Rumah di Blimbing Malang: Hunian Strategis dengan Nilai Investasi Tinggi
Blimbing merupakan salah satu kawasan perumahan Blimbing yang paling strategis dan diminati di Kota Malang karena kedekatannya dengan pusat kota dan fasilitas publik. Permintaan terhadap rumah di blimbing tetap stabil, didorong oleh pembeli yang mencari rumah tapak dengan akses mudah ke perkantoran, sekolah, dan kampus.
Membeli rumah dijual di blimbing adalah investasi yang cerdas. Nilai jual beli rumah di blimbing terus meningkat, didukung oleh keunggulan lokasi Blimbing sebagai area hunian strategis yang sudah matang dan terpusat. Mencari pilihan harga rumah dijual di Blimbing Malang di bawah 800 juta masih memungkinkan, terutama untuk rumah lama atau unit di perumahan sekunder.
Tipe dan Spesifikasi Rumah Dijual di Kawasan Blimbing
Pembeli beli rumah di blimbing didominasi oleh keluarga menengah dan investor kos-kosan. Tipe rumah yang tersedia di kawasan Blimbing umumnya adalah tipe 2BR (kamar tidur) hingga 3BR (kamar tidur) dengan luas tanah yang variatif. Rumah tipe kecil (di bawah 60 meter persegi) biasanya berada di gang yang hanya bisa dilalui motor.
Spesifikasi rumah di Blimbing yang paling diminati pembeli adalah rumah yang sudah memiliki carport dan berada di klaster yang dikelola. Rumah lama di area ini sering diincar untuk renovasi total menjadi properti kos-kosan.
Kisaran Harga Jual Rumah di Blimbing Malang
Kisaran harga rumah dijual di Blimbing dipengaruhi oleh kondisi rumah, usia bangunan, dan lokasi klaster. Rumah yang berada di pinggiran atau memerlukan renovasi sering ditawarkan di bawah batas 800 juta.
- Rumah Tipe Kecil/Lama (LB 36/72 m²): Rp 500.000.000 hingga Rp 800.000.000.
- Rumah Tipe Menengah (LB 70/120 m² – 90/150 m²): Rp 900.000.000 hingga Rp 1.500.000.000.
- Rumah di Klaster Premium/Baru: Mulai dari Rp 1.600.000.000 ke atas.
Faktor yang memengaruhi harga jual rumah di Blimbing adalah akses jalan dan legalitas yang sudah Sertifikat Hak Milik (SHM). Perbandingan harga rumah Blimbing dengan Araya dan Kepanjen menunjukkan Blimbing lebih terjangkau daripada rumah dijual di Araya, namun lebih mahal dari rumah dijual di Kepanjen.
Proses Legalitas, KPR, dan Biaya Tambahan
Proses jual beli rumah di Blimbing dari survei hingga transaksi memerlukan pemeriksaan legalitas. Legalitas yang perlu dicek sebelum membeli rumah di Blimbing meliputi Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sesuai dengan kondisi bangunan saat ini. Biaya tambahan yang harus dipersiapkan saat membeli rumah mencakup Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan biaya notaris.
Opsi KPR untuk rumah di Blimbing tersedia luas melalui bank nasional, terutama untuk unit dengan harga di bawah Rp 1 Miliar. Tips memilih rumah dijual di Blimbing sesuai kebutuhan keluarga adalah memprioritaskan lingkungan yang memiliki sistem drainase yang baik dan terhindar dari potensi banjir.
Cara Membeli Rumah dan Opsi Lain di Malang
Cara membeli rumah di Blimbing melalui layanan Brighton menjamin proses verifikasi legalitas yang transparan dan aman. Tips memilih rumah dijual di Blimbing sesuai kebutuhan keluarga adalah mencari unit yang sudah dilengkapi sumur bor atau fasilitas air PDAM yang lancar.
Cara menemukan rumah dijual di Blimbing yang sesuai budget adalah dengan fokus pada unit di jalur sekunder perumahan lama yang memerlukan sedikit renovasi. Anda juga bisa mencari opsi hunian di wilayah yang lebih luas melalui rumah dijual di Malang. Jika Anda tertarik dengan opsi sewa, Anda dapat melihat rumah disewa di Blimbing.
FAQ Jual Beli Rumah di Blimbing
-
Apakah properti di Blimbing memiliki potensi capital gain yang tinggi untuk investasi jangka panjang?
Ya, potensi capital gain di Blimbing sangat tinggi karena posisinya yang berada di pusat kota dan permintaan hunian (termasuk kos-kosan) yang terus meningkat dari tahun ke tahun.
-
Berapa rata-rata usia bangunan rumah yang dijual di Blimbing?
Rata-rata usia bangunan rumah yang dijual di Blimbing berkisar antara 10 hingga 20 tahun, sehingga banyak unit dijual dalam kondisi memerlukan perbaikan kosmetik.
-
Bagaimana cara memverifikasi keabsahan Sertifikat Hak Milik (SHM) rumah di Blimbing?
Verifikasi SHM harus dilakukan melalui kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat atau melalui notaris/PPAT yang ditunjuk sebelum akad transaksi jual beli.
-
Cara membeli rumah di Blimbing melalui layanan Brighton?
Cara membeli rumah melalui layanan Brighton adalah dengan menghubungi agen yang akan memberikan daftar unit terverifikasi, memfasilitasi survei, dan mengurus administrasi legalitas hingga serah terima kunci.
Langkah Tepat Membeli Rumah di Blimbing Malang
Blimbing menawarkan hunian yang ideal dengan akses strategis ke pusat kota dan potensi investasi properti yang stabil. Membeli rumah di sini adalah investasi jangka panjang yang aman dan menguntungkan.
Brighton Real Estate siap mendampingi Anda dalam proses akuisisi rumah di Blimbing dengan panduan legalitas dan analisis pasar yang akurat. Dapatkan berbagai artikel tentang tips properti dan investasi, serta lihat semua properti dijual lainnya di situs kami. Hubungi agen properti Brighton untuk menemukan hunian ideal Anda.
