Rumah di Lenteng Agung Dijual – Pilihan Terbaru
Lenteng Agung merupakan salah satu kawasan hunian yang paling dicari di Jakarta Selatan. Lokasinya yang strategis di antara Depok dan pusat Jakarta membuat rumah di Lenteng Agung menjadi pilihan ideal bagi keluarga muda, profesional, maupun investor properti. Dengan karakter lingkungan yang tenang namun tetap dekat dengan akses transportasi utama, kawasan ini menggabungkan kenyamanan tinggal dengan potensi investasi jangka panjang.
Keunggulan Lokasi Rumah di Lenteng Agung
Salah satu daya tarik utama Lenteng Agung adalah posisinya yang strategis di selatan Jakarta. Kawasan ini berbatasan dengan Pasar Minggu, Jagakarsa, dan Tanjung Barat, serta memiliki akses mudah menuju pusat kota via berbagai moda transportasi. Stasiun KRL Lenteng Agung dan Tanjung Barat menjadi pilihan favorit bagi komuter yang bekerja di Sudirman, Kuningan, dan Thamrin.
-
Akses ke Tol Depok–Antasari dan Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR)
-
Dilalui transportasi umum seperti KRL Commuter Line dan rute TransJakarta terdekat
-
Dekat kampus besar: Universitas Indonesia (UI) dan Universitas Pancasila
-
Waktu tempuh ±15–20 menit ke Pasar Minggu atau Cilandak
Harga Rumah Dijual di Lenteng Agung Jakarta Selatan
Harga rumah dijual di Lenteng Agung bervariasi tergantung luas tanah, bangunan, dan posisi rumah. Rata-rata rumah tapak berada di kisaran Rp 900.000.000 – Rp 2.500.000.000.
-
Rumah minimalis baru 90/120 m²: kisaran Rp 1.200.000.000 – Rp 1.800.000.000
-
Rumah 3–4 kamar tidur dengan garasi: mulai Rp 2.000.000.000 ke atas
Dibanding kawasan premium seperti Pondok Indah, harga per meter di Lenteng Agung relatif lebih terjangkau, rata-rata sekitar Rp 10 juta – Rp 15 juta/m².
Perbandingan Harga Per Meter: Lenteng Agung vs Pasar Minggu
Secara umum, harga per meter di Lenteng Agung berada di bawah koridor Pasar Minggu yang lebih dekat dengan pusat bisnis. Hal ini membuka peluang bagi pembeli untuk mendapatkan luas tanah lebih besar dengan anggaran yang sama di Lenteng Agung.
-
Lenteng Agung: estimasi Rp 10 juta – Rp 15 juta/m² (bergantung lokasi gang, lebar jalan, dan kedekatan ke stasiun)
-
Pasar Minggu: estimasi Rp 14 juta – Rp 20 juta/m² (lebih tinggi pada koridor utama dan dekat simpul transportasi)
Tipe Rumah dan Karakter Hunian
Kawasan ini menawarkan berbagai tipe hunian, dari rumah minimalis satu lantai hingga dua lantai dengan taman belakang. Banyak unit sudah dilengkapi carport, halaman depan, serta ruang keluarga yang lega, cocok untuk keluarga berkembang.
-
Rumah 2 kamar tidur: 60/72 m², cocok pasangan muda, mulai ±Rp 850.000.000
-
Rumah 3 kamar tidur: 90/120 m², favorit keluarga, mulai ±Rp 1.200.000.000
-
Rumah 4 kamar atau lebih: 150 m² ke atas, untuk keluarga besar, mulai ±Rp 2.000.000.000
Untuk yang menginginkan keamanan lebih, tersedia opsi cluster dengan one gate system, keamanan 24 jam, serta taman bermain. Telusuri juga alternatif kawasan selatan lain seperti perumahan di Bintaro untuk perbandingan fitur dan harga.
Fasilitas Umum dan Akses Transportasi
Fasilitas sekitar Lenteng Agung mendukung kebutuhan harian maupun gaya hidup keluarga modern, sehingga tinggal di area ini terasa praktis dan efisien.
-
Pendidikan: Universitas Indonesia, Universitas Pancasila, SMAN 38 Jakarta, SDN Lenteng Agung
-
Kesehatan: RSUD Jagakarsa, RS Zahirah, RSUP Fatmawati
-
Belanja & hiburan: AEON Mall Tanjung Barat, Transmart Cilandak, Pasar Lenteng Agung
-
Transportasi: Stasiun KRL Lenteng Agung dan Tanjung Barat, akses ke Tol JORR dan Depok–Antasari
Gaya Hidup: Tenang Namun Terkoneksi
Lingkungan yang relatif hijau dan rimbun membuat keuntungan tinggal di rumah di Lenteng Agung terasa nyata: suasana lebih teduh, akses fasilitas lengkap, namun tetap dekat simpul transportasi ke pusat kota.
-
Area residensial yang kondusif untuk keluarga
-
Pilihan kuliner lokal dan kafe-kafe sepanjang koridor Tanjung Barat
-
Akses cepat ke ruang terbuka hijau di sekitar Jagakarsa dan Srengseng Sawah
Prospek Investasi Properti di Lenteng Agung
Investasi properti di Lenteng Agung dikenal stabil, didorong pengembangan infrastruktur, kedekatan ke kampus besar, dan konektivitas antar koridor selatan Jakarta. Permintaan sewa rumah juga konsisten dari mahasiswa dan profesional yang bekerja di Jakarta selatan–pusat.
-
Kenaikan nilai tanah historis cenderung positif seiring perbaikan akses
-
Potensi sewa tahunan rumah keluarga: ±Rp 30.000.000 – Rp 60.000.000
-
Likuiditas baik untuk rumah 3 kamar atau lebih dengan garasi
Jika Anda ingin membandingkan karakter dan harga dengan area lain yang masih di selatan, pertimbangkan juga perumahan di Pondok Pinang sebagai pembanding lokasi dan akses.
Strategi Membeli: Aman, Efisien, Bernilai
Agar keputusan pembelian tepat sasaran, perhatikan hal-hal berikut sebelum menjalankan transaksi di Lenteng Agung.
-
Pastikan legalitas lengkap: SHM atau HGB atas nama pemilik
-
Inspeksi kondisi bangunan, kualitas saluran air, dan lebar jalan akses
-
Hitung waktu tempuh ke kantor, sekolah, dan fasilitas kesehatan
-
Cocokkan rencana renovasi dengan RAB realistis dan perizinan
Untuk menjelajah pilihan lebih luas di area selatan, cek halaman listing rumah Jakarta Selatan yang memberi gambaran harga, ukuran, dan lingkungan sekitar.
Rekomendasi Tipe Paling Dicari
Permintaan tertinggi umumnya datang dari keluarga yang mencari rumah 3 kamar atau lebih dengan garasi di Lenteng Agung. Ketersediaan ruang, carport, dan akses dekat stasiun membuat tipologi ini paling mudah disewakan maupun dijual kembali.
-
3 kamar tidur, 90/120 m², carport 1 mobil
-
3–4 kamar tidur, 120/150 m², garasi 1–2 mobil
-
Opsional: kamar pembantu dan area servis di rumah dua lantai
Siap Memilih Rumah di Lenteng Agung?
Kombinasi lokasi strategis, harga kompetitif, serta fasilitas lengkap menjadikan rumah di Lenteng Agung sebagai pilihan cerdas untuk hunian maupun investasi. Ingin memperdalam riset Anda? Baca artikel properti menarik lainnya dari Brighton News!
Jika Anda sudah siap hunting listing yang sesuai kebutuhan, Temukan properti impian Anda di Brighton sekarang juga!
