Tanah Dijual di Gubeng, Surabaya | Harga Murah Per Meter
Gubeng, Surabaya merupakan salah satu kawasan strategis di Surabaya Timur dengan aktivitas hunian, pendidikan, dan komersial yang sangat kuat. Tanah di Gubeng banyak diminati oleh Anda yang mencari lokasi premium untuk rumah tinggal, pengembangan usaha, maupun investasi jangka panjang.
Karakter Kawasan dan Daya Tarik Gubeng Surabaya
Kawasan Gubeng dikenal sebagai area matang dengan infrastruktur lengkap dan mobilitas tinggi. Lingkungannya didukung fasilitas kota utama yang membuat nilai tanah relatif stabil dan likuid.
- Dekat Stasiun Gubeng sebagai hub transportasi utama
- Akses cepat ke RSUD Dr. Soetomo dan Universitas Airlangga
- Didominasi zona hunian dan komersial bernilai tinggi
Pilihan Tanah Dijual di Gubeng Surabaya
Tanah dijual di Gubeng tersedia dari kavling hunian hingga lahan besar untuk komersial. Variasi ini memberi fleksibilitas bagi Anda yang memiliki rencana pembangunan berbeda.
- Kavling hunian di lingkungan perumahan lama
- Lahan tepi jalan utama untuk usaha atau kantor
- Gambaran pasar Surabaya dapat dilihat melalui tanah dijual di Surabaya
Kisaran Harga Tanah di Gubeng Surabaya
Harga tanah di Gubeng dipengaruhi oleh lokasi spesifik, luas lahan, serta akses jalan. Berikut kisaran harga yang umum ditemui di pasar.
- Kavling kecil 91–330 m² di area berkembang: Rp 100 juta – Rp 350 juta total
- Tanah hunian 192–1.365 m² di jalan utama: Rp 8 juta – Rp 15 juta per m²
- Lahan strategis dekat pusat kota: sekitar Rp 9 juta – Rp 10 juta per m²
- Lahan komersial besar di kawasan elit: Rp 35 juta – Rp 52.5 juta per m²
Faktor Utama Penentu Nilai Tanah
Perbedaan harga tanah di Gubeng tidak hanya ditentukan oleh luas, tetapi juga aspek legal dan posisi lahan. Memahami faktor ini membantu Anda menilai kelayakan investasi.
- Status sertifikat SHM meningkatkan daya tarik
- Posisi tepi jalan raya memberi premi nilai
- Kedekatan ke Stasiun Gubeng dan kawasan Kertajaya
Zonasi dan Peruntukan Tanah di Gubeng
Zonasi tanah di Gubeng didominasi peruntukan hunian dan komersial. Hal ini membuat kawasan ini fleksibel untuk pengembangan rumah tinggal maupun properti usaha.
- Zonasi hunian untuk rumah pribadi
- Zonasi komersial untuk kantor dan usaha
- Kesesuaian zonasi wajib dicek sebelum transaksi
Perbandingan Gubeng dengan Area Surabaya Timur
Dibandingkan area Surabaya Timur lainnya, Gubeng memiliki harga lebih tinggi karena faktor lokasi dan fasilitas. Namun, area sekitar bisa menjadi alternatif sesuai kebutuhan anggaran.
- Rungkut sebagai kawasan berkembang di tanah dijual Rungkut
- Gubeng unggul dari sisi akses dan likuiditas
Prospek Investasi Tanah di Gubeng
Tanah di Gubeng memiliki prospek investasi yang kuat berkat keterbatasan suplai dan tingginya permintaan. Kawasan ini relevan bagi Anda yang mencari aset bernilai jangka panjang.
- Permintaan stabil untuk hunian dan usaha
- Lingkungan kota yang sudah mapan
- Nilai tanah cenderung bertahan dan meningkat
Pendampingan Pembelian Tanah oleh Brighton
Brighton Real Estate mendampingi pembelian tanah di Gubeng dengan pendekatan berbasis data pasar dan kondisi lapangan. Agen properti Brighton membantu Anda menilai harga, legalitas, dan kesiapan transaksi.
- Analisis lokasi dan nilai pasar
- Pendampingan negosiasi harga
- Koneksi ke agen berpengalaman Surabaya
FAQ Seputar Tanah di Gubeng Surabaya
Apakah tanah di Gubeng cocok untuk investasi?
Tanah di Gubeng cocok untuk investasi karena lokasi matang dan permintaan tinggi.
Apakah masih ada tanah hunian di Gubeng?
Beberapa kavling hunian masih tersedia di lingkungan perumahan lama.
Apa legalitas tanah yang wajib dicek?
Sertifikat SHM dan kesesuaian zonasi wajib dipastikan sebelum membeli.
Apakah perlu agen saat membeli tanah?
Agen membantu verifikasi dokumen dan memperlancar proses transaksi.
Jika Anda ingin memahami tren harga dan dinamika pasar tanah Surabaya sebelum memutuskan, referensi kawasan dapat dibaca melalui artikel dan insight properti Brighton.
Untuk melihat pilihan lahan aktif lengkap dengan detail lokasi dan status, Anda dapat menelusuri listing properti dijual di Brighton.
Bagi Anda yang ingin proses pembelian lebih terarah, Brighton Real Estate membantu pencarian tanah sesuai kebutuhan. Anda dapat mengisi formulir kebutuhan properti untuk terhubung dengan agen yang tepat, atau menelusuri listing dan menghubungi agen langsung melalui agen properti Brighton maupun form pembelian properti Brighton.
