Rumah Dijual di Singkawang | Pilihan Tipe 36–120 Harga Terjangkau
Rumah di Singkawang menjadi salah satu pilihan hunian yang terus diminati karena pertumbuhan kota yang positif, lingkungan yang nyaman, dan akses yang semakin berkembang. Kota ini dikenal sebagai kawasan multikultural dengan fasilitas umum lengkap, mulai dari sekolah, pusat kuliner, wisata, hingga pusat pemerintahan. Bagi pembeli rumah pertama maupun investor, Singkawang menawarkan pilihan unit yang luas dengan harga yang masih kompetitif dibandingkan kota besar lainnya.
Pilihan rumah dijual di Singkawang mencakup berbagai tipe bangunan, mulai dari tipe 36 hingga tipe 120 yang cocok untuk keluarga kecil hingga besar. Lingkungan perumahan juga terus berkembang dengan akses jalan yang baik dan fasilitas pendukung yang memudahkan aktivitas sehari-hari.
Kisaran Harga Rumah Dijual di Singkawang
Harga rumah di Singkawang bervariasi tergantung lokasi, ukuran tanah, luas bangunan, dan kondisi rumah.
- Rumah tipe 36–45: mulai Rp 200.000.000 – Rp 450.000.000.
- Rumah tipe 60–90: kisaran Rp 450.000.000 – Rp 900.000.000.
- Rumah tipe 100–120 atau tanah luas: mulai Rp 900.000.000 – Rp 1.500.000.000 ke atas.
Tipe Rumah yang Tersedia di Perumahan Singkawang
- Rumah tipe 36 untuk kebutuhan dasar keluarga kecil.
- Rumah tipe 45–60 dengan 2–3 kamar tidur.
- Rumah tipe 70–90 untuk keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas.
- Rumah besar tipe 100–120 bagi yang menginginkan kenyamanan ekstra.
- Rumah modern minimalis di cluster baru dengan fasilitas keamanan.
Keunggulan Lokasi Hunian di Singkawang
Kota Singkawang menawarkan keunggulan lokasi yang mendukung kehidupan keluarga.
- Dekat fasilitas pendidikan, kesehatan, dan perbelanjaan.
- Akses mudah ke area wisata dan pusat kota.
- Kondisi lingkungan yang relatif tenang dan aman.
- Perkembangan infrastruktur yang konsisten setiap tahun.
Faktor yang Memengaruhi Harga Rumah di Singkawang
- Lokasi rumah apakah berada di Singkawang Selatan, Utara, Barat, atau pusat kota.
- Luas tanah dan bangunan serta jumlah kamar.
- Kondisi bangunan baru, renovasi, atau siap huni.
- Kedekatan dengan fasilitas umum dan akses jalan utama.
Perbandingan Harga Rumah di Singkawang dan Kawasan Sekitar
Harga rumah di Singkawang Selatan dan Utara cenderung lebih terjangkau dibandingkan pusat kota. Sementara Singkawang Barat menawarkan pilihan rumah baru dengan konsep modern. Perbandingan ini memberikan fleksibilitas bagi pembeli untuk memilih area sesuai budget dan kebutuhan.
Spesifikasi Rumah yang Paling Diminati Pembeli
- Rumah dengan 2–3 kamar tidur untuk keluarga muda.
- Bangunan minimalis modern dengan ventilasi baik.
- Carport untuk 1–2 kendaraan.
- Ruang tamu dan ruang keluarga yang terpisah.
- Dapur modern dengan ruang makan terintegrasi.
Potensi Singkawang sebagai Kawasan Investasi Properti
Singkawang memiliki potensi pertumbuhan properti jangka panjang seiring peningkatan pariwisata dan pengembangan infrastruktur. Investasi rumah di kawasan ini dapat memberikan peluang keuntungan, baik dari kenaikan harga tahunan maupun peluang disewakan kembali.
Proses Jual-Beli Rumah di Singkawang
- Menentukan lokasi dan tipe rumah berdasarkan kebutuhan.
- Survey kondisi rumah dan lingkungan.
- Negosiasi harga dengan penjual.
- Cek legalitas dan sertifikat rumah.
- Transaksi melalui notaris dan proses serah terima.
Dokumen dan Legalitas Penting Saat Membeli Rumah
- Sertifikat SHM atau HGB.
- IMB atau PBG.
- PBB tahun berjalan.
- Dokumen jual beli sebelumnya jika rumah adalah bangunan lama.
Biaya Tambahan dalam Pembelian Rumah di Singkawang
- Biaya notaris dan pengurusan akta jual beli.
- Biaya balik nama sertifikat.
- BPHTB pembeli.
- Pengecekan legalitas dan biaya administrasi lainnya.
Tips Memilih Rumah Dijual di Singkawang
- Pilih lokasi dekat fasilitas yang sering digunakan.
- Cek kondisi struktur dan instalasi rumah.
- Sesuaikan tipe rumah dengan kebutuhan keluarga.
- Pertimbangkan potensi kenaikan nilai properti di area tersebut.
Opsi Pembayaran KPR dan Cash
Pembeli rumah di Singkawang dapat memilih pembayaran cash maupun skema KPR. Bank biasanya menyediakan DP mulai 10–20 persen dengan tenor hingga 20 tahun. Perhatikan kemampuan anggaran bulanan sebelum menentukan pilihan KPR.
Cara Menemukan Rumah Dijual di Singkawang
Anda dapat mengecek berbagai pilihan rumah melalui listing rumah Singkawang Selatan, Singkawang Utara, dan Singkawang Barat. Alternatif pilihan lain tersedia di rumah dijual Kalimantan Barat.
FAQ
Apakah rumah baru di Singkawang banyak pilihan unit cluster?
Ya, beberapa developer menghadirkan cluster modern dengan desain minimalis dan keamanan terpusat.
Bagaimana prospek rumah di Singkawang untuk disewakan?
Prospeknya cukup baik karena permintaan sewa stabil dari pekerja, keluarga baru, dan pendatang dari luar kota.
Apakah rumah di Singkawang cocok untuk investasi jangka panjang?
Cocok, mengingat kenaikan harga properti cukup stabil serta perkembangan kota yang positif.
Ringkasan dan Layanan Brighton Real Estate
Singkawang menawarkan lingkungan hunian yang nyaman, fasilitas lengkap, dan harga rumah yang kompetitif. Dengan pilihan tipe rumah yang beragam serta prospek perkembangan kota yang terus meningkat, kawasan ini menjadi opsi menarik bagi pembeli rumah pertama maupun investor.
Brighton Real Estate membantu Anda menemukan rumah terbaik di Singkawang dengan data listing terupdate, agen profesional, serta pendampingan penuh mulai dari survei unit, negosiasi, pengecekan legalitas, hingga proses transaksi selesai. Anda juga dapat mengakses berbagai artikel dan panduan properti melalui halaman artikel Brighton untuk mendukung keputusan pembelian yang lebih matang.
