Tanah Dijual di Lenteng Agung Jakarta Selatan, Harga Murah Per Meter
Kawasan Lenteng Agung kini menjadi primadona bagi pencari lahan di Jakarta Selatan karena menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas transportasi publik dan harga yang masih relatif terjangkau.
Ketersediaan tanah di lenteng agung semakin terbatas seiring dengan meningkatnya permintaan hunian tapak dan rumah kos bagi mahasiswa maupun pekerja komuter yang mengandalkan jalur kereta api.
Bagi investor, memiliki aset tanah di wilayah ini merupakan langkah strategis mengingat lokasinya yang terapit oleh pusat pendidikan besar dan koridor bisnis TB Simatupang yang terus berkembang pesat.
Profil Pembeli Lahan dan Potensi Tanah di Lenteng Agung
Tanah dijual di lenteng agung cocok untuk hunian atau investasi? Jawabannya adalah keduanya, tergantung pada visi jangka panjang pembeli dalam memanfaatkan kontur lahan yang umumnya datar dan siap bangun.
- Keluarga muda yang mencari lahan kavling untuk membangun rumah impian dengan akses mudah menuju stasiun KRL guna mobilitas kerja ke pusat kota.
- Investor properti yang membidik tanah dijual di lenteng agung cocok untuk rumah kos atau kontrakan guna menangkap potensi pasar ribuan mahasiswa dari universitas sekitar.
- Dapatkan analisis mendalam mengenai strategi pemilihan lahan produktif melalui kumpulan artikel edukasi properti yang kami sediakan bagi Anda.
Peta Harga Tanah Dijual di Lenteng Agung Jakarta Selatan
Berapa harga tanah dijual di lenteng agung jakarta selatan saat ini? Valuasi lahan sangat dinamis, namun secara umum harga di sini jauh lebih kompetitif jika dibandingkan dengan area pusat kota.
- Lahan di dalam gang (akses motor): Kisaran harga tanah di lenteng agung per meter untuk rumah tinggal mulai dari Rp 4.500.000 hingga Rp 6.500.000.
- Lahan pinggir jalan aspal (akses mobil): Ditawarkan pada kisaran Rp 8.000.000 hingga Rp 12.000.000 per m² tergantung lebar muka dan kedekatan dengan jalan raya utama.
- Ukuran tanah yang paling sering dicari pembeli di lenteng agung berapa? Kavling dengan luas 90 m² hingga 150 m² menjadi unit yang paling cepat terserap oleh pasar individu.
Nilai Strategis Lahan Dekat Jalur Transportasi Kereta
Tanah dijual di lenteng agung dekat stasiun krl cocok untuk apa? Lokasi seperti ini sangat ideal untuk pembangunan hunian mikro atau "tiny house" yang memiliki nilai sewa tinggi bagi para komuter.
Faktor lokasi apa yang paling memengaruhi harga tanah di lenteng agung adalah zonasi lahan; apakah masuk dalam zona kuning (hunian) atau zona ungu (komersial) yang memungkinkan pembangunan ruko.
Untuk perbandingan aset di wilayah lain yang memiliki densitas serupa, Anda bisa mengecek ketersediaan tanah dijual di Pesanggrahan sebagai alternatif investasi yang menarik.
Akses Mobilitas dan Fasilitas Publik di Sekitar Lahan
Keberadaan Flyover Tapal Kuda Lenteng Agung telah mengubah pola lalu lintas menjadi lebih lancar, meningkatkan visibilitas properti dan memudahkan akses menuju Depok maupun Jakarta Pusat secara efisien.
Jual beli tanah di lenteng agung juga didorong oleh fasilitas penunjang seperti pasar tradisional, sekolah, dan rumah sakit yang tersebar merata, membuat kualitas hidup penghuni di masa depan lebih terjamin.
Perbandingan harga tanah di lenteng agung dan kuningan bagaimana? Tentu saja harga di Lenteng Agung jauh lebih terjangkau, memberikan kesempatan bagi pembeli dengan anggaran terbatas untuk tetap memiliki lahan di Jakarta Selatan.
Analisis Permintaan dan Tren Pasar Lahan Lokal
Bagaimana tren permintaan tanah dijual di lenteng agung beberapa tahun terakhir? Secara konsisten, permintaan terus tumbuh stabil, terutama sejak renovasi stasiun dan perbaikan infrastruktur jalan lingkungan.
Hal ini memicu banyak pemilik lahan lama untuk melakukan pecah kavling, memberikan lebih banyak opsi bagi masyarakat yang ingin beli tanah di lenteng agung dengan ukuran yang lebih mungil dan terjangkau.
Jika Anda berencana membangun namun membutuhkan referensi legalitas, silakan lihat daftar tanah dijual Jakarta Selatan lainnya untuk memahami standar kelengkapan dokumen SHM di wilayah ini.
Menilai Harga Wajar Sebelum Transaksi Dilakukan
Bagaimana menilai harga tanah yang wajar di kawasan lenteng agung? Gunakan pendekatan perbandingan harga transaksi nyata (market comparison) dan cek Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) terbaru di kantor kelurahan.
Pastikan lahan tidak berada di area sengketa atau zona hijau yang dilarang untuk dibangun. Verifikasi batas-batas tanah secara fisik sesuai dengan sertifikat sangat krusial untuk menghindari konflik di kemudian hari.
Strategi Membangun di Atas Lahan Lenteng Agung
Pembangunan rumah tinggal dengan konsep minimalis modern atau rumah tumbuh sangat disarankan di area ini. Mengingat karakter tanahnya yang stabil, biaya konstruksi pondasi biasanya tidak akan membengkak terlalu besar.
Bagi yang ingin menyewa lahan untuk keperluan usaha sementara seperti workshop atau gudang kecil, Anda dapat menemukan opsinya di halaman sewa tanah di Lenteng Agung yang kami kelola secara profesional.
Checklist Wajib Sebelum Membeli Tanah
Lakukan pengecekan terhadap lebar akses jalan, apakah cukup untuk papasan dua mobil atau tidak, karena hal ini akan sangat memengaruhi nilai jual kembali (resale value) properti Anda di masa depan.
Pastikan juga ketersediaan saluran drainase yang baik dan jaringan listrik serta air bersih yang memadai di sekitar lokasi lahan. Lingkungan yang bebas banjir menjadi syarat mutlak bagi kenyamanan hunian jangka panjang.
FAQ Tanah Lenteng Agung
Berapa harga tanah kavling termurah?
Kavling kecil di area perumahan padat dengan akses motor bisa ditemukan mulai dari Rp 450.000.000 hingga Rp 600.000.000 per unit.
Apakah semua tanah memiliki SHM?
Mayoritas tanah di wilayah ini sudah bersertifikat hak milik, namun pembeli tetap wajib melakukan validasi keabsahan di kantor pertanahan terdekat.
Bagaimana prospek kenaikan harga tanah?
Dengan adanya pengembangan transportasi massal, kenaikan harga tanah di kawasan ini diprediksi tetap stabil di angka 7-10% per tahun.
Apa tanah di sini banjir?
Sebagian besar area Lenteng Agung berada di dataran tinggi yang aman, namun pembeli disarankan tetap mengecek elevasi lahan terhadap jalan utama.
Langkah Berikutnya Memiliki Lahan di Lenteng Agung
Menemukan tanah yang tepat memerlukan ketelitian dan data pasar yang akurat. Brighton Real Estate hadir dengan jaringan nasional dan Aplikasi Brighton untuk memudahkan Anda memantau listing tanah terbaru secara transparan.
Bagaimana cara menemukan tanah dijual di lenteng agung lewat agen brighton? Anda bisa langsung menghubungi agen properti Brighton yang ahli di wilayah Jakarta Selatan untuk mendapatkan konsultasi gratis dan jadwal survei lokasi.
Kami berkomitmen membantu setiap tahap transaksi Anda mulai dari negosiasi hingga proses notaris yang aman. Temukan unit pilihan Anda sekarang juga melalui halaman properti dijual kami yang selalu diperbarui setiap saat.
