Tanah di Pamulang Strategis dengan Potensi Terbaru
Mencari lahan siap bangun di kawasan berkembang sering terkendala harga tidak transparan dan legalitas yang rumit. Kondisi ini umum ditemui pencari tanah di selatan Jabodetabek.
Tanah di pamulang menjadi perhatian karena posisinya dekat pusat aktivitas, namun masih menawarkan fleksibilitas pengembangan hunian maupun usaha skala kecil hingga menengah.
Wilayah pamulang, tangerang selatan dikenal dengan karakter lingkungan yang aktif, dikelilingi perumahan matang dan fasilitas kota yang terus bertambah.
Akses dan Lingkungan Sekitar Pamulang
Kawasan ini terhubung langsung ke Ciputat, Bintaro, dan BSD melalui Jalan Siliwangi serta akses cepat ke Tol Jakarta-Serpong. Mobilitas harian relatif lancar untuk komuter.
Landmark lokal seperti Universitas Pamulang, Pamulang Square, dan Situ Pamulang memperkuat daya tarik area ini sebagai pusat aktivitas pendidikan dan komersial.
Fasilitas umum sekitar mencakup RS Sari Asih, RSIA Vitalaya, sekolah negeri dan swasta, serta pusat belanja harian yang mudah dijangkau.
Harga dan Dinamika Pasar Tanah
Kisaran harga tanah di pamulang tangerang selatan per meter umumnya berada di Rp 6.500.000 hingga Rp 12.000.000 tergantung lokasi dan akses jalan.
- Area dekat kampus dan jalan utama: Rp 10.000.000 sampai Rp 12.000.000 per meter
- Lingkungan perumahan berkembang: Rp 7.500.000 sampai Rp 9.500.000 per meter
- Zona dalam dengan akses terbatas: mulai Rp 6.500.000 per meter
Perbandingan harga tanah pamulang dengan ciputat dan serpong menunjukkan Pamulang masih lebih terjangkau, sementara kenaikan nilainya tetap stabil untuk investasi properti di pamulang.
Area Favorit dan Ukuran Lahan
Area paling diminati untuk membeli tanah di pamulang berada di sekitar Pamulang Barat, Pondok Cabe Udik, dan dekat perbatasan Ciputat.
Ukuran tanah yang paling banyak dicari di pamulang berkisar 90 hingga 150 meter persegi karena ideal untuk rumah tinggal dan mudah dipasarkan kembali.
Akses jalan dan lebar muka ideal tanah di pamulang umumnya minimal 4 meter agar mendukung mobilitas kendaraan dan nilai jual jangka panjang.
Legalitas dan Biaya Tambahan
Legalitas tanah di pamulang yang wajib dipastikan sebelum transaksi meliputi kejelasan batas, status kepemilikan, dan kesesuaian tata ruang.
Perbedaan status sertifikat tanah di pamulang umumnya antara SHM dan HGB, dengan SHM lebih diminati untuk kepastian jangka panjang.
Biaya tambahan yang perlu disiapkan saat membeli tanah di pamulang meliputi BPHTB, AJB, dan biaya notaris yang nilainya proporsional terhadap harga transaksi.
Peluang dan Pendampingan Profesional
Potensi kenaikan nilai tanah di pamulang tangerang selatan didorong oleh pertumbuhan penduduk, pengembangan infrastruktur, dan ekspansi kawasan pendidikan.
Dalam proses jual beli tanah di pamulang, pendampingan profesional membantu pembeli menghindari risiko dan menilai harga properti pamulang secara objektif.
Melalui pendampingan brighton dalam proses membeli tanah di pamulang, Brighton Real Estate menghubungkan klien dengan agen berpengalaman dan jaringan nasional.
Pilihan tanah dijual di pamulang dan dijual tanah di pamulang dapat dibandingkan dengan listing lain seperti tanah dijual di Tangerang Selatan atau area berkembang seperti tanah dijual di Bintaro.
Bagi pemilik aset, tersedia juga referensi pasar melalui listing tanah disewa di Pamulang untuk melihat potensi pendapatan alternatif.
Untuk mulai beli tanah di pamulang, Anda dapat membaca insight pasar terbaru di artikel properti Brighton atau langsung jelajahi listing properti dijual di website Brighton Real Estate.
Hubungi agen properti Brighton untuk konsultasi lokasi dan legalitas, atau gunakan formulir titip jual properti jika Anda ingin menjual atau mengembangkan aset tanah secara optimal.
