Tanah Dijual di Ciganjur, Jakarta Selatan

Jual Tanah di Ciganjur | Investasi Hunian Asri Jakarta Selatan

Memiliki tanah di ciganjur kini menjadi opsi utama bagi mereka yang mendambakan hunian dengan atmosfer sejuk namun tetap berada di wilayah administrasi Jakarta Selatan.

Ciganjur, jakarta selatan menawarkan keseimbangan unik antara kontur tanah yang hijau dan kedekatan akses menuju pusat bisnis koridor TB Simatupang yang sangat masif perkembangannya.

Sebelum memutuskan membangun, Anda juga bisa meninjau potensi pemanfaatan lahan dengan melihat tanah disewa di Ciganjur untuk kebutuhan komersial jangka pendek.

Target Pembeli Tanah Kavling di Kawasan Ciganjur

Siapa yang mencari tanah dijual di ciganjur? Segmen utamanya adalah keluarga muda yang ingin membangun rumah kustom dengan taman luas serta investor yang mengincar kenaikan harga tanah tahunan.

• Pembeli rumah pertama yang menginginkan hunian di Jakarta dengan budget lebih masuk akal dibandingkan area Kemang atau Cilandak.
• Investor properti yang melihat tanah dijual di ciganjur cocok untuk hunian atau investasi jangka panjang karena kelangkaan lahan di Jakarta Selatan.
• Pengusaha skala kecil yang membidik tanah dijual di ciganjur dekat jalan utama cocok untuk usaha apa pun, mulai dari kafe hingga minimarket.

Analisis Harga Tanah Dijual di Ciganjur per Meter

Berapa harga tanah dijual di ciganjur jakarta selatan per meter saat ini? Secara umum, harga tanah di sini sangat bervariasi tergantung pada lebar jalan depan lahan dan zonasi peruntukannya.

Anda bisa membandingkan peta harga ini dengan katalog tanah dijual di Jakarta Selatan untuk mendapatkan perspektif nilai investasi yang lebih komprehensif.

• Kavling dalam klaster residensial: Rp 8.000.000 - Rp 11.000.000 per m².
• Lahan strategis pinggir jalan raya: Rp 12.000.000 - Rp 18.000.000 per m².
• Faktor lokasi apa yang paling memengaruhi harga tanah di ciganjur adalah kedekatan dengan akses gerbang tol Desari dan infrastruktur sekolah internasional.

Mengapa Ciganjur Menjadi Incaran Hunian Strategis?

Area mana di ciganjur yang paling diminati untuk beli tanah? Kawasan sekitar Jalan Moh Kahfi 1 dan Kahfi 2 mendominasi pencarian karena kemudahan akses transportasi harian warga.

Tanah dijual di ciganjur dekat tb simatupang cocok untuk apa saja yang bersifat residensial vertikal terbatas atau townhouse eksklusif mengingat tingginya permintaan sewa dari ekspatriat.

Aksesibilitas dan Rute Konektivitas Menuju Pusat Kota

Mobilitas dari Ciganjur kini jauh lebih efisien berkat kehadiran Tol Depok-Antasari. Hal ini memangkas waktu tempuh menuju Jakarta Selatan bagian tengah secara signifikan bagi penghuni.

Banyak calon pembeli mulai membandingkan dengan tanah dijual di Cilandak yang secara geografis bertetangga namun memiliki profil harga yang jauh lebih premium.

Karakteristik Lahan dan Ukuran Kavling yang Tersedia

Tanah kavling dijual di ciganjur biasanya tersedia ukuran berapa saja? Untuk kebutuhan hunian pribadi, ukuran yang paling sering ditemukan berkisar antara 100 m² hingga 300 m² dengan bentuk persegi.

Kisaran harga tanah di ciganjur untuk kavling rumah sangat bergantung pada kontur lahan. Area ini memiliki tanah yang cenderung subur dan stabil, sangat mendukung struktur bangunan dua lantai.

Kesiapan Infrastruktur dan Utilitas Lahan Siap Bangun

Sebagian besar lahan yang ditawarkan sudah memiliki akses jaringan listrik dan air tanah yang bersih. Kondisi udara yang masih segar menjadi nilai tambah yang jarang ditemukan di pusat Jakarta.

Jika Anda kesulitan menentukan pilihan, silakan konsultasi dengan agen properti Brighton untuk mendapatkan data appraisal lahan yang akurat dan sesuai dengan kondisi lapangan.

Cara Menilai Harga Tanah yang Wajar di Ciganjur

Bagaimana cara menilai harga tanah yang wajar di ciganjur? Langkah termudah adalah dengan mengecek NJOP terbaru serta membandingkan harga transaksi riil di lingkungan sekitar properti tersebut.

Pastikan tanah dijual di ciganjur cocok untuk pembeli rumah pertama dengan memeriksa rasio antara harga lahan dan estimasi biaya bangun rumah agar tetap sesuai dengan perencanaan finansial Anda.

Checklist Legalitas Wajib Sebelum Transaksi Jual Beli Tanah

Keamanan transaksi jual beli tanah di ciganjur sangat bergantung pada kelengkapan dokumen. Pastikan Anda melakukan pengecekan di kantor pertanahan setempat untuk validasi status hukum lahan.

• Verifikasi keaslian Sertifikat Hak Milik (SHM) dan pastikan tidak ada catatan blokir atau sengketa waris pada lahan tersebut.
• Cek zonasi tata ruang kota (KRK) untuk memastikan lahan bisa dibangun rumah tinggal dan tidak masuk dalam zona hijau atau resapan air murni.
• Pastikan batas-batas tanah sudah sesuai dengan patok fisik di lapangan untuk menghindari konflik dengan pemilik lahan di sekitarnya di kemudian hari.

Perbandingan Nilai Properti Ciganjur dengan Area Sekitarnya

Bagaimana perbandingan harga tanah di ciganjur dan cinere saat ini? Ciganjur sering dianggap lebih prestisius karena status administrasinya yang masuk dalam wilayah DKI Jakarta dibandingkan Cinere.

Namun, bagi yang mencari alternatif harga lebih rendah, tanah dijual di Cirendeu bisa menjadi bahan pertimbangan meskipun akses jalannya memiliki karakteristik trafik yang berbeda.

FAQ Jual Beli Tanah Ciganjur

Berapa harga tanah per meter?

Harga rata-rata tanah di Ciganjur saat ini berkisar antara Rp 9.000.000 hingga Rp 15.000.000 per m² tergantung lokasi unitnya.

Apakah Ciganjur bebas banjir?

Sebagian besar wilayah Ciganjur memiliki elevasi tinggi sehingga relatif aman dari banjir, namun tetap periksa sistem drainase lingkungannya.

Bagaimana cara menemukan agen?

Anda bisa menemukan agen spesialis Jakarta Selatan melalui website Brighton Real Estate yang menyediakan layanan konsultasi properti secara profesional.

Bisa beli sistem KPT?

Bisa, banyak bank menyediakan Kredit Pemilikan Tanah (KPT) dengan syarat utama lahan harus memiliki legalitas SHM yang sudah pecah.

Langkah Berikutnya untuk Investasi Tanah Anda

Mengambil keputusan untuk beli tanah di ciganjur memerlukan pendampingan ahli agar investasi Anda aman. Brighton Real Estate hadir dengan jaringan nasional yang siap membantu proses transaksi Anda.

Anda dapat membaca berbagai ulasan properti Brighton untuk mendapatkan tips membangun rumah dan tren pasar real estate terbaru di Jakarta Selatan.

Segera temukan listing properti terbaru yang sesuai dengan kriteria Anda melalui Aplikasi Brighton yang memudahkan pencarian hunian idaman hanya dalam satu genggaman.