Rumah di Joglo: Biaya Sewa Tahunan Dekat Tol JORR & Kembangan
Joglo adalah salah satu kawasan residensial tertua dan paling mapan di Jakarta Barat, menjadikannya lokasi incaran utama di pasar sewa. Mencari rumah di Joglo untuk dikontrakkan adalah pilihan cerdas bagi keluarga, profesional, atau komuter yang memprioritaskan aksesibilitas tinggi ke pusat bisnis dan fasilitas premium di Jakarta Barat dan Jakarta Selatan.
Permintaan untuk rumah disewa di Joglo terus stabil dan cenderung meningkat karena dua keunggulan utama: lokasinya yang berada di jalur lingkar luar (JORR) dan lingkungan perumahannya yang sudah terbentuk, seperti Komplek DKI Joglo, Jakarta Barat. Sebelum Anda menyewa rumah di kawasan ini, mari kita bedah tuntas faktor-faktor yang mendorong tingginya harga sewa tahunan dan bagaimana mengamankan unit terbaik.
Daya Tarik Utama: Joglo Diminati Karena Dekat Tol & Kembangan
Keunggulan lokasi adalah pendorong utama harga sewa di Joglo. Kawasan ini memiliki konektivitas yang sangat kuat, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang bekerja di luar area pusat kota.
- Akses Tol JORR W2: Rumah sewa Joglo diminati karena dekat tol & Kembangan. Kedekatan dengan Gerbang Tol JORR W2 memberikan akses super cepat ke kawasan bisnis TB Simatupang (Jakarta Selatan), Bandara Soekarno-Hatta, dan seluruh jaringan Tol Jakarta-Tangerang. Ini menghemat waktu tempuh harian secara signifikan.
- Proximity to CBD Kembangan: Joglo berjarak sangat dekat dengan Central Business District (CBD) Kembangan, yang merupakan rumah bagi Puri Indah Mall, Lippo Mall Puri, dan berbagai gedung perkantoran serta fasilitas finansial.
- Potensi Transportasi Publik Masa Depan: Prospek pembangunan sewa rumah Joglo dekat stasiun LRT Joglo di masa depan menambah nilai investasi dan kemudahan komuter bagi para penyewa.
- Lingkungan Mapan (Komplek DKI Joglo): Kawasan seperti Komplek DKI Joglo, Jakarta Barat, dikenal memiliki jalanan yang lebar, sistem keamanan klaster yang baik, dan suasana yang tenang—sebuah kontras yang dicari di tengah hiruk pikuk kota.
Berapa Biaya Sewa Rumah di Komplek DKI Joglo?
Biaya sewa rumah di Joglo, terutama di dalam komplek yang terawat, cenderung tinggi karena lokasinya yang strategis. Kontrak sewa di area ini hampir seluruhnya dilakukan secara tahunan.
- Faktor Penentu Harga Sewa: Harga ditentukan oleh luas tanah (LT), luas bangunan (LB), jumlah kamar, dan kondisi rumah (Unfurnished, Semi-Furnished, atau Fully-Furnished).
Estimasi Biaya Sewa Rumah di Komplek DKI Joglo per Tahun:
- Tipe Mungil 1 Lantai (50 – 70 m², 2 Kamar Tidur): Biaya Sewa Tahunan berkisar Rp 35.000.000 – Rp 50.000.000.
- Standar 2 Lantai (90 – 120 m², 3 Kamar Tidur): Biaya Sewa Tahunan (Unfurnished/Semi-Furnished) berkisar Rp 65.000.000 – Rp 95.000.000.
- Premium 2 Lantai (150 – 200 m², 3-4 Kamar Tidur): Biaya Sewa Tahunan (Fully Furnished) berkisar Rp 110.000.000 – Rp 175.000.000 ke atas.
Catatan: Harga di atas adalah estimasi di Desember 2025 dan dapat berubah tergantung negosiasi dan fasilitas rumah dikontrakan di Joglo Jakarta Barat.
Tipe Kontrakan Paling Dicari di Joglo Jakarta Barat
Penyewa di Joglo umumnya adalah keluarga muda atau profesional yang berbagi tempat tinggal. Oleh karena itu, tipe rumah yang paling diminati adalah yang menawarkan ruang yang cukup untuk beraktivitas dan penyimpanan.
- Rumah Dikontrakan dengan 3 Kamar Tidur: Ini adalah segmen pasar terbesar. Tipe rumah dikontrakan dengan 3 kamar tidur sangat ideal untuk keluarga kecil yang membutuhkan ruang tidur utama, kamar anak, dan satu kamar tamu/ruang kerja. Sebagian besar unit 2 lantai di Joglo memenuhi kriteria ini.
- Fasilitas Rumah Dikontrakan di Joglo Jakarta Barat: Selain 3 kamar tidur, penyewa sangat memprioritaskan:
- Carport: Minimal cukup untuk 1 mobil dan 2 motor.
- Air Bersih: Kualitas air yang baik (sumur pompa/PAM).
- Dapur: Dapur yang sudah dilengkapi kitchen set yang memadai.
- Keamanan: Terletak di dalam klaster dengan sistem satu gerbang dan pos keamanan.
Tingginya permintaan akan tipe ini membuat unit kontrakan dki joglo joglo cepat laku di pasaran.
Panduan Sewa Cerdas dan Bantuan Agen Brighton
Menemukan rumah disewa di Joglo yang sesuai kebutuhan dan anggaran bisa memakan waktu. Menggunakan jasa agen profesional adalah langkah terbaik untuk menghemat waktu dan mendapatkan kesepakatan yang adil. Layanan brighton bantu carikan rumah sewa joglo adalah solusi yang efisien.
- Layanan Brighton Bantu Carikan Rumah Sewa Joglo: Agen Brighton memiliki akses ke daftar unit rumah disewa di Joglo yang paling up-to-date, termasuk unit yang belum diiklankan secara publik (off-market). Kami membantu Anda dalam:
- Negosiasi Harga: Mendapatkan biaya sewa tahunan rumah di komplek DKI Joglo yang paling kompetitif.
- Pengecekan Kondisi: Memastikan kondisi rumah layak huni dan memverifikasi kualitas fasilitas.
- Klausul Kontrak: Meninjau draf kontrak untuk memastikan hak dan kewajiban Anda sebagai penyewa terlindungi, termasuk durasi sewa, perbaikan minor, dan mekanisme pengembalian deposit.
Anda juga bisa melihat rumah sewa di area Grogol untuk perbandingan harga dan fasilitas. Atau, Anda bisa langsung melihat daftar rumah disewa di Jakarta Barat lainnya untuk membandingkan opsi di area Kembangan atau Kebon Jeruk.
Penutup dan Rekomendasi
Pasar sewa rumah di Joglo adalah pasar premium yang strategis di Jakarta Barat. Dengan memilih sewa rumah di komplek dki joglo, Anda berinvestasi pada kualitas hidup yang tenang, aman, dan didukung oleh akses transportasi terbaik (Tol JORR dan potensi LRT). Pastikan Anda didampingi oleh agen properti terpercaya untuk menavigasi harga tahunan dan mengamankan rumah disewa di Joglo yang paling ideal untuk keluarga Anda. Jangan lewatkan kesempatan untuk mendapatkan informasi mendalam dan akurat seputar properti. Anda bisa Baca artikel properti menarik lainnya dari Brighton News! Temukan properti impian Anda di Brighton sekarang juga!
Pasar sewa rumah di Joglo adalah pasar premium yang strategis di Jakarta Barat. Dengan memilih sewa rumah di komplek dki joglo, Anda berinvestasi pada kualitas hidup yang tenang, aman, dan didukung oleh akses transportasi terbaik (Tol JORR dan potensi LRT). Pastikan Anda didampingi oleh agen properti terpercaya untuk menavigasi harga tahunan dan mengamankan rumah disewa di Joglo yang paling ideal untuk keluarga Anda. Jangan lewatkan kesempatan untuk mendapatkan informasi mendalam dan akurat seputar properti. Anda bisa Baca artikel properti menarik lainnya dari Brighton News! Temukan properti impian Anda di Brighton sekarang juga!
