Tanah Disewa di Parung | Harga Paling Murah
Kawasan Parung saat ini memegang peranan vital sebagai jalur penghubung utama antara Bogor, Depok, dan Tangerang Selatan. Ketersediaan tanah di Parung untuk disewa menjadi solusi praktis bagi pelaku usaha yang membutuhkan ekspansi lahan tanpa harus melakukan pembelian aset permanen.
Pertumbuhan ekonomi di koridor ini didorong oleh mobilitas logistik yang sangat tinggi setiap harinya. Parung, Bogor menawarkan karakteristik lahan yang beragam, mulai dari area pinggir jalan raya provinsi yang sangat komersial hingga lahan di area penyangga yang lebih tenang namun tetap memiliki aksesibilitas yang baik.
Menyewa lahan di wilayah ini memberikan fleksibilitas operasional yang tinggi bagi perusahaan. Keunggulan Parung sebagai lokasi strategis untuk usaha dan operasional terletak pada posisinya yang berada di tengah-tengah titik distribusi besar di Jawa Barat.
Kisaran Harga Tanah Disewa di Parung Saat Ini
Nilai sewa lahan di wilayah ini sangat bervariasi tergantung pada kedekatan dengan jalan utama dan kesiapan infrastruktur dasar. Faktor yang memengaruhi harga sewa tanah di Parung mencakup lebar muka tanah serta kondisi pengerasan lahan (cut and fill).
- Lahan komersial pinggir jalan: Rp 25.000 - Rp 55.000 per m² per tahun
- Lahan industri/workshop: Rp 20.000 - Rp 40.000 per m² per tahun
- Lahan agribisnis atau penyimpanan: Rp 10.000 - Rp 25.000 per m² per tahun
Perbandingan harga sewa tanah Parung dengan area sekitar di Bogor menunjukkan bahwa kawasan ini masih menawarkan nilai yang sangat kompetitif bagi investor. Anda dapat mengecek referensi melalui sewa tanah di Bogor untuk melihat peta harga secara lebih luas.
Potensi Pemanfaatan Lahan untuk Berbagai Jenis Usaha
Banyak pengusaha mempertanyakan tanah disewa di parung cocok untuk apa saja. Berdasarkan pengamatan lapangan, area ini sangat ideal untuk pembangunan gudang transit, workshop alat berat, pool kendaraan, hingga area penampungan material proyek jangka panjang.
Jenis tanah yang tersedia untuk disewa di kawasan Parung, Bogor umumnya berupa tanah darat siap bangun yang sudah memiliki akses drainase memadai. Spesifikasi tanah di Parung yang paling diminati penyewa biasanya mencakup lahan dengan pagar keliling dan kekuatan tanah yang mampu menahan tonase truk besar.
Potensi Parung sebagai kawasan sewa lahan jangka menengah dan panjang didukung oleh rencana pengembangan jalan tol baru yang akan semakin mempermudah akses logistik. Jika Anda memerlukan bantuan profesional, silakan hubungi agen properti Brighton untuk mendampingi pencarian unit sesuai spesifikasi teknis usaha Anda.
Aspek Legalitas dan Biaya Tambahan dalam Penyewaan
Sebelum melakukan kesepakatan, legalitas dan dokumen penting yang perlu dicek sebelum sewa tanah di Parung meliputi keaslian sertifikat (SHM/HGB) serta kesesuaian zonasi ITR (Izin Tata Ruang). Hal ini sangat krusial agar kegiatan usaha Anda tidak terhambat oleh masalah regulasi di kemudian hari.
Selain biaya sewa pokok, terdapat biaya tambahan yang perlu diperhatikan saat menyewa tanah, seperti pajak PPh pasal 4 ayat 2, biaya notaris untuk akta sewa menyewa, serta iuran keamanan lingkungan setempat. Memahami poin-poin ini akan membantu Anda mengestimasi budget secara lebih akurat.
Sebagai bahan pertimbangan lokasi lain, Anda juga dapat mengeksplorasi sewa tanah di Kemang yang memiliki karakter hampir serupa namun dengan trafik yang sedikit berbeda. Selalu pastikan ketersediaan akses air bersih dan jaringan listrik tegangan menengah jika diperlukan untuk operasional berat.
Prosedur Sewa Tanah Melalui Brighton Real Estate
Cara menemukan tanah disewa di Parung melalui layanan Brighton sangatlah efisien karena didukung oleh sistem filter digital yang lengkap. Anda dapat menggunakan aplikasi Brighton atau website resmi untuk mencari unit berdasarkan rentang harga per meter terkini.
Proses sewa tanah di Parung dari survei lokasi hingga kesepakatan sewa akan didampingi oleh tenaga pemasar yang profesional. Layanan titip jual properti kami juga tersedia bagi pemilik lahan yang ingin mendapatkan penyewa berkualitas dalam waktu singkat.
Jika Anda memiliki rencana investasi jangka panjang untuk memiliki aset sendiri, jangan lupa untuk memeriksa daftar tanah dijual di Parung yang kami sediakan. Brighton Real Estate berkomitmen memastikan setiap transaksi dilakukan secara transparan dan aman bagi kedua belah pihak.
FAQ Sewa Tanah di Parung
Cari tanah murah 35 jt pertahun 600m2 di parung apakah ada?
Unit dengan harga tersebut masih tersedia di area penyangga yang masuk melalui akses jalan lingkungan, sangat ideal untuk penyimpanan material atau workshop kecil.
Apa tips memilih tanah disewa di Parung sesuai kebutuhan usaha?
Pilihlah lahan yang memiliki radius putar kendaraan yang cukup jika usaha Anda menggunakan truk besar, serta pastikan elevasi tanah lebih tinggi dari jalan untuk menghindari genangan.
Berapa lama durasi sewa minimal di kawasan ini?
Umumnya pemilik lahan memberlakukan kontrak minimal 2 hingga 5 tahun untuk menjamin stabilitas penggunaan lahan bagi penyewa komersial.
Apakah diperbolehkan membangun bangunan semi-permanen?
Ya, penyewa biasanya diperbolehkan membangun kantor temporer atau gudang knockdown selama tercantum dalam perjanjian tertulis di hadapan notaris.
Langkah Mengamankan Lahan Bisnis di Bogor
Memastikan ketersediaan infrastruktur pendukung sebelum menandatangani kontrak adalah kunci keberhasilan operasional. Lakukan survei pada jam-jam sibuk untuk melihat kondisi trafik di depan lahan agar Anda dapat mengatur jadwal keluar-masuk armada bisnis dengan efektif.
Brighton Real Estate memiliki jaringan nasional yang memudahkan Anda membandingkan berbagai unit dalam waktu singkat. Anda dapat mengisi formulir di website Brighton Real Estate untuk mendapatkan bantuan kurasi unit tanah sewa yang paling sesuai dengan kriteria dan budget perusahaan Anda.
Jangan tunda rencana ekspansi Anda sebelum harga sewa di jalur strategis Parung mengalami penyesuaian seiring selesainya berbagai proyek jalan tol. Hubungi kantor Brighton Real Estate terdekat dan amankan lokasi strategis untuk kesuksesan bisnis Anda hari ini.
