Sewa Kantor di Sunter | Harga Murah & Terbaru
Sunter merupakan pusat pertumbuhan ekonomi di Jakarta Utara yang sangat diminati oleh perusahaan logistik dan manufaktur. Memilih kantor di sunter memberikan keunggulan aksesibilitas luar biasa bagi operasional perusahaan Anda.
Bagi pelaku usaha, kantor disewa di sunter menawarkan konektivitas yang kuat menuju pelabuhan dan kawasan industri. Wilayah sunter, jakarta utara dikenal memiliki karakter lingkungan bisnis yang mapan dan sangat mendukung produktivitas.
Mencari disewa kantor di sunter kini semakin kompetitif karena ketersediaan ruang yang sangat strategis. Melakukan kontrak kantor sunter melalui platform terpercaya membantu Anda mendapatkan unit dengan visibilitas dan fasilitas terbaik.
Estimasi Harga Sewa Kantor di Sunter Jakarta Utara Per Tahun
Nilai sewa perkantoran di wilayah ini sangat dipengaruhi oleh tipe bangunan dan kedekatan dengan jalan protokol. Berikut adalah kisaran harga sewa kantor di Sunter Jakarta Utara per tahun berdasarkan spesifikasi unitnya:
- Ruang Kantor Kecil (LB 50-80 m²): Rp 75 juta – Rp 120 juta per tahun
- Kantor Ruko (LB 150-250 m²): Rp 150 juta – Rp 250 juta per tahun
- Lantai Gedung Perkantoran (LB >300 m²): Mulai dari Rp 300 juta per tahun
Faktor yang memengaruhi harga sewa kantor di Sunter mencakup ketersediaan lahan parkir khusus dan biaya layanan gedung. Anda dapat membandingkan nilai ini melalui daftar sewa kantor di Jakarta Utara lainnya.
Lokasi Kantor Paling Strategis dan Konektivitas Area
Menemukan lokasi kantor paling strategis untuk disewa di Sunter biasanya mengarah pada koridor jalan utama seperti Danau Sunter Utara. Akses jalan besar dan konektivitas kantor di Sunter memudahkan mobilitas karyawan maupun distribusi logistik.
Karakter lingkungan bisnis di Sunter Jakarta Utara sangat dinamis dengan kehadiran berbagai showroom otomotif dan kantor ekspedisi berskala nasional. Untuk opsi area terdekat, silakan cek sewa kantor di Tanjung Priok.
Pilihan Tipe Bangunan: Kantor Ruko vs Gedung Perkantoran
Tipe bangunan kantor di Sunter yang paling banyak dicari adalah ruko tiga atau empat lantai karena fleksibilitasnya sebagai gudang transit. Perbandingan kantor ruko vs gedung perkantoran di Sunter menunjukkan ruko lebih hemat biaya operasional bagi UMKM.
Luas ruang kantor ideal di Sunter untuk tim operasional berkisar antara 100 m² hingga 200 m² agar tetap efisien namun fungsional. Bagi Anda yang memiliki anggaran lebih fleksibel, sewa rumah di sunter juga sering dijadikan opsi kantor dengan izin khusus.
Aspek Hukum dan Cara Menilai Harga Sewa Wajar
Legalitas dan isi kontrak sewa kantor di Sunter harus mencantumkan poin mengenai pajak PPh sewa serta pembagian tanggung jawab perawatan. Pastikan unit memiliki IMB/PBG yang sesuai untuk peruntukan perkantoran agar tidak terkendala perizinan domisili usaha.
Gunakan cara menilai harga sewa wajar kantor di Sunter dengan melihat tarif rata-rata per meter persegi di area komersial sekitarnya. Jangan lupa memperhitungkan biaya tambahan dalam sewa kantor di Sunter seperti iuran keamanan, kebersihan, dan biaya parkir langganan.
Pendampingan Profesional Melalui Brighton Real Estate
Bantuan Brighton dalam proses sewa kantor di Sunter memberikan keamanan transaksi melalui verifikasi dokumen kepemilikan unit yang sah. Kami membantu proses negosiasi masa sewa hingga klausul renovasi agar menguntungkan bagi penyewa baru.
Ada dua cara memulai: isi formulir layanan sewa properti agar tim merekomendasikan unit, atau cari langsung melalui aplikasi. Hubungi agen di halaman agen properti Brighton untuk konsultasi kebutuhan ruang kantor Anda.
FAQ Sewa Perkantoran Sunter Jakarta Utara
Sewa kantoran harian di Sunter?
Opsi sewa harian biasanya tersedia di coworking space atau pusat perkantoran virtual di area Sunter Danau.
Kantor lift dan akses kontainer?
Beberapa ruko modern di Sunter sudah dilengkapi lift barang dan memiliki halaman luas untuk manuver truk kontainer.
Bagaimana cara pembayaran sewa kantor?
Umumnya pemilik meminta pembayaran penuh di muka untuk minimal satu tahun sewa ditambah satu bulan uang deposit.
Apakah harga sewa include pajak?
Harga yang ditawarkan biasanya adalah harga bersih, pajak PPh sewa menjadi kewajiban penyewa yang berstatus badan hukum.
Langkah Strategis Mengamankan Ruang Kerja Bisnis
Memiliki alamat kantor di kawasan Sunter akan meningkatkan citra kredibilitas perusahaan Anda di mata klien dan mitra bisnis. Jika Anda berencana membeli aset tetap, tersedia juga pilihan kantor dijual di Sunter untuk investasi masa depan.
Kunjungi website Brighton Real Estate secara rutin untuk mendapatkan informasi pasar melalui berbagai artikel informasi properti terbaru. Kami berkomitmen mendukung kelancaran operasional bisnis Anda melalui penyediaan unit perkantoran terbaik dengan proses yang aman.
