Jual Tanah di Sukolilo Surabaya Timur Strategis Nego
Kawasan Sukolilo telah lama dikenal sebagai pusat pendidikan dan residensial premium di Surabaya Timur. Mencari tanah di sukolilo menjadi pilihan utama bagi investor yang menginginkan aset dengan nilai apresiasi tinggi.
Kondisi geografis yang matang dengan infrastruktur jalan yang lebar menjadikan wilayah ini sangat stabil secara ekonomi. Kepemilikan lahan di sini memberikan prestise sekaligus kemudahan akses ke berbagai fasilitas publik utama.
Jika Anda berencana membangun hunian atau ruang usaha di lokasi yang sudah mapan, silakan jelajahi berbagai listing properti dijual kami yang telah terverifikasi legalitasnya secara ketat.
Profil Pasar dan Target Pembeli Tanah di Sukolilo
Permintaan lahan di wilayah sukolilo, surabaya didominasi oleh kalangan profesional dan pengusaha kos-kosan. Mereka membidik area ini karena ekosistemnya yang hidup sepanjang tahun berkat aktivitas akademik universitas besar.
- Akademisi dan praktisi yang membutuhkan hunian pribadi di lingkungan yang tenang namun dekat dengan pusat riset dan kampus.
- Investor properti yang memanfaatkan permintaan tinggi sewa kamar untuk mahasiswa internasional maupun lokal dari kampus ITS.
- Pengembang butik yang mencari lahan ukuran sedang untuk membangun klaster eksklusif dengan target pasar keluarga menengah atas.
Harga Tanah di Sukolilo Surabaya dan Estimasi Nilai Per Kecamatan
Fluktuasi harga di kawasan ini sangat dipengaruhi oleh jarak tempuh menuju jalan protokol MERR dan klasifikasi lingkungan perumahan. Berikut adalah tabel estimasi nilai lahan sukolilo diminati karena dekat its & merr saat ini:
- Area Gebang & Keputih (Dekat ITS): Rp 8.000.000 - Rp 12.000.000 per m².
- Area Semolowaru & Menur: Rp 10.000.000 - Rp 15.000.000 per m².
- Kawasan Perumahan Elite (Klampis/Araya): Rp 18.000.000 - Rp 25.000.000 per m².
Nilai Investasi Lahan Sukolilo yang Berdekatan dengan ITS dan MERR
Keberadaan Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) memberikan jaminan okupansi jika lahan dikembangkan menjadi properti sewa. Sementara itu, jalur Middle East Ring Road (MERR) mempercepat koneksi menuju pusat bisnis global di Surabaya.
Kombinasi antara sektor pendidikan dan aksesibilitas menjadikan tanah dijual di sukolilo selalu likuid di pasar sekunder. Pelajari strategi investasi lahan lebih dalam melalui artikel properti Brighton yang diperbarui setiap bulan.
Akses Mobilitas dan Perbandingan Lokasi Sukolilo vs Pusat Bisnis
Meskipun berada di sisi timur, Sukolilo menawarkan efisiensi waktu tempuh yang luar biasa berkat integrasi jalan arteri yang menghubungkan ke pusat kota. Pola mobilitas di sini sangat teratur dengan dukungan transportasi publik yang memadai.
Dibandingkan dengan pusat bisnis yang padat, Sukolilo memberikan kualitas udara dan lingkungan residensial yang lebih asri bagi keluarga. Untuk opsi lahan di area penyangga bisnis lainnya, Anda dapat mengecek tanah Rungkut yang juga sangat berkembang.
Peta Karakteristik Tanah per Sub-Wilayah di Kecamatan Sukolilo
Setiap kelurahan di Sukolilo memiliki karakter tanah yang padat, meminimalkan biaya pembangunan pondasi untuk bangunan bertingkat. Wilayah Klampis Ngasem lebih menonjolkan sisi komersial, sedangkan Keputih lebih ke arah residensial asri.
Bagi Anda yang mencari variasi lokasi di seluruh penjuru kota, temukan daftar lengkap tanah dijual di Surabaya melalui database kami. Brighton Real Estate membantu Anda memetakan potensi yield berdasarkan titik koordinat spesifik.
Fasilitas Publik dan Kesiapan Infrastruktur di Sekitar Lahan
Lahan di Sukolilo dikelilingi oleh rumah sakit bertaraf internasional, pusat perbelanjaan modern, dan sekolah-sekolah unggulan. Kesiapan jaringan utilitas seperti serat optik, drainase beton, dan listrik sangat stabil di hampir seluruh area utama.
Kondisi lingkungan yang bebas banjir menjadi salah satu nilai jual utama saat proses jual beli tanah di sukolilo berlangsung. Jika Anda membutuhkan lahan untuk keperluan usaha sementara, tersedia pula pilihan sewa tanah Sukolilo dengan skema yang fleksibel.
Brighton Bantu Beli Tanah Sukolilo dengan Pendampingan Legalitas
Proses transaksi tanah melibatkan pengecekan zonasi tata ruang yang seringkali rumit bagi pembeli awam. Melalui layanan agen properti Brighton, Anda mendapatkan laporan analisis mengenai peruntukan lahan sebelum deal.
Brighton Real Estate memastikan setiap dokumen seperti sertifikat SHM, PBB, dan IMB tervalidasi dengan benar di kantor pertanahan. Kami mendampingi Anda mulai dari tahap negosiasi harga, koordinasi notaris, hingga proses balik nama aset selesai sepenuhnya.
Estimasi Biaya Pajak dan Balik Nama Beli Tanah Sukolilo
Saat melakukan beli tanah di sukolilo, pembeli wajib menyiapkan biaya BPHTB sebesar 5 persen dari nilai transaksi setelah dikurangi NPOPTK. Biaya tambahan lainnya mencakup jasa Notaris/PPAT untuk pembuatan akta jual beli dan biaya balik nama di BPN.
Pahami rincian biaya tambahan dan pajak saat beli tanah di Sukolilo tahun ini agar perencanaan keuangan Anda tetap akurat. Transparansi biaya adalah prioritas kami untuk menjamin tidak ada biaya tersembunyi yang muncul di tengah proses transaksi.
Proses Cek Sertifikat SHM Sebelum Membeli Tanah di Sukolilo
Pengecekan keaslian sertifikat di BPN wajib dilakukan guna menghindari risiko sengketa lahan atau sertifikat ganda di kemudian hari. Pastikan ploting koordinat pada peta pendaftaran tanah sudah sesuai dengan batas patok fisik yang ada di lapangan.
Verifikasi status tanah juga harus mencakup informasi apakah lahan sedang dalam jaminan bank atau dalam proses blokir perkara. Agen properti Brighton akan membantu memfasilitasi komunikasi dengan pemilik untuk mendapatkan salinan dokumen yang diperlukan guna pengecekan awal.
FAQ Jual Beli Tanah di Sukolilo
Berapa harga tanah termurah di Sukolilo?
Kavling di area Keputih mulai dari Rp 8.000.000 per m² tergantung lebar jalan.
Apakah lokasi Sukolilo rawan banjir?
Kawasan Sukolilo umumnya aman karena memiliki sistem drainase primer yang terhubung ke laut.
Bagaimana prospek investasi tanah di sini?
Sangat tinggi, terutama untuk pembangunan hunian atau kos-kosan dekat area kampus ITS.
Apa syarat balik nama sertifikat tanah?
Memerlukan KTP, KK, NPWP, bukti bayar pajak, dan Akta Jual Beli dari PPAT.
Langkah Berikutnya untuk Investasi Tanah Strategis Anda
Memiliki aset tanah di sukolilo adalah langkah cerdas untuk mengamankan nilai kekayaan Anda di masa depan dengan risiko yang terukur. Brighton Real Estate menyediakan teknologi pencarian properti yang memudahkan Anda menemukan unit terbaik secara instan.
Kami berkomitmen memberikan layanan konsultasi investasi yang jujur dan profesional untuk membantu Anda mengambil keputusan yang tepat. Kunjungi kantor Brighton terdekat untuk mendapatkan penawaran eksklusif yang belum dipublikasikan di platform umum.
Segera hubungi tim ahli kami untuk menjadwalkan survei lokasi dan pastikan Anda mendapatkan lahan impian di pusat pertumbuhan ekonomi Surabaya Timur sebelum harga kembali mengalami kenaikan.
