Dijual Rumah Di Manado Terbaru | Harga Murah
Rumah di Manado menjadi salah satu aset properti yang banyak dicari karena lokasinya strategis, dekat pusat aktivitas kota, dan menawarkan potensi nilai investasi yang terus berkembang. Beragam rumah dijual di Manado tersedia dari tipe minimalis hingga rumah modern dua lantai di kawasan berkembang.
Gambaran Umum Pasar Rumah Di Manado
Beli rumah di Manado kini semakin diminati pembeli lokal maupun pendatang karena kotanya menjadi pusat bisnis dan pariwisata di Sulawesi Utara. Dijual rumah di Manado mencakup pilihan rumah baru, rumah second siap huni, hingga unit di perumahan Manado yang sudah memiliki fasilitas lengkap.
Manado menawarkan akses mudah ke kantor pemerintahan, rumah sakit, pusat belanja, dan kawasan wisata seperti Boulevard, Wenang, dan Paniki. Untuk pilihan hunian di area berkembang, Anda dapat mengecek rumah di Mapanget sebagai referensi lokasi yang sedang naik daun.
Kisaran Harga Rumah Di Manado Sesuai Tipe
Harga rumah di Manado sangat dipengaruhi tipe bangunan, luas tanah, dan lokasi. Berikut gambaran harga yang banyak ditemui di pasaran:
- Tipe 36/72: Rp 300.000.000–Rp 450.000.000.
- Tipe 45/90: Rp 450.000.000–Rp 700.000.000.
- Tipe 60–90 m²: Rp 700.000.000–Rp 1.200.000.000.
- Rumah baru 2 lantai modern: mulai Rp 1.200.000.000.
- Rumah besar di lokasi premium: Rp 2.000.000.000 ke atas.
Rumah yang berada di jalan utama atau dekat area komersial biasanya memiliki harga lebih tinggi dibandingkan yang berada di Jalan lingkungan.
Perbandingan Harga Rumah Baru Dan Second Di Manado
Harga rumah baru di Manado cenderung lebih stabil karena mengikuti standar developer, sementara rumah second dipengaruhi kondisi bangunan dan lokasi. Rumah second yang berada dekat pusat kota seperti Wenang dan Sario biasanya lebih mahal karena aksesnya sangat strategis.
Sedangkan rumah baru di kawasan berkembang seperti Mapanget, Paniki, dan Kairagi menawarkan harga lebih kompetitif tetapi tetap memiliki potensi pertumbuhan nilai properti tinggi.
Saran Lokasi Terbaik Di Manado Untuk Investasi
Investasi rumah di Manado cukup menjanjikan, terutama di kawasan yang sedang berkembang dan dekat pusat ekonomi. Beberapa area favorit untuk investasi antara lain:
- Mapanget: dekat bandara dan banyak perumahan baru.
- Kairagi: akses cepat ke pusat kota dan kawasan komersial.
- Wenang: sangat strategis dan ramai aktivitas bisnis.
- Sario: dekat rumah sakit, sekolah, dan pusat belanja.
- Malalayang: pilihan populer dengan pemandangan dan suasana tenang.
Untuk menambah referensi kawasan sekitar lainnya, Anda juga dapat melihat pilihan rumah di wilayah Sumatera Utara sebagai perbandingan lokasi dan harga.
Cara Cek Legalitas Dan Sertifikat Rumah Di Manado
Sebelum membeli rumah di Manado, pastikan legalitas dokumen sudah benar dan lengkap. Ini membantu mencegah sengketa dan memperlancar proses pengajuan KPR.
- Pastikan jenis sertifikat SHM atau HGB.
- Periksa kesesuaian data sertifikat dengan kondisi fisik rumah.
- Cek IMB atau PBG rumah untuk memastikan pembangunan legal.
- Pastikan PBB tidak memiliki tunggakan.
- Cek bukti pembayaran listrik, air, dan pajak lainnya.
Untuk proses pengecekan lebih aman, Anda dapat dibantu agen profesional Brighton melalui halaman agen properti resmi Brighton.
Estimasi Biaya Tambahan Saat Beli Rumah Di Manado
Beli rumah di Manado tidak hanya memerlukan uang muka, tetapi juga beberapa biaya tambahan yang wajib disiapkan. Estimasi biaya tersebut meliputi:
- Biaya balik nama.
- Biaya notaris (AJB dan sertifikat).
- BPHTB sekitar 5 persen dari nilai rumah.
- PPN untuk rumah baru tertentu.
- Biaya administrasi pengajuan KPR.
Mengetahui biaya ini dapat membantu Anda merencanakan pembelian dengan lebih matang.
Cari Rumah Dijual Di Dekat Saya
Pembeli kini dapat mencari rumah dijual di dekat lokasi mereka dengan mudah melalui platform Brighton. Anda tinggal memilih area Manado, filter harga, tipe rumah, dan ukuran tanah untuk menemukan opsi rumah yang paling sesuai.
Fitur pencarian ini sangat membantu bagi pembeli yang ingin cepat memperoleh referensi rumah terdekat tanpa harus survei langsung ke banyak lokasi.
Langkah Jual Rumah Di Manado Agar Cepat Terjual
Bagi pemilik rumah yang ingin menjual rumah di Manado, strategi pemasaran dan penentuan harga sangat menentukan seberapa cepat rumah Anda terjual.
- Tentukan harga sesuai pasar dengan melihat rumah sejenis.
- Perbaiki kerusakan kecil agar rumah terlihat lebih menarik.
- Gunakan foto yang jelas dan profesional.
- Gunakan platform terpercaya seperti Brighton Real Estate.
- Gunakan bantuan agen properti untuk mempercepat transaksi.
Anda juga dapat mengecek perbandingan harga rumah sejenis seperti referensi opsi di area Medan untuk memahami tren pasar lebih luas.
Rekomendasi Terakhir Untuk Pembeli Rumah Di Manado
Rumah di Manado merupakan pilihan tepat untuk pembeli yang menginginkan hunian strategis, dekat fasilitas umum, dan memiliki potensi kenaikan nilai jangka panjang. Baik untuk ditempati maupun investasi, kota ini menawarkan beragam tipe rumah yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan keluarga.
Sebelum membeli, Anda bisa memperdalam pengetahuan melalui artikel properti Brighton dan mulai menelusuri berbagai listing terbaik melalui halaman penjualan properti agar lebih siap saat melakukan survei.
Mulai Cari Rumah Terbaik Di Manado
Dengan memahami harga, lokasi favorit, legalitas, serta biaya tambahan, Anda dapat menemukan rumah ideal di Manado. Mulailah survei lebih awal agar mendapatkan unit terbaik sesuai kebutuhan dan rencana investasi Anda.
