Tanah Dijual di Citeureup | Harga Murah & Strategis
Kawasan penyangga ibu kota terus mengalami perkembangan pesat seiring dengan masifnya pembangunan infrastruktur yang menghubungkan Bogor dengan Jakarta. Salah satu wilayah yang kini menjadi incaran para investor properti adalah Citeureup karena lokasinya yang sangat strategis dekat dengan akses pintu tol Jagorawi. Anda bisa menemukan berbagai penawaran tanah di Citeureup yang cocok untuk kebutuhan hunian pribadi maupun pengembangan bisnis komersial.
Potensi Lokasi dan Investasi di Citeureup Bogor
Wilayah Citeureup memiliki karakteristik unik sebagai perpaduan antara kawasan industri yang mapan dan area pemukiman yang terus bertumbuh padat setiap tahunnya. Keberadaan pabrik-pabrik besar di sekitar wilayah ini mendorong tingginya permintaan lahan untuk tempat tinggal karyawan serta gudang logistik pendukung. Hal ini membuat keputusan untuk beli tanah di Citeureup menjadi langkah investasi yang menjanjikan keuntungan capital gain jangka panjang bagi portofolio aset Anda.
Selain dekat dengan kawasan industri, aksesibilitas menuju Sentul dan pusat kota Bogor juga sangat mudah dijangkau melalui jalan raya provinsi yang lebar. Bagi Anda yang mencari alternatif lokasi dengan suasana yang mungkin lebih sejuk atau berbeda, bisa melihat referensi tanah dijual di Ciapus sebagai bahan perbandingan. Namun, jika prioritas Anda adalah kemudahan akses logistik dan nilai komersial tinggi, maka kawasan Citeureup tetap menjadi juara di kelasnya.
Analisis Tren Harga Tanah di Citeureup
Memahami pergerakan nilai properti sangat penting sebelum Anda memutuskan untuk menandatangani akta jual beli agar mendapatkan harga yang paling wajar sesuai kondisi pasar saat ini. Data terbaru menunjukkan bahwa tren harga tanah di Citeureup cenderung stabil namun terus merangkak naik, terutama untuk lahan yang berada di pinggir jalan utama. Rata-rata harga tanah dijual di Citeureup Bogor per meter pada tahun 2026 berada di angka Rp 2,5 juta.
Angka ini tentu sangat bervariasi tergantung pada peruntukan lahan dan jaraknya ke gerbang tol terdekat atau fasilitas umum lainnya. Sebagai investor cerdas, Anda disarankan untuk bandingkan harga tanah per meter di Citeureup dan Gunung Sindur untuk melihat potensi pertumbuhan wilayah yang lebih optimal. Jika anggaran Anda lebih terbatas namun membutuhkan lahan luas, mengecek daftar tanah di Cariu juga bisa menjadi opsi menarik karena harganya yang relatif lebih miring.
Daftar Harga Pasar Tanah Tahun 2026
Agar Anda memiliki gambaran yang lebih jelas mengenai estimasi dana yang perlu disiapkan, berikut adalah rincian kisaran harga tanah berdasarkan zonasi dan fungsinya di wilayah ini. Anda yang sedang cari lahan cocok untuk pabrik atau gudang di Citeureup wajib memperhatikan kategori lahan industri agar sesuai dengan perizinan usaha nantinya.
- Lahan kebun atau area pedesaan yang agak masuk ke dalam ditawarkan mulai Rp 225 ribu hingga Rp 950 ribu per meter persegi.
- Tanah kavling siap bangun untuk residensial atau komersial dengan luas 99 hingga 9.800 meter persegi berkisar antara Rp 2 juta hingga Rp 3,5 juta per meter.
- Lahan strategis di zona industri atau sangat dekat dengan akses tol Sentul dibanderol mulai Rp 3 juta hingga Rp 4,5 juta per meter persegi.
Harga tersebut masih bisa berubah tergantung negosiasi dan urgensi penjual saat transaksi berlangsung. Bagi Anda yang belum siap membeli, opsi sewa tanah di Citeureup bisa menjadi solusi sementara untuk memulai usaha. Jangan lupa untuk melihat listing tanah dijual di Bogor lainnya untuk memperkaya referensi Anda.
Layanan Jual Beli Tanah Bersama Brighton
Transaksi properti tanah seringkali melibatkan proses verifikasi legalitas yang rumit dan memakan waktu jika tidak ditangani oleh tenaga ahli yang berpengalaman. Agen Brighton dampingi jual beli tanah di Citeureup sampai balik nama sertifikat selesai agar Anda terhindar dari risiko sengketa lahan di kemudian hari. Kami memastikan setiap dokumen seperti SHM atau Girik diperiksa keabsahannya sebelum Anda melakukan pembayaran.
Untuk menggunakan layanan kami, Anda cukup mengakses aplikasi Brighton Real Estate atau menghubungi agen melalui halaman cari agen Brighton. Tim kami siap memberikan konsultasi mendalam mengenai jual beli tanah di Citeureup yang aman dan transparan. Bagi pemilik lahan, silakan manfaatkan fitur titip jual properti untuk memasarkan aset Anda kepada jaringan pembeli potensial kami.
FAQ Tanah di Citeureup
Apakah tanah di Citeureup bebas dari risiko banjir?
Sebagian besar wilayah Citeureup merupakan dataran yang cukup tinggi sehingga relatif aman dari banjir, namun cek drainase lokasi spesifik tetap disarankan.
Bagaimana prospek kenaikan harga tanah di Citeureup untuk 5 tahun ke depan?
Prospek kenaikan harga dinilai sangat positif mengingat Citeureup adalah penyangga industri yang terus berkembang dengan akses tol langsung.
Apakah ada tanah dijual di Citeureup yang bisa dibeli dengan skema cicilan?
Beberapa pengembang kavling atau pemilik perorangan mungkin menawarkan skema cicilan bertahap, namun umumnya transaksi tanah dilakukan secara tunai keras atau KPT.
Berapa biaya notaris untuk pengurusan jual beli tanah di Citeureup?
Biaya notaris dan PPAT biasanya berkisar 1 persen dari nilai transaksi, namun angka ini bisa dinegosiasikan sesuai kesepakatan kedua belah pihak.
Amankan Lahan Strategis Pilihan Anda
Kesempatan untuk memiliki aset tanah di lokasi emas seperti Citeureup semakin terbatas seiring berkurangnya ketersediaan lahan kosong yang strategis. Segera hubungi agen kami untuk survei lokasi dan kunci harga terbaik sebelum nilai properti kembali naik tahun depan. Temukan berbagai pilihan properti dijual lainnya dan dapatkan wawasan pasar terbaru melalui artikel Brighton.
