Rumah di Teluk Gong untuk Sewa, Pilihan Strategis
Mencari rumah di Teluk Gong Jakarta Utara untuk sewa tahunan? Kawasan ini dekat Pluit, Muara Karang, dan PIK dengan akses cepat ke tol. Lingkungan aktif, banyak opsi 2–3 lantai, cocok keluarga maupun usaha rumahan.
Kisaran Harga Sewa Terbaru
Rentang wajar rumah tahunan umumnya Rp 60.000.000–Rp 90.000.000. Unit premium bisa Rp 100.000.000–Rp 130.000.000 per tahun. Beberapa rumah kompak dua lantai mulai sekitar Rp 60.000.000 per tahun tergantung lebar, kondisi, dan akses. Telusuri pilihan lebih luas di sewa rumah Jakarta Utara untuk perbandingan cepat.
Perbandingan dengan Area Sekitar
Dibanding PIK dan Golf Island, Teluk Gong cenderung lebih efisien untuk luas bangunan setara. Harga biasanya di bawah koridor premium PIK, cocok bila fokus ke nilai dan lokasi kerja harian. Sebagai referensi gaya hidup tepi air, lihat opsi sewa di Golf Island sebagai benchmark premium.
Tipe Rumah dan Cluster Populer
- Rumah 2 lantai 60/120 hingga 90/200 m², 2–4 kamar tidur.
- Rumah 3 lantai 67/150 hingga 100/250 m², cocok ruang kerja.
- Cluster dalam perumahan Teluk Gong dengan keamanan 24 jam.
Akses dan Mobilitas Harian
Akses via Pluit dan Muara Karang ke Tol Dalam Kota, Bandara Soekarno Hatta, dan pusat bisnis. Transportasi umum tersedia di koridor Penjaringan–Pluit, memudahkan komuter.
Butuh suasana modern? Bandingkan sewa rumah Pantai Indah Kapuk atau Pantai Indah Kapuk 2.
Lingkungan dan Fasilitas Sekitar
- Mall: Emporium Pluit, Baywalk Mall Pluit, PIK Avenue.
- Rumah sakit: RS Pluit, RS Atma Jaya.
- Sekolah: Bina Bangsa School, Tarakanita, Universitas Atma Jaya.
- Kuliner dan niaga: Muara Karang, sepanjang koridor Teluk Gong.
Area Paling Aman dan Nyaman
Pilih jalan lebih lebar dua mobil, dekat pos keamanan, dan bebas genangan. Utamakan blok dekat saluran primer dan pemeriksaan pompa serta talang hujan.
Kelengkapan Fasilitas Rumah Kontrak
- Listrik 2.200–5.500 VA, air PAM atau sumur, dan instalasi internet.
- Carport 1–2 mobil, ventilasi baik, dan dapur fungsional.
- Opsional semi furnished: AC, kabinet, dan pemanas air.
Peluang Sewa dan Potensi
Permintaan sewa di area ini stabil dari keluarga, pekerja kawasan Pluit, dan pelaku usaha. Rumah 3 lantai memberi fleksibilitas ruang kerja atau gudang kecil.
Rincian Biaya Selain Sewa
- Deposit 1 bulan sewa, dikembalikan sesuai kondisi akhir.
- Biaya kebersihan atau iuran lingkungan bila di cluster.
- Listrik, air, internet, dan servis rutin menjadi tanggungan penyewa.
Cara Menemukan Kontrakan Dekat Saya
Gunakan filter radius, harga, kamar tidur, dan kondisi furnished untuk mempercepat pencarian. Butuh bantuan negosiasi dan verifikasi dokumen? Hubungi agen Brighton berpengalaman di area Teluk Gong.
Tips Nego dan Proses Kontrak
- Siapkan bukti penghasilan dan durasi sewa yang diinginkan.
- Tentukan perawatan berkala dan tanggung jawab perbaikan minor.
- Perjelas ketentuan renovasi ringan serta jadwal pembayaran.
Referensi Beli untuk Jangka Panjang
Jika rencana berubah dari sewa ke beli, bandingkan rumah dijual Teluk Gong untuk kalkulasi cicilan dan nilai jangka panjang.
Kontrak Rumah di Teluk Gong, Riset dan Temukan yang Terbaik
Rumah disewa di Teluk Gong menawarkan lokasi strategis, harga kompetitif, dan pilihan tipe beragam. Lengkapi riset dengan artikel Brighton dan telusuri stok aktif lewat daftar properti bila Anda mempertimbangkan opsi beli.
