Tanah Dijual di Kemayoran | Harga Paling Murah
Kemayoran merupakan salah satu kawasan dengan tata ruang terbaik di Jakarta Pusat. Memiliki tanah di kemayoran memberikan keuntungan strategis karena kedekatannya dengan pusat pemerintahan dan bisnis utama di ibukota.
Kawasan bekas bandara ini kini bertransformasi menjadi pusat hunian vertikal dan area komersial yang prestisius. Banyak investor yang melirik lahan di sini untuk proyek jangka panjang karena infrastrukturnya yang sudah matang.
Bagi Anda yang sedang memetakan potensi investasi, ketersediaan unit tanah dijual di Jakarta Pusat menunjukkan pertumbuhan nilai yang sangat konsisten dari tahun ke tahun.
Profil Pembeli dan Potensi Tanah di Kemayoran untuk Usaha
Permintaan tanah di kemayoran untuk usaha dan komersial terus meningkat seiring dengan berkembangnya ekosistem bisnis di sekitar Jalan Benyamin Sueb. Karakter pembeli biasanya berasal dari sektor ritel dan perkantoran.
- Investor korporasi yang mencari lahan luas untuk membangun gedung kantor pusat atau cabang utama dengan akses yang mudah dijangkau.
- Pengusaha kuliner dan hiburan yang mengincar lokasi dengan visibilitas tinggi di pinggir jalan utama guna menarik trafik pengunjung harian.
- Pengembang properti yang fokus pada pembangunan ruko eksklusif atau residensial menengah ke atas di lingkungan yang tertata rapi.
Analisis Harga Tanah Dijual di Kemayoran Jakarta Pusat Saat Ini
Faktor penentu harga tanah di kemayoran sangat dipengaruhi oleh zonasi yang ditetapkan pemerintah daerah. Lahan dengan peruntukan komersial (warna ungu) tentu memiliki nilai yang lebih tinggi dibandingkan lahan pemukiman.
Anda dapat memantau pergerakan harga melalui listing properti dijual yang menyediakan data real-time untuk kawasan Jakarta Pusat dan sekitarnya agar mendapatkan penawaran yang masuk akal.
- Harga tanah di jalan arteri utama: Rp 45.000.000 - Rp 75.000.000 per m².
- Harga lahan di area perumahan/sekunder: Rp 25.000.000 - Rp 40.000.000 per m².
- Harga tanah kavling siap bangun: Mulai dari Rp 30.000.000 per m² tergantung lebar muka lahan.
Nilai Strategis Lokasi dan Pengaruh Kawasan JIExpo Kemayoran
Pengaruh kawasan ji expo terhadap nilai tanah di kemayoran sangat signifikan bagi pertumbuhan ekonomi lokal. Setiap kali pameran internasional digelar, trafik area ini melonjak dan memberikan eksposur besar bagi properti di sekitarnya.
Lokasi tanah paling potensial di kemayoran biasanya berada dalam radius dekat dengan area pameran ini. Keberadaan fasilitas internasional tersebut memastikan bahwa kawasan ini akan terus diprioritaskan dalam pengembangan infrastruktur.
Akses Mobilitas dan Lebar Muka Tanah di Kemayoran
Kemayoran dikenal memiliki jalan-jalan yang sangat lebar, bahkan salah satu yang terlebar di Jakarta. Akses jalan dan lebar muka tanah di kemayoran menjadi daya tarik bagi kendaraan besar untuk bongkar muat di area komersial.
Konektivitas menuju Tol Dalam Kota dan Tol Bandara sangat memudahkan mobilitas logistik. Hal ini menjadikan Kemayoran titik distribusi yang sangat efisien bagi pelaku usaha yang melayani pasar Jakarta Utara dan Pusat.
Peta Karakteristik Lahan Per Sub-Lokasi Kemayoran, Jakarta Pusat
Setiap blok di kemayoran, jakarta pusat memiliki ciri khas tersendiri, mulai dari area perkantoran hingga blok hunian. Blok A dan Blok B biasanya lebih padat dengan aktivitas bisnis, sementara blok lainnya lebih tenang untuk hunian.
Jika Anda mencari suasana yang lebih mapan secara tradisional, mengeksplorasi tanah dijual di Senen bisa menjadi opsi pembanding yang relevan karena sejarah kawasannya yang kuat sebagai pusat niaga.
Legalitas dan Status Sertifikat Tanah di Kemayoran SHM atau HGB
Memeriksa legalitas tanah dijual di kemayoran yang wajib dicek meliputi keaslian sertifikat dan kesesuaian zonasi. Status sertifikat tanah di kemayoran shm atau hgb sangat menentukan kemudahan dalam proses pembiayaan bank.
Perlu diperhatikan bahwa beberapa lahan di Kemayoran mungkin merupakan lahan dengan status Hak Pengelolaan (HPL) karena sejarah kawasannya. Pastikan Anda memahami kewajiban biaya pajak dan transaksi jual beli tanah di kemayoran sebelum deal.
Strategi Beli Tanah di Kemayoran untuk Investasi Jangka Panjang
Proses beli tanah di kemayoran dari penawaran hingga balik nama membutuhkan ketelitian dalam administrasi. Ukuran tanah yang paling dicari pembeli di kemayoran biasanya berkisar antara 200 m² hingga 500 m² untuk penggunaan ruko.
Sangat disarankan untuk melakukan survei lokasi saat jam sibuk guna melihat pola trafik. Konsultasi dengan tenaga ahli sangat membantu dalam menentukan apakah lahan tersebut cocok untuk peruntukan zonasi tanah di kawasan kemayoran Anda.
Checklist Wajib Sebelum Melakukan Transaksi Jual Beli Tanah di Kemayoran
Langkah pertama adalah memastikan tidak ada sengketa batas lahan dengan tetangga sekitar. Gunakan jasa surveyor berlisensi untuk memastikan luas fisik sesuai dengan yang tertera di sertifikat guna menghindari kerugian di kemudian hari.
Selanjutnya, periksa rencana tata kota terbaru atau KRK (Keterangan Rencana Kota) untuk memastikan rencana bangunan Anda diizinkan. Kepastian hukum adalah fondasi utama dalam melakukan jual beli tanah di kemayoran yang aman dan nyaman.
Komparasi Potensi Lahan Kemayoran dengan Wilayah Gambir
Kemayoran menawarkan fleksibilitas desain bangunan yang lebih modern dibandingkan area konservasi. Bagi yang mengincar kedekatan dengan ring satu, mencari tanah dijual di Gambir bisa menjadi alternatif investasi yang sangat prestisius.
Namun, dari sisi kemudahan akses logistik dan lebar jalan, Kemayoran tetap unggul sebagai hub komersial masa depan. Hal inilah yang membuat keputusan untuk beli tanah di kemayoran tetap menjadi favorit bagi banyak pengusaha besar di Jakarta.
FAQ Jual Beli Tanah Kemayoran
Berapa harga tanah per meter?
Harga tanah di Kemayoran saat ini berkisar antara Rp 25.000.000 hingga Rp 75.000.000 per m² tergantung lokasi dan zonasi lahan.
Apakah Kemayoran bebas banjir?
Kawasan pusat Kemayoran didesain dengan sistem drainase yang baik dan polder air, sehingga secara umum relatif aman dari banjir besar.
Bagaimana status kepemilikan tanah?
Mayoritas tanah di Kemayoran berstatus SHM atau HGB, namun beberapa area tertentu mungkin berada di bawah pengelolaan pihak tertentu.
Bisa KPR untuk beli tanah?
Ya, banyak bank menyediakan fasilitas Kredit Pemilikan Tanah (KPT) untuk lahan yang sudah memiliki sertifikat pecah dan IMB/PBG siap bangun.
Langkah Berikutnya untuk Investasi Properti di Kemayoran
Memilih lahan yang tepat di pusat kota adalah keputusan finansial yang besar bagi masa depan Anda. Brighton Real Estate hadir dengan jaringan nasional yang saling terhubung untuk membantu Anda mendapatkan penawaran tanah terbaik di Kemayoran.
Dapatkan berbagai panduan transaksi dan update pasar melalui artikel Brighton Real Estate yang informatif. Wawasan ini akan membantu Anda memahami dinamika hukum dan ekonomi properti di Indonesia.
Jika Anda memerlukan bantuan profesional, silakan hubungi agen properti Brighton yang berpengalaman di wilayah Jakarta Pusat. Kami siap mendampingi Anda mulai dari survei lokasi, pengecekan legalitas, hingga proses balik nama di notaris secara aman dan transparan.
