Apakah kamu mencari rumah dijual di Samarinda, mencari peluang pekerjaan, membangun bisnis, berinvestasi properti atau hanya untuk berkunjung saja, Samarinda tetap menjadi salah satu kota populer di Indonesia yang menjadi destinasi banyak orang. Orang Samarinda memiliki tradisi lama yang menerima perbedaan budaya dan background. Sangat cocok buat kamu meskipun hanya tinggal untuk sementara.
Panduan Membeli Rumah Dijual di Samarinda
Membeli Rumah dengan Cara Cash
Keuntungan membeli rumah dijual dengan cara cash di Samarinda adalah ketidakterikatan kamu terhadap kewajiban hutang dalam jangka waktu yang cukup lama. Berikut ini adalah beberapa hal yang harus kamu pertimbangkan pada saat membeli rumah cash:
Kredibilitas Pengembang
Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, kamu perlu mengecek kredibilitas pengembang. Kamu perlu meluangkan sedikit waktu untuk melakukan riset tentang pengembang, kamu perlu memeriksa reputasi pengembang, legalitas pengembang, Bank yang telah bekerjasama, Jangan sampai uang yang selama ini kamu kumpulkan hilang dengan cuma-cuma.
Rumah Inden
Biasanya developer akan menawarkan rumah inden dengan harga yang lebih murah. Oleh sebab itu, banyak nasabah yang tergiur kemudian berani membayar dengan cara cash. Kamu perlu menghindari hal ini karena resiko membeli rumah inden lebih besar dibanding membeli rumah siap huni. Beberapa resiko yang kerap kali ditemui dilapangan adalah seperti pembangunan gagal karena terlibat sengketa tanah, legalitas tidak sah dll.
Kelengkapan Sertifikat Rumah dan Dokumen
Pada saat kamu membeli rumah dijual di samarinda, biasanya kamu akan menerima beberapa dokumen seperti Pra Perjanjian Jual Beli (PPJB) dan Akta Jual Beli (AJB). PPJB biasanya akan kamu dapat setelah kamu membayar Booking Fee. Surat ini berisi tentang nama pembeli, peraturan pembayaran, informasi harga rumah serta waktu pengerjaan rumah.
Sertifikat selanjutnya Akta Jual Beli (AJB) biasanya dibuat oleh seorang notaris tepat setelah kamu membeli rumah secara cash. Surat ini dibutuhkan agar menjadi bahan acuan untuk mengurus beberapa hak jual beli rumah, seperti biaya administrasi, PBB, PPN dan sebagainya.
Membeli Rumah dengan Cara Cicilan KPR
Berbeda dengan membeli rumah dengan cara cash, membeli rumah dengan cara kredit memerlukan komitmen dan pertimbangan-pertimbangan lain agar kamu dapat menyelesaikan program kredit pemilikan rumahmu dengan dengan baik.
Ada beberapa hal yang harus kamu pertimbangkan sebelum kamu memutuskan untuk membeli rumah dengan cara ini. Cek panduaan berikut ini:
Pertimbangkan Kesiapanmu
Pertimbangkan beberapa hal apakah kamu sudah betul-betul siap atau belum. Cek dan pertimbangkan beberapa faktor berikut ini untuk membuktikan bahwa kamu memang sudah siap.
Penghasilan Perbulan
Periksa income perbulan kamu. Jika kamu seorang karyawan, kumpulkan dokumen seperti slip gaji 3 bulan terakhir. Hal ini dapat membantu pihak bank untuk melihat stabilitas pendapatan tiap bulan kamu. Jika kamu seorang wiraswasta, kamu perlu mengumpulkan bukti-bukti pembayaran pajak atau dokumen-dokumen lain yang diminta oleh pihak bank untuk mendukung pengabulan kredit rumah baru kamu.
Siap Menetap di Samarinda
Cobalah pikirkan apakah membeli rumah dijual di Samarinda sudah menjadi tempat tinggal utama pilihan kamu?
Mengikuti program kredit pemilikan rumah tentunya kamu harus siap menetap di Samarinda dalam jangka waktu yang cukup lama. Pertimbangkan tentang pekerjaan, karir, keluarga dll. Mengingat bahwa program KPR bisa memakan waktu yang cukup panjang hingga 30 tahun.
Rasio Hutang Terhadap Pendapatan
Pada saat kamu mengajukan program KPR, pihak Bank akan melihat rasio hutang terhadap pendapatan kamu. Pastikan rasio hutang kamu tidak lebih dari 35 % agar pengajuanmu disetujui oleh pihak bank.
Skor Kredit
Periksa skor kredit kamu. Skor kredit biasanya ditunjukan dari angka 0 sampai 850. Jika skor kamu 650, itu artinya kamu masuk dalam kriteria nasabah yang baik. Untuk mengetahui skor kredit kamu, kamu bisa mengecek secara online melalui BI checking atau SLIK OJK.
Menabung untuk DP
Meskipun kamu mendapatkan kemudahan untuk pemilikan rumah, kamu masih perlu untuk menyiapkan Down Payment. Memang ada beberapa developer yang menawarkan rumah dengan DP 0 %, tetapi kebanyakan bank akan meminta uang muka. Hal itu dilakukan agar menghindari hal-hal yang tidak diinginkan di kemudian hari pada saat kredit rumah berlangsung.
Biaya DP umumnya cukup besar. Kamu perlu menyiapkan setidaknya 30% dari harga rumah yang kamu impikan. Semakin besar DP yang kamu punya, maka tentunya kamu akan semakin mendapatkan keuntungan kredit rumah dengan cicilan yang ringan.
Hitunglah Kemampuan Pendanaan Kamu
Pada saat kamu mencari rumah khususnya menggunakan aplikasi online, maka kamu akan menemukan beberapa macam tipe rumah dan beberapa harga yang dicantumkan di tiap-tiap tipe rumah yang ditawarkan. Oleh sebab itu, penting buat kamu untuk mengukur budget yang sesuai dengan kemampuanmu.
Merencanakan budget untuk membeli rumah akan mempermudah dan mempercepat kamu mendapatkan rumah yang sesuai. Jadi, menyiapkan anggaran yang tepat merupakan tindakan yang cerdas.
Tentukan KPR yang Sesuai untukmu
Jenis jenis Kredit Pemilikan Rumah diantaranya adalah:
-
KPR Konvensional
-
KPR Subsidi
-
KPR Syariah
-
KPR Pembelian
-
KPR Refinancing
-
KPR Take Over
-
KPR Angsuran Berjenjang
-
KPR Duo
Gunakan Jasa Agen Properti
Jasa agen properti bisa menjadi alternatif buat kamu untuk menemukan rumah dijual di Samarinda. Namun, sebelum menggunakan jasa ini, kamu perlu mengecek kredibilitas agen tersebut. Brighton Real Estate menjadi salah satu agency property terbaik yang tersebar di beberapa kota besar di indonesia yang bukan hanya memiliki legalitas lengkap tetapi juga telah bersertifikat ISO. Selain itu, agent-agent brighton juga sangat profesional yang siap membantu kamu dalam urusan jual beli properti.
Alasan Membeli Rumah Dijual Samarinda
Samarinda adalah ibu kota dari Kalimantan timur yang sekaligus memiliki penduduk terbesar di pulau Kalimantan. Pada tahun 2021, jumlah penduduk kota Samarinda tercatat 825.949 jiwa. Samarinda cukup terkenal dengan perkembangannya yang signifikan dan masif. Selain itu, kota ini juga memiliki dua pelabuhan tersibuk di Kalimantan Timur yakni Pelabuhan Samarinda dan Pelabuhan Palaran.
Ada banyak keuntungan tinggal di Samarinda. Berikuti ini ada 10 alasan yang sudah brighton rangkum untuk kamu.
Dekat Dengan Ibu Kota Baru
Selain menjadi ibu kota Kalimantan Timur dan menjadi kota yang memiliki perkembangan yang pesat, kota Samarinda juga dekat dengan ibu kota baru Nusantara. Kamu hanya perlu waktu sekitar 3 jam 38 menit untuk ke Ibu kota baru melalui jalan tol Balikpapan-Samarinda.
Pembangunan IKN yang diprediksi akan rampung pada tahun 2045 ini menjadi daya tarik tersendiri bagi siapa saja yang tertarik untuk memiliki hunian di Samarinda
Fasilitas Lengkap
Tinggal di Samarinda memiliki keunikan tersendiri. Sebab, selain Fasilitas Kesehatan, Fasilitas Pendidikan dan akses transportasi yang mudah, Kesempatan berkarir juga masih terbuka lebar. Selain itu, di Samarinda masih banyak ruang terbuka yang dipenuhi oleh pepohonan sehingga kota ini masih memiliki ruang bernafas. Ruang terbuka hijau tersebut masih bisa kamu jumpai di sekitar kota ini.
Selain Keindahan yang alami, Rumah dijual Samarinda dekat dengan beberapa Tempat Wisata yang bisa kamu kunjungi bersama keluarga kamu pada saat weekend atau hari-hari besar nasional. Kuliner di tempat ini juga cukup menarik, banyak makanan-makanan lokal dan juga western yang bisa kamu coba di kota Samarinda.
Estimasi Harga Rumah Dijual di Samarinda
Bisa dibilang harga rumah dijual di kota ini masih cukup murah dan terjangkau dibanding kota-kota lain. Harga rumah di Samarinda untuk rumah subsidi masih ada yang dibanderol dibawah Rp 250 jutaan dan Rp 350 juta keatas untuk rumah non-subsidi tergantung fasilitas dan tipe rumah yang ditawarkan.
Demikian artikel panduan tentang rumah dijual di Samarinda. Semoga artikel ini membantu kamu yang sedang hunting rumah impian kamu. Untuk info properti lebih lengkap dan mendapatkan penawaran terbaik, silahkan hubungi kami atau kunjung kantor Brighton terdekat.
