Apartemen di Wiyung Disewa | Terbaru & Siap Huni
Wiyung merupakan salah satu kantong hunian sewa paling aktif di Surabaya Barat. Apartemen di kawasan ini banyak dipilih karena harga sewanya relatif terjangkau, akses cepat ke pusat aktivitas seperti Pakuwon Mall dan kampus, serta pilihan unit yang beragam untuk kebutuhan jangka pendek hingga menengah.
Kenapa Sewa Apartemen di Wiyung Banyak Dipilih
Penyewa apartemen di Wiyung umumnya mencari efisiensi biaya tanpa harus jauh dari fasilitas kota. Dibanding pusat Surabaya, biaya sewa di area ini lebih rendah, namun tetap didukung akses jalan utama dan lingkungan hunian yang sudah matang.
Daftar Apartemen di Wiyung yang Tersedia untuk Disewa
Pasar sewa apartemen di Wiyung didominasi beberapa proyek dengan karakter penyewa yang berbeda-beda.
- Puncak CBD Wiyung dengan unit studio kecil, cocok untuk mahasiswa dan pekerja.
- Westown View yang menawarkan unit 2BR dengan view kota.
- Waterplace Residence untuk keluarga kecil dengan kebutuhan ruang lebih luas.
- Puncak Bukit Golf dengan akses kawasan golf dan lingkungan lebih tenang.
Akses Jalan dan Konektivitas Apartemen Sewa di Wiyung
Lokasi Wiyung memberikan keuntungan mobilitas bagi penyewa yang beraktivitas di Surabaya Barat.
- Dekat Pakuwon Mall dan kawasan perbelanjaan Lenmarc.
- Akses cepat ke UNESA dan area perkantoran barat.
- Terhubung ke Jalan Raya Menganti dan jalur utama Surabaya–Gresik.
Kisaran Harga Sewa Apartemen di Wiyung dan Faktor Penentunya
Harga sewa apartemen di Wiyung bervariasi tergantung tipe unit, kondisi furnished, serta lokasi proyek terhadap pusat aktivitas.
- Studio dan 1BR berada di kisaran Rp 400 ribu–3 juta per bulan.
- Unit 2–3 kamar tidur berada di rentang Rp 1.2–6 juta per bulan.
- Skema tahunan umumnya lebih hemat, berkisar Rp 40–100 juta per tahun.
Tipe dan Ukuran Unit yang Paling Diminati Penyewa
Penyewa di Wiyung cenderung memilih unit yang efisien secara ruang dan biaya.
- Studio 18–36 m² diminati untuk sewa bulanan cepat.
- 1BR cocok bagi pekerja atau pasangan muda.
- 2BR diminati keluarga kecil dengan kontrak lebih panjang.
Kondisi Unit Furnished dan Kelayakan Huni
Sebagian besar apartemen di Wiyung ditawarkan dalam kondisi siap huni untuk memudahkan penyewa masuk tanpa biaya tambahan besar.
- Full furnished biasanya sudah termasuk AC, tempat tidur, lemari, dan dapur.
- Unit unfurnished lebih jarang dan umumnya ditujukan untuk sewa jangka panjang.
- Kondisi bangunan dan perawatan unit memengaruhi kenyamanan tinggal.
Fasilitas Apartemen yang Mempengaruhi Harga Sewa
Perbedaan fasilitas antar proyek berdampak langsung pada besaran harga sewa.
- Kolam renang dan gym menjadi faktor kenaikan harga.
- Keamanan 24 jam dan area parkir meningkatkan minat penyewa.
- Akses langsung ke area komersial memberi nilai tambah.
Legalitas Apartemen yang Perlu Dicek Penyewa
Sebelum menyewa, penyewa tetap perlu memastikan aspek legalitas agar tidak muncul kendala di tengah masa sewa.
- Pastikan unit memiliki hak sewa yang sah dari pemilik.
- Cek iuran pengelolaan dan utilitas tidak menunggak.
- Perjanjian sewa tertulis dengan durasi dan kewajiban jelas.
Biaya Tambahan Selain Sewa Bulanan
Selain biaya sewa utama, ada beberapa komponen biaya lain yang perlu diperhitungkan sejak awal.
- Deposit umumnya setara 1–2 bulan sewa dan bersifat refundable.
- IPL atau maintenance berkisar Rp 300–800 ribu per bulan.
- Listrik dan air menggunakan sistem prepaid sesuai pemakaian.
- Biaya agen sekitar 5–10% dari nilai sewa jika menggunakan perantara.
Proses Sewa Apartemen di Wiyung dari Survei hingga Serah Terima
Proses sewa apartemen di Wiyung relatif cepat dan sederhana jika dokumen sudah siap.
- Survei unit melalui platform atau agen properti.
- Pembayaran tanda jadi dan pengecekan kondisi unit.
- Pembayaran deposit dan sewa bulan pertama.
- Penandatanganan perjanjian dan serah terima kunci.
- Pemilik unit yang ingin menyewakan dapat memulai melalui form titip properti.
Kelebihan Sewa Apartemen di Wiyung Dibanding Kawasan Barat Lain
Dibanding kawasan barat lain seperti Lakarsantri atau Bubutan, apartemen di Wiyung menawarkan harga sewa sekitar 20–30% lebih rendah untuk unit dengan fasilitas serupa. Akses ke Pakuwon Mall dan UNESA juga lebih cepat, tanpa kepadatan lalu lintas pusat kota.
Validasi Pasar dan Alternatif Apartemen Sekitar
Permintaan sewa di Wiyung cukup stabil, terlihat dari aktivitas pada apartemen disewa di Surabaya. Penyewa juga kerap membandingkan dengan opsi seperti apartemen Benson dan apartemen Amor untuk melihat perbedaan harga dan fasilitas.
Peran Agen dalam Proses Sewa Apartemen
Bagi penyewa yang ingin proses lebih terarah, agen Brighton dapat membantu pencarian unit, negosiasi, hingga administrasi. Anda dapat mencari agen melalui direktori agen Brighton.
FAQ Seputar Sewa Apartemen di Wiyung
Apakah bisa sewa bulanan?
Ya, banyak unit tersedia untuk sewa bulanan.
Apakah apartemen di Wiyung cocok mahasiswa?
Cocok karena dekat kampus dan biaya sewa relatif rendah.
Apakah unit sudah furnished?
Kebanyakan unit ditawarkan dalam kondisi full furnished.
Berapa deposit sewa umumnya?
Biasanya setara satu hingga dua bulan sewa.
Langkah Selanjutnya untuk Penyewa Serius
Jika Anda mencari hunian sewa yang efisien di Surabaya Barat, apartemen di Wiyung layak dipertimbangkan. Telusuri pilihan unit melalui website Brighton Real Estate dan perdalam pemahaman pasar lewat artikel properti Brighton sebelum menentukan pilihan.
