Dijual Rumah Di Sunggal | Harga Murah & Terbaru
Kawasan Sunggal, yang membentang di perbatasan strategis antara Kota Medan dan Kabupaten Deli Serdang, kini telah bertransformasi menjadi salah satu distrik hunian paling diburu di Sumatera Utara.
Bagi pencari properti, membeli rumah dijual di Sunggal bukan sekadar mencari tempat tinggal, melainkan mengamankan aset di wilayah dengan apresiasi nilai lahan yang konsisten. Posisi geografisnya yang menempel langsung dengan jalan arteri menuju pusat Kota Medan menjadikan area ini opsi favorit bagi kaum urban dan keluarga muda.
Dalam analisis pasar kali ini, kita akan membedah mengapa Sunggal menjadi area emas di Deli Serdang dan bagaimana tren harganya dibandingkan wilayah penyangga lainnya.
Mengapa Sunggal? Keunggulan Lokasi dan Aksesibilitas
Faktor utama tingginya minat terhadap perumahan Sunggal adalah konektivitas. Berbeda dengan area satelit lain yang terisolasi, Sunggal memiliki akses langsung ke Jalan Ringroad (Gagak Hitam) dan Jalan Gatot Subroto.
Ini memudahkan penghuni untuk menjangkau pusat perbelanjaan seperti Manhattan Times Square atau akses pintu tol Helvetia. Keunggulan Sunggal sebagai kawasan perumahan strategis di Deli Serdang terletak pada kemampuannya menawarkan suasana hunian yang lebih tenang namun tetap dekat dengan dinamika bisnis Kota Medan.
Selain itu, ketersediaan fasilitas publik seperti pasar tradisional, sekolah, dan rumah sakit di sepanjang poros Jalan Sunggal hingga Sei Semayang memastikan kebutuhan dasar penghuni terpenuhi tanpa harus menempuh jarak jauh.
Tren Harga Rumah di Sunggal Deli Serdang
Berdasarkan data lapangan, harga rumah di Sunggal Deli Serdang berdasarkan lokasi dan luas bangunan sangat bervariasi, menciptakan pasar yang inklusif untuk berbagai segmen ekonomi.
Secara umum, nilai properti di kawasan ini dipengaruhi oleh kenaikan harga tanah di Sunggal yang cukup signifikan setiap tahunnya. Berikut adalah estimasi kisaran harga pasar saat ini:
- Rumah subsidi atau menengah bawah: mulai dari Rp 160.000.000 hingga Rp 350.000.000. Biasanya berada sedikit lebih masuk dari jalan utama dengan luas tanah sekitar 72 m².
- Rumah cluster atau komersial: berkisar antara Rp 450.000.000 hingga Rp 850.000.000 dengan desain modern minimalis dan sistem keamanan satu pintu.
- Hunian premium: di atas Rp 1.200.000.000, umumnya berada di jalan utama atau kompleks elit dengan luas bangunan di atas 150 m².
Melihat kisaran harga rumah dijual di Sunggal untuk hunian keluarga, kawasan ini masih tergolong lebih terjangkau dibandingkan properti dengan spesifikasi serupa di pusat Kota Medan.
Perbandingan: Sunggal vs Percut Sei Tuan
Dalam perbandingan beli rumah di Sunggal vs Percut Sei Tuan, terdapat perbedaan orientasi pasar yang cukup jelas.
Percut Sei Tuan berkembang ke arah timur dan dekat dengan kawasan industri serta Bandara Kualanamu. Referensi pasar di wilayah tersebut dapat dilihat melalui halaman rumah dijual di Deli Serdang area Percut Sei Tuan.
Sementara itu, Sunggal lebih berorientasi ke Medan Barat dan kawasan gaya hidup Ringroad–Setiabudi. Jika prioritas Anda adalah akses ke perkantoran dan pusat aktivitas kota, Sunggal menjadi pilihan yang lebih unggul.
Potensi Investasi Jangka Panjang
Potensi rumah di Sunggal sebagai aset investasi jangka panjang tidak hanya bertumpu pada bangunan, tetapi terutama pada pertumbuhan nilai tanahnya.
Seiring keterbatasan lahan di pusat Kota Medan, ekspansi hunian bergerak ke Sunggal. Permintaan yang stabil membuat harga properti di kawasan ini relatif tahan inflasi dan memiliki tren kenaikan yang sehat.
Dari sisi sewa, investor juga diuntungkan oleh permintaan tinggi dari pekerja komuter yang mencari sewa rumah di kawasan Sunggal sebagai solusi hunian efisien.
Tips Membeli Rumah di Sunggal agar Sesuai Budget
- Cek zonasi banjir dan pastikan sistem drainase lingkungan berjalan baik.
- Pastikan legalitas rumah jelas, termasuk Sertifikat Hak Milik dan IMB atau PBG.
- Siapkan dana tambahan untuk BPHTB, AJB, dan notaris yang nilainya bisa mencapai 5–10 persen dari harga transaksi.
Proses Transaksi dan Legalitas
Proses jual beli rumah di Sunggal umumnya dimulai dari survei lokasi, pemberian uang tanda jadi, pengecekan sertifikat di BPN oleh notaris, hingga penandatanganan Akta Jual Beli.
Mengingat wilayah Sunggal berada di perbatasan administrasi kota dan kabupaten, penggunaan jasa profesional sangat disarankan untuk meminimalkan risiko sengketa hukum.
Temukan Hunian Impian Bersama Brighton Real Estate
Mencari rumah dijual di Sunggal dengan cepat dan aman membutuhkan mitra yang memahami kondisi pasar lokal.
Brighton Real Estate menyediakan jaringan agen profesional dengan data properti terverifikasi. Anda dapat menjelajahi lebih banyak pilihan melalui katalog rumah dijual di Deli Serdang atau listing properti dijual lainnya.
Untuk panduan dan insight lanjutan, kunjungi kumpulan artikel properti Brighton atau langsung hubungi agen Brighton terdekat untuk jadwal survei lokasi.
