Rumah di Sunrise Garden Jakarta Barat: Hunian Premium Bernilai Tinggi
Sunrise Garden merupakan salah satu kawasan perumahan Sunrise Garden di Jakarta Barat yang dikenal eksklusif dan memiliki permintaan tinggi. Permintaan terhadap rumah di sunrise garden stabil, didorong oleh lokasinya yang strategis, dekat akses tol, dan dikelilingi fasilitas komersial.
Membeli rumah dijual di sunrise garden adalah langkah investasi yang cerdas. Nilai jual beli rumah di sunrise garden terus meningkat, didukung oleh keunggulan Sunrise Garden sebagai area hunian premium dan ramai peminat di kelas menengah atas Jakarta.
Tipe dan Spesifikasi Rumah Dijual di Sunrise Garden
Pembeli beli rumah di sunrise garden didominasi oleh keluarga mapan dan investor properti. Tipe rumah yang tersedia di kawasan Sunrise Garden umumnya adalah unit besar (tipe 150 m² ke atas) dengan 3 hingga 4 kamar tidur, ideal untuk keluarga besar.
Spesifikasi rumah yang paling diminati pembeli di Sunrise Garden adalah rumah dua lantai dengan desain modern, memiliki minimal dua carport, dan berada di cluster dengan keamanan ketat. Rumah lama sering dicari untuk renovasi total guna meningkatkan nilai jualnya.
Kisaran Harga Jual Rumah di Sunrise Garden Berdasarkan Lokasi
Kisaran harga rumah dijual di Sunrise Garden sangat dipengaruhi oleh luas tanah, kondisi bangunan, dan usia properti. Rumah di kawasan ini memiliki harga jual yang tinggi karena statusnya sebagai lokasi premium dan matang.
- Rumah Tipe Kecil/Lama (LB 120-150 m²): Rp 3.500.000.000 hingga Rp 5.500.000.000.
- Rumah Tipe Menengah/Baru (LB 200-300 m²): Rp 6.000.000.000 hingga Rp 9.000.000.000.
- Rumah Tipe Eksklusif (LB > 350 m²): Mulai dari Rp 10.000.000.000 ke atas.
Faktor yang memengaruhi harga jual rumah di Sunrise Garden adalah kedekatan dengan fasilitas komersial dan akses ke jalan Daan Mogot. Opsi KPR untuk rumah di Sunrise Garden tersedia luas, namun memerlukan kemampuan finansial yang kuat mengingat nilai asetnya.
Perbandingan Harga dan Keunggulan Sunrise Garden
Keunggulan Sunrise Garden sebagai area hunian adalah lokasinya yang tidak jauh dari Puri Indah Mall dan Tol JORR. Kawasan ini menjamin properti memiliki potensi Sunrise Garden sebagai kawasan investasi hunian bernilai tinggi dan likuiditas yang baik.
Perbandingan harga rumah di Sunrise Garden dengan area sekitar seperti kedoya, Puri Gardena, dan Green Garden menunjukkan Sunrise Garden bersaing ketat dengan Puri Gardena, dan lebih tinggi dibandingkan rumah dijual di Green Garden. Untuk opsi properti sejenis, cek rumah dijual di Puri Gardena.
Proses Legalitas dan Biaya Tambahan Beli Rumah
Proses jual-beli rumah di Sunrise Garden dari survei sampai serah terima memerlukan pemeriksaan ketat pada keabsahan Sertifikat Hak Milik (SHM). Dokumen dan legalitas yang perlu dicek saat membeli rumah di Sunrise Garden meliputi IMB dan PBB yang sudah lunas dan sesuai dengan kondisi bangunan.
Biaya tambahan yang harus diperhatikan saat membeli rumah di Sunrise Garden meliputi BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), biaya notaris, dan biaya provisi KPR. Tips memilih rumah dijual di Sunrise Garden sesuai kebutuhan keluarga adalah memprioritaskan rumah yang tidak memerlukan renovasi struktural besar.
Cara Menemukan Rumah dan Opsi Sewa di Jakarta Barat
Cara menemukan rumah dijual di Sunrise Garden yang sesuai budget adalah dengan mencari unit yang sudah lama listing di pasar atau rumah lama yang ditawarkan oleh pemilik yang mendesak. Negosiasi harga dengan bantuan agen properti Brighton sangat disarankan untuk mendapatkan harga terbaik.
Jika Anda tertarik dengan opsi sewa di lokasi premium ini, Anda dapat melihat rumah disewa di Sunrise Garden. Anda juga bisa mencari opsi hunian di wilayah yang lebih luas melalui rumah dijual di Jakarta Barat secara keseluruhan.
FAQ Jual Beli Rumah di Sunrise Garden
-
Berapa estimasi cicilan KPR untuk rumah 4 Miliar di Sunrise Garden?
Estimasi cicilan KPR untuk rumah Rp 4.000.000.000 (tenor 15 tahun, DP 20%) berkisar Rp 30.000.000 hingga Rp 40.000.000 per bulan, tergantung suku bunga bank.
-
Apakah banyak rumah dijual di Sunrise Garden yang memiliki SHM?
Sebagian besar rumah di Sunrise Garden sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) yang menjamin keamanan transaksi jual beli properti di Jakarta Barat.
-
Apa risiko legalitas terbesar membeli rumah lama di sini?
Risiko legalitas terbesarnya adalah adanya perbedaan antara IMB asli dengan bangunan hasil renovasi, sehingga perlu dilakukan pengukuran ulang dan penyesuaian izin.
-
Bagaimana cara menemukan rumah dijual di Sunrise Garden yang sesuai budget?
Cara menemukan rumah dijual di Sunrise Garden yang sesuai budget adalah dengan fokus pada rumah yang memerlukan sedikit renovasi kosmetik atau berada di jalur sekunder klaster.
Langkah Tepat Membeli Rumah di Sunrise Garden Jakarta Barat
Sunrise Garden menawarkan investasi hunian yang kuat dan likuid, ideal bagi keluarga yang mengutamakan prestise, aksesibilitas, dan fasilitas lengkap. Keputusan untuk beli rumah di sunrise garden adalah investasi jangka panjang yang aman.
Brighton Real Estate siap mendampingi Anda dalam proses akuisisi rumah di Sunrise Garden dengan panduan legalitas dan analisis pasar yang akurat. Dapatkan berbagai artikel tentang tips properti dan investasi, serta lihat semua properti dijual lainnya di situs kami. Hubungi agen properti Brighton untuk menemukan hunian premium Anda.
