Rumah di Meruya Utara Dijual untuk Hunian Strategis Jakarta Barat
Meruya Utara menjadi salah satu kawasan hunian favorit di Jakarta Barat dengan akses cepat menuju pusat bisnis dan fasilitas kota. Rumah di Meruya Utara dijual untuk pembeli yang mengutamakan kenyamanan, konektivitas, dan stabilitas nilai properti jangka panjang.
Kawasan ini menghadirkan berbagai tipe rumah, mulai satu hingga dua lantai, cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang fleksibel. Untuk referensi sewa, Anda dapat melihat rumah disewa Meruya Utara.
Dengan lingkungan relatif tenang dan akses transportasi memadai, Meruya Utara menjadi pilihan optimal bagi pembeli rumah pertama maupun pengembangan aset properti.
Pembeli Rumah Meruya Utara dan Pola Kebutuhan Hunian
Pembeli di kawasan ini umumnya mencari rumah yang dekat fasilitas pendidikan, pusat belanja, dan jalur utama kota.
- Keluarga yang membutuhkan akses sekolah
- Pekerja di kawasan Kembangan dan Puri Indah
- Investor properti sewa tahunan
- Pembeli rumah pertama dengan mobilitas tinggi
Kisaran Harga Rumah Dijual di Meruya Utara
Harga di kawasan ini dipengaruhi oleh luas tanah, kondisi bangunan, dan posisi rumah dalam gang atau jalan utama.
- Rumah 1 lantai 60–80 m²: Rp 1.000.000.000 – Rp 1.700.000.000
- Rumah 1 lantai 90–120 m²: Rp 1.700.000.000 – Rp 2.500.000.000
- Rumah 2 lantai 120–160 m²: Rp 2.500.000.000 – Rp 4.000.000.000
- Rumah besar 160 m² ke atas: Rp 4.000.000.000 – Rp 6.500.000.000
Untuk referensi kawasan lainnya, lihat rumah dijual Jakarta Barat.
Tipe Rumah di Perumahan Meruya Utara
Kawasan ini menyediakan berbagai tipe rumah yang cocok untuk keluarga dengan aktivitas padat dan kebutuhan ruang fleksibel.
- Rumah 1 lantai untuk kebutuhan dasar keluarga
- Rumah 2 lantai dengan ruang lebih luas
- 3BR dan 4BR sebagai tipe favorit
- Unit dengan halaman depan untuk parkir
Keunggulan Lokasi Meruya Utara dalam Aktivitas Harian
Meruya Utara menawarkan keseimbangan antara mobilitas cepat dan lingkungan yang tenang untuk tempat tinggal.
- Dekat Puri Indah dan Kembangan
- Akses mudah ke pusat belanja
- Lingkungan relatif aman
- Dekat sekolah dan fasilitas kota
Akses Transportasi dan Mobilitas dari Meruya Utara
Pembeli memanfaatkan berbagai moda transportasi yang mendukung mobilitas harian menuju seluruh penjuru Jakarta.
- Akses cepat ke tol Meruya
- Dekat jalur angkutan umum
- Terhubung ke Jakarta Barat dan Selatan
- Mobilitas mudah menuju Puri Indah
Perbandingan Harga Meruya Utara dan Meruya Ilir
Perbandingan antar kawasan membantu pembeli menentukan kecocokan anggaran dan karakter lingkungan untuk tempat tinggal.
- Meruya Utara: harga stabil dan strategis
- Meruya Ilir: pilihan lebih ekonomis
- Jakarta Barat lain: rentang harga beragam
Pilihan rumah lain tersedia melalui rumah dijual Permata Buana.
Spesifikasi Rumah Favorit Pembeli
Pembeli biasanya mempertimbangkan kelayakan ruang serta potensi renovasi untuk kenyamanan jangka panjang.
- Dua hingga empat kamar tidur
- Ruang keluarga lapang
- Dapur dengan ventilasi baik
- Carport satu hingga dua kendaraan
Strategi Memilih Rumah di Meruya Utara
Pembeli dapat menilai kecocokan rumah melalui evaluasi kebutuhan ruang, kondisi bangunan, serta rencana aktivitas keluarga.
- Bandingkan beberapa tipe rumah
- Periksa kondisi fisik bangunan
- Pilih lokasi dekat fasilitas utama
- Hitung potensi renovasi jangka panjang
Checklist Penting Sebelum Membeli Rumah
Pemeriksaan legalitas dan kondisi teknis rumah membantu pembeli memastikan transaksi berjalan aman dan efisien.
- Periksa SHM atau HGB
- Cek IMB atau PBG
- Evaluasi kondisi listrik dan air
- Identifikasi biaya perbaikan
FAQ Rumah Dijual Meruya Utara
Apa syarat KPR untuk membeli rumah di Meruya Utara?
Pembeli perlu menyiapkan KTP, NPWP, slip gaji, rekening tiga bulan, serta appraisal bank untuk nilai rumah.
Bagaimana simulasi cicilan rumah di Meruya Utara?
Cicilan bergantung suku bunga, harga rumah, dan tenor; bank akan menentukan kemampuan bayar melalui appraisal.
Apakah harga rumah bisa dinegosiasi di kawasan ini?
Negosiasi memungkinkan terutama pada unit tanpa renovasi atau pemilik yang membutuhkan penjualan cepat.
Biaya tambahan apa saja yang perlu disiapkan?
Biaya notaris, balik nama, BPHTB, dan biaya lingkungan tertentu bila berlaku.
Langkah Terbaik bagi Pembeli Rumah di Meruya Utara
Pembeli dapat memulai pencarian dengan menilai kebutuhan ruang keluarga, akses harian, serta membandingkan kondisi unit untuk menilai kenyamanan jangka panjang.
Untuk referensi lebih luas, cek rumah dijual Jakarta Barat sebagai pertimbangan tambahan sebelum memutuskan.
Brighton Real Estate menyediakan layanan survei, analisis nilai properti, pendampingan negosiasi, hingga pengecekan legalitas untuk memastikan proses pembelian berjalan aman dan transparan. Layanan ini membantu pembeli menilai potensi jangka panjang setiap unit rumah di kawasan Meruya Utara.
Dengan jaringan agen spesialis wilayah Jakarta Barat, Brighton mampu memberikan rekomendasi sesuai preferensi lokasi, tipe rumah, dan anggaran pembeli. Anda juga dapat membaca artikel Brighton untuk panduan properti tambahan.
