Tanah Disewa di Pererenan: Pilihan Strategis Badung
Pererenan telah menjadi destinasi utama bagi investor yang mencari lahan strategis untuk dikembangkan di Bali. Berada di tepi *golden triangle* Canggu, permintaan untuk tanah di Pererenan dalam skema sewa (*leasehold*) sangat tinggi. Area ini menawarkan potensi keuntungan maksimal karena lokasinya yang masih memiliki pemandangan sawah alami, namun hanya berjarak beberapa menit dari pusat keramaian.
Mencari tanah disewa di Pererenan adalah langkah awal yang cerdas untuk proyek villa komersial atau bisnis pariwisata jangka panjang.
Permintaan Sewa Tanah Tinggi untuk Pengembangan Villa
Popularitas Pererenan dipicu oleh tingginya migrasi investor dari area Canggu yang semakin padat. Kondisi ini membuat permintaan sewa tanah tinggi karena pengembangan villa meningkat pesat di sini. Investor membutuhkan lahan yang masih relatif terjangkau dan dekat dengan fasilitas pariwisata.
Pencarian lahan sewa di pererenan dekat canggu menjadi prioritas utama. Lahan yang tersedia di Pererenan seringkali digunakan untuk pembangunan villa modern dengan fasilitas kolam renang pribadi, yang kemudian disewakan harian atau mingguan kepada wisatawan asing.
Bandingkan Harga Sewa Per Are di Pererenan Bulan Ini
Meskipun permintaan tinggi, harga sewa tanah di pererenan badung stabil untuk sektor pariwisata, terutama jika dikontrak dalam jangka panjang. Harga sewa tanah di Bali dihitung per *are* (100 m²) per tahun.
Perkiraan harga sewa tahunan untuk tanah pererenan bali saat ini berkisar:
- Jalur Sawah & Belakang (Second Line): Sekitar Rp 10 juta hingga Rp 15 juta per are/tahun.
- Akses Utama/Jalan Raya: Sekitar Rp 16 juta hingga Rp 25 juta per are/tahun, tergantung lebar jalan dan zonasi.
Ini adalah harga yang sangat kompetitif dibandingkan dengan pusat Canggu. Anda dapat menemukan berbagai opsi kavling pererenan dengan harga terbaik melalui layanan properti profesional.
Syarat dan Durasi Kontrak Leasehold di Pererenan
Proses disewa tanah di pererenan bali umumnya menggunakan skema *leasehold* (Hak Sewa), yang berarti Anda menyewa properti dari pemilik selama jangka waktu tertentu dan mendapatkan hak untuk menggunakan serta membangun di atasnya.
Syarat dan durasi kontrak leasehold yang umum di Pererenan meliputi:
- Durasi Kontrak: Standar minimal 25 tahun, dengan opsi perpanjangan (biasanya 5-10 tahun) yang harus disepakati di awal.
- Pembayaran: Pembayaran sewa wajib dilakukan penuh di muka untuk seluruh durasi kontrak (misal: bayar 25 tahun di awal).
- Legalitas ITR: Pastikan ITR (Izin Tata Ruang) lahan memungkinkan untuk pembangunan villa komersial.
- Klausul Exit: Penting untuk memiliki klausul yang jelas mengenai penyerahan properti setelah kontrak berakhir.
Mencari Lokasi Lahan Sewa Paling Strategis
Selain Pererenan, banyak investor juga mencari lokasi strategis di area sekitarnya untuk pengembangan villa.
- Kawasan Serupa: Anda bisa membandingkan peluang dengan tanah disewa di Canggu atau tanah disewa di Berawa yang lebih premium.
- Pilihan Alternatif: Kawasan yang lebih tenang dan berkembang pesat, seperti tanah disewa di Padonan, sering menawarkan harga per are yang lebih bersahabat.
- Pusat Keramaian: Untuk kedekatan dengan pusat kuliner, cek juga tanah disewa di Batu Bolong.
Maksimalkan Transaksi Sewa Tanah dengan Agen Brighton
Proses negosiasi kontrak *leasehold* yang melibatkan durasi panjang dan jumlah besar memerlukan keahlian legal dan properti yang andal. Menggunakan jasa agen properti Brighton memastikan Anda mendapatkan:
- Verifikasi dokumen kepemilikan dan ITR lahan.
- Bantuan negosiasi harga dan durasi kontrak terbaik.
- Akses ke listing eksklusif tanah disewa di Badung.
Jika Anda serius mencari tanah di pererenan untuk pengembangan bisnis, Brighton siap memandu Anda. Kami menyediakan aset tanah terbaik dengan prospek pengembangan yang tinggi. Selain mencari lahan sewa, Anda juga dapat melihat berbagai pilihan properti dijual di seluruh Indonesia. Pastikan Anda membaca panduan investasi properti terbaru kami untuk informasi pasar yang mendalam.
