menangkap pasar kelas menengah ke atas.
Bagi investor atau pengembang, unit disewa tanah di tebet adalah solusi fleksibel untuk membangun ruang kreatif, pusat kuliner, hingga area penyimpanan logistik di tengah kota tanpa investasi lahan yang besar.
Kebutuhan Pasar dan Karakteristik Lahan di Tebet
Tanah disewa di tebet cocok untuk usaha apa saja? Secara analitis, lahan terbuka di sini sangat diminati oleh sektor gaya hidup (lifestyle) yang membutuhkan konsep semi-outdoor untuk menarik pengunjung milenial.
- Pengusaha F&B yang mengincar konsep coffee shop luas dengan area parkir memadai untuk menangkap trafik di jalan-jalan ikonik seperti Tebet Utara atau Tebet Raya.
- Tanah disewa di tebet cocok untuk basecamp proyek infrastruktur atau renovasi gedung di sekitar Gatot Subroto karena aksesnya yang sangat memadai bagi kendaraan operasional.
- Anda juga bisa membandingkan karakteristik lahan dengan meninjau daftar tanah disewa di Jakarta Selatan lainnya untuk mendapatkan perbandingan aset yang akurat.
Peta Harga Sewa Lahan Terbuka di Tebet Saat Ini
Berapa harga sewa tanah di tebet jakarta selatan saat ini? Nilai sewa di wilayah tebet, jakarta selatan cenderung lebih tinggi dibanding wilayah sekitarnya karena faktor kedekatan dengan pusat bisnis (CBD).
- Lahan Luas 200-400 m²: Kisaran sewa tanah di tebet berdasarkan luas lahan ini rata-rata berada pada Rp 120.000.000 hingga Rp 250.000.000 per tahun tergantung lebar muka jalan.
- Lahan Strategis di Jalan Utama: Untuk luas di atas 500 m², harga sewa dapat mencapai Rp 450.000.000 per tahun dengan keunggulan aksesibilitas dua arah dan trafik tinggi.
- Faktor lokasi apa yang paling memengaruhi harga sewa tanah di tebet mencakup kedekatan dengan akses tol Dalam Kota dan stasiun KRL Tebet yang sangat ramai.
Keunggulan Lokasi Strategis dan Aksesibilitas Bisnis
Lokasi tanah sewa paling strategis di tebet dekat apa saja? Titik terbaik biasanya berada di radius dekat Tebet Eco Park, Stasiun Tebet, atau akses masuk menuju koridor perkantoran MT Haryono.
Tanah sewa di tebet dekat jalan utama cocok untuk fungsi apa? Lahan di area ini sangat ideal untuk showroom otomotif, jasa ekspedisi, atau pusat kebugaran (gym) yang membutuhkan akses keluar-masuk kendaraan dengan mudah.
Jika anggaran Anda terbatas, perbandingan sewa tanah di tebet dan ampera menunjukkan bahwa lahan disewa di Ampera mungkin menawarkan harga per meter yang lebih bersaing untuk kebutuhan workshop.
Potensi Lahan Dekat Kawasan Perkantoran Jakarta Selatan
Tanah disewa di tebet dekat kawasan perkantoran diminati untuk apa? Seringkali lahan ini disewa untuk keperluan kantong parkir tambahan atau depo logistik bagi perusahaan yang memiliki keterbatasan ruang di gedung utama.
Aktivitas ekonomi yang stabil di Tebet memastikan setiap jengkel lahan memiliki produktivitas tinggi. Pelajari strategi pemanfaatan lahan komersial lebih lanjut melalui informasi artikel properti kami.
Komparasi Sewa Lahan Tebet dengan Area Sekitar
Dibandingkan dengan kawasan tetangga, Tebet memiliki keunggulan pada aksesibilitas transportasi publik yang lebih lengkap. Namun, untuk kebutuhan lahan yang lebih tenang, Anda bisa melihat opsi sewa tanah di Cipete yang juga populer.
Bagi Anda yang mencari peluang investasi kepemilikan jangka panjang, jangan lewatkan untuk meninjau ketersediaan tanah dijual di Tebet sebagai aset masa depan yang sangat bernilai tinggi.
Ketentuan Kontrak dan Legalitas Sewa Lahan
Syarat kontrak sewa tanah di tebet yang umum diminta apa saja? Pemilik biasanya mewajibkan adanya jaminan deposit serta kejelasan durasi sewa minimum tanah di tebet biasanya berapa lama, yakni sekitar 2 hingga 5 tahun.
Hal ini penting untuk menjamin pengembalian modal bagi penyewa yang melakukan pembangunan struktur semi-permanen. Keabsahan sertifikat harus diperiksa dengan teliti sebelum menandatangani perjanjian sewa di hadapan notaris.
Checklist Wajib Sebelum Menyewa Tanah
Cek ketersediaan saluran drainase primer untuk memastikan lahan tidak tergenang saat hujan lebat. Selain itu, pastikan zonasi lahan di wilayah Tebet sesuai dengan peruntukan usaha yang akan dijalankan agar perizinan usaha tidak terkendala.
Penggunaan jasa agen properti Brighton akan sangat membantu dalam melakukan verifikasi dokumen dan negosiasi harga yang transparan antara pemilik lahan dan calon penyewa.
FAQ Sewa Tanah Tebet
Berapa harga sewa permeter?
Harga sewa tanah di Tebet rata-rata berkisar antara Rp 500.000 hingga Rp 1.500.000 per meter persegi per tahun tergantung lokasi.
Boleh membangun struktur permanen?
Biasanya hanya diperbolehkan bangunan semi-permanen, kecuali ada kesepakatan khusus mengenai kompensasi bangunan di akhir masa sewa.
Apakah lahan bebas banjir?
Sebagian besar area komersial Tebet sudah memiliki sistem drainase yang baik, namun survei saat musim hujan tetap disarankan.
Bagaimana ketersediaan listrik air?
Biaya penyambungan baru biasanya menjadi beban penyewa, namun jaringan infrastruktur dasar di Tebet sudah sangat memadai.
Langkah Berikutnya Menemukan Lahan di Tebet
Menemukan tanah yang tepat untuk bisnis Anda memerlukan mitra profesional. Brighton Real Estate hadir dengan jaringan nasional dan Aplikasi Brighton yang memudahkan Anda menemukan unit sewa terbaik secara real-time.
Bagaimana cara menemukan tanah disewa di tebet lewat agen brighton? Anda bisa langsung berkonsultasi dengan agen kami untuk mendapatkan unit eksklusif yang sesuai budget. Cek juga peluang investasi lainnya di halaman properti dijual kami sekarang.
