Apartment Disewakan di Purimas, Surabaya

Apartemen Purimas Disewa: Pilihan Strategis Surabaya Timur

Apartemen Purimas telah lama menjadi salah satu pilihan hunian vertikal paling praktis dan strategis di Surabaya Timur. Terletak di kawasan Rungkut yang mapan, apartemen ini menawarkan solusi hidup yang efisien bagi segmen pasar yang sangat spesifik: mahasiswa dan profesional muda. Dengan harga sewa yang kompetitif dan lokasi yang prima, permintaan untuk apartemen Purimas disewa selalu konsisten tinggi. Ini menjadikannya pilihan ideal bagi pencari hunian jangka panjang maupun investor yang mencari properti dengan tingkat okupansi stabil.

Berbeda dengan apartemen mewah baru, apartemen Purimas Surabaya unggul dalam fungsionalitas dan value for money. Lokasinya yang dekat dengan berbagai kampus ternama dan kawasan industri besar menjamin pasar sewa yang tidak pernah sepi. Artikel ini akan mengulas secara mendalam mengapa sewa apartemen Purimas adalah keputusan cerdas, mengupas tuntas analisis harga sewa, tipe unit yang paling dicari (terutama studio), fasilitas, dan potensi investasinya. Jika Anda sedang mencari hunian sewa di kota ini, Anda bisa membandingkannya dengan daftar apartemen disewa di Surabaya secara keseluruhan.

Peluang Sewa Tinggi: Magnet Kampus dan Pusat Industri

Faktor utama yang membuat peluang sewa apartemen purimas tinggi karena dekat kampus dan pusat belanja (serta industri). Lokasinya di Rungkut menempatkannya persis di tengah-tengah ekosistem yang dinamis.

1. Kedekatan dengan Kampus Ternama

Apartemen Purimas adalah pilihan favorit "nomor satu" bagi mahasiswa, terutama dari universitas berikut:

• Universitas Pembangunan Nasional (UPN) "Veteran" Jawa Timur: Berjarak sangat dekat, bahkan bisa dijangkau dengan berjalan kaki atau berkendara singkat. Ini adalah target pasar captive terbesar.
• Universitas Surabaya (UBAYA): Meskipun berlokasi di Tenggilis, akses dari Purimas masih sangat mudah dan cepat.
• Akses Mudah ke Kampus Lain: Melalui jalur MERR (Middle East Ring Road), mahasiswa juga dapat dengan mudah menjangkau kampus lain seperti ITS dan Universitas Airlangga (Kampus C) dalam waktu 15-20 menit.

2. Dikelilingi Pusat Bisnis dan Industri

• Kawasan Industri SIER: Berada sangat dekat dengan Surabaya Industrial Estate Rungkut (SIER), salah satu kawasan industri terbesar di Surabaya. Ini menarik permintaan sewa dari pekerja pabrik, staf, hingga manajer yang bekerja di area tersebut.
• Pusat Komersial Rungkut: Dikelilingi oleh area ruko, perkantoran, dan bank di sepanjang Jalan Rungkut Madya dan Jalan Ir. Soekarno (MERR).
• Pusat Perbelanjaan: Dekat dengan Transmart Rungkut, Superindo, dan akses mudah ke Galaxy Mall melalui MERR.

Kombinasi mahasiswa dan pekerja industri ini menciptakan permintaan sewa yang konstan sepanjang tahun, menjadikan apartemen Purimas properti investasi yang sangat likuid.

Analisis Lokasi dan Konektivitas

Secara geografis, apartemen Purimas Surabaya terletak di Jalan Rungkut, sebuah arteri penting yang menghubungkan Surabaya Selatan dengan Surabaya Timur. Keunggulan konektivitasnya meliputi:

• Dekat Jalur MERR: Akses instan ke Jalan Ir. Soekarno (MERR) adalah keunggulan utama. Jalur ini adalah "urat nadi" Surabaya Timur, menyediakan koneksi bebas macet menuju:
  • Surabaya Utara (Kenjeran, Jembatan Suramadu)
  • Pusat Kota (melalui Kertajaya/Dharmawangsa)
  • Surabaya Selatan (akses ke Tol Juanda)
• Akses ke Tol Bandara: Melalui MERR, akses menuju Gerbang Tol Tambak Sumur (Tol Juanda) dapat dicapai dalam 10-15 menit, membuatnya ideal bagi mereka yang sering bepergian.
• Rencana OERR (Outer East Ring Road): Pengembangan infrastruktur OERR di masa depan akan semakin meningkatkan nilai strategis kawasan Rungkut dan sekitarnya.

Analisis Harga Sewa Apartemen Purimas Surabaya

Salah satu alasan utama mengapa apartemen Purimas disewa dengan cepat adalah harganya yang sangat terjangkau. Harga sewa apartemen Purimas Surabaya menawarkan salah satu value terbaik di Surabaya Timur, terutama untuk segmen mahasiswa dan pekerja muda.

Daftar Unit Apartemen Purimas Surabaya Dibawah 4 Juta

Banyak pencari hunian, terutama mahasiswa, secara spesifik mencari daftar unit apartemen Purimas Surabaya dibawah 4 juta per bulan. Harga ini sangat realistis dan umumnya berlaku untuk skema pembayaran tahunan.

• Sewa Harian/Bulanan vs Tahunan: Harga sewa bulanan (jika tersedia) akan jauh lebih mahal. Harga "di bawah 4 juta" hampir selalu mengacu pada harga rata-rata per bulan jika penyewa membayar langsung untuk 1 tahun (atau minimal 6 bulan) di muka.
• Faktor Penentu Harga:
  1. Kondisi Unit (Furnished/Unfurnished): Ini adalah faktor terbesar. Harga di bawah Rp 4 juta per bulan biasanya untuk unit unfurnished (kosongan) atau semi-furnished (hanya ada AC/lemari).
  2. Lantai dan View: Unit di lantai lebih rendah atau dengan pemandangan (view) kolam renang biasanya sedikit lebih mahal.
  3. Kualitas Interior: Untuk unit full furnished, kualitas dan desain interior sangat memengaruhi harga.

Estimasi Harga Sewa (Pembayaran Tahunan)

• Tipe Studio (Unfurnished): Rp 2.500.000 – Rp 3.500.000 per bulan (dibayar setahun).
• Tipe Studio (Full Furnished Sederhana): Rp 3.500.000 – Rp 4.500.000 per bulan.
• Tipe 2 Bedroom (Unfurnished): Rp 4.000.000 – Rp 5.500.000 per bulan.
• Tipe 2 Bedroom (Full Furnished): Rp 6.000.000 – Rp 8.000.000 per bulan.

Fokus Tipe Unit: Tampilan Unit Studio Apartemen Purimas

Tipe unit yang paling mendominasi dan paling cepat laku di apartemen Purimas adalah tipe studio. Tampilan unit studio apartemen Purimas Surabaya dirancang untuk efisiensi maksimal.

• Tipe Studio:
  • Luas: Umumnya berkisar antara 21 m² hingga 25 m².
  • Layout: Ruangan all-in-one yang menggabungkan area tidur, area belajar/kerja, dan pantry kecil, dengan 1 kamar mandi terpisah.
  • Target Pasar: Ideal untuk 1 orang (mahasiswa atau karyawan). Sangat praktis dan mudah dirawat.
  • Interior (Furnished): Unit full furnished yang baik biasanya sudah mencakup tempat tidur (spring bed), lemari pakaian, meja belajar/kerja, AC, water heater, dan kitchen set sederhana.
• Tipe 2 Bedroom (2BR):
  • Luas: Berkisar antara 36 m² hingga 45 m².
  • Layout: 2 kamar tidur terpisah, 1 ruang tamu/dapur, dan 1 kamar mandi.
  • Target Pasar: Populer untuk disewa bersama (sharing) oleh 2-3 mahasiswa agar biaya sewa per orang lebih ringan. Juga cocok untuk keluarga kecil atau karyawan yang membutuhkan ruang kerja ekstra di rumah.

Fasilitas Area Apartemen Purimas Surabaya

Meskipun berfokus pada harga terjangkau, fasilitas area apartemen Purimas Surabaya tetap menyediakan kebutuhan dasar yang menunjang gaya hidup modern penghuninya.

• Kolam Renang: Tersedia kolam renang ukuran dewasa dan kolam anak untuk rekreasi dan olahraga.
• Pusat Kebugaran (Gym): Dilengkapi dengan peralatan fitness standar untuk menjaga kebugaran.
• Keamanan 24 Jam: Sistem keamanan dengan penjagaan di lobi utama, CCTV di area publik, dan kartu akses (access card) untuk lift.
• Area Parkir: Disediakan area parkir yang memadai untuk penghuni (biasanya 1 lot parkir per unit).
• Area Komersial di Bawah: Ini adalah fasilitas yang sangat praktis. Di lantai dasar apartemen terdapat berbagai tenant seperti minimarket (Indomaret/Alfamart), laundry kiloan, depot air minum isi ulang, dan berbagai kios makanan/warung makan. Penghuni dapat memenuhi kebutuhan harian tanpa perlu keluar kompleks.

Tips untuk Investor: Kelola Penyewaan Apartemen Purimas

Bagi pemilik unit (investor), tingginya permintaan sewa apartemen Purimas adalah sebuah berkah. Namun, mengelolanya bisa menjadi tantangan tersendiri, terutama jika Anda tinggal di luar kota. Pertimbangkan untuk kelola penyewaan apartemen Purimas Surabaya bareng tim Brighton profesional.

Mengapa menggunakan jasa manajemen properti Brighton?

1. Pemasaran Efektif: Kami memiliki jaringan pemasaran online dan offline terluas, serta database calon penyewa yang sudah terverifikasi. Unit Anda akan lebih cepat terekspos ke pasar yang tepat.
2. Seleksi Penyewa (Tenant Screening): Kami membantu menyaring calon penyewa untuk memastikan mereka memiliki kredibilitas dan kemampuan bayar yang baik, mengurangi risiko unit rusak atau pembayaran macet.
3. Pengurusan Administrasi: Tim Brighton profesional akan mengurus semua administrasi, mulai dari pembuatan draf dan penandatanganan Perjanjian Sewa (Kontrak) yang legal dan aman, hingga proses serah terima unit (handover).
4. Manajemen Keluhan: Kami menjadi "jembatan" antara pemilik dan penyewa jika ada keluhan atau kebutuhan perbaikan, sehingga Anda tidak perlu repot mengurusnya sendiri.
5. Koleksi Pembayaran: Membantu mengingatkan dan menagih uang sewa saat jatuh tempo, memastikan arus kas (cash flow) investasi Anda lancar.

Perbandingan dengan Apartemen Lain di Surabaya

Memahami posisi apartemen Purimas di pasar sewa Surabaya penting untuk menentukan pilihan.

• Apartemen Purimas vs. Gunawangsa MERR: Keduanya berada di koridor Surabaya Timur (MERR/Rungkut) dan menyasar segmen pasar yang mirip (mahasiswa dan pekerja). Purimas seringkali unggul tipis dalam hal kedekatan walking distance ke UPN dan SIER, sementara Gunawangsa MERR memiliki konsep mixed-use yang lebih baru dengan tenant komersial yang lebih beragam.
• Apartemen Purimas vs. Apartemen Ciputra World: Ini adalah perbandingan segmen yang sangat berbeda. Ciputra World adalah apartemen luxury di Surabaya Barat/Pusat yang terintegrasi dengan mal premium, menyasar segmen eksekutif puncak dan ekspatriat dengan harga sewa puluhan juta per bulan. Purimas adalah pilihan value-for-money yang fungsional di Surabaya Timur.

Pilihan kembali pada prioritas Anda: jika Anda mencari hunian yang terjangkau, praktis, dan sangat strategis untuk aktivitas di Surabaya Timur (kampus UPN, industri SIER), maka sewa apartemen Purimas adalah pilihan yang paling logis dan efisien.

Kesimpulan: Pilihan Sewa Paling Praktis di Surabaya Timur

Apartemen Purimas telah membuktikan dirinya sebagai hunian vertikal yang tangguh dan selalu diminati di Surabaya Timur. Keunggulannya terletak pada lokasinya yang tak tertandingi, tepat di persimpangan antara pusat pendidikan (UPN), pusat industri (SIER), dan jalur konektivitas utama (MERR). Dengan harga sewa apartemen Purimas Surabaya yang sangat kompetitif, terutama untuk unit studio dan 2BR, apartemen ini menawarkan solusi hunian yang fungsional dan terjangkau bagi mahasiswa dan profesional muda. Tingginya permintaan sewa juga menjadikannya aset investasi yang sangat menarik dengan okupansi stabil.

Untuk mendapatkan wawasan lebih lanjut mengenai tren pasar properti di Surabaya Timur atau tips seputar investasi apartemen, Anda bisa membaca artikel properti menarik lainnya dari Brighton News. Tim profesional kami siap membantu Anda menemukan unit sewa yang paling sesuai dengan anggaran dan kebutuhan Anda. Temukan properti impian Anda di Brighton sekarang juga!