Rumah di Makaliwe Dijual untuk Hunian Strategis Jakarta Barat
Makaliwe menjadi kawasan hunian strategis di Jakarta Barat berkat akses cepat menuju pusat aktivitas kota. Rumah di Makaliwe dijual kepada pembeli yang menginginkan lingkungan aktif dengan konektivitas baik ke area komersial Grogol dan sekitarnya.
Kawasan ini menawarkan rumah satu hingga dua lantai dengan ruang yang sesuai kebutuhan keluarga. Untuk melihat referensi kawasan lebih luas, Anda dapat meninjau rumah dijual Jakarta Barat.
Mobilitas harian yang mudah dan lingkungan yang dinamis menjadikan Makaliwe menarik bagi pembeli rumah pertama maupun investor.
Pembeli Rumah Makaliwe dan Pola Kebutuhan Hunian
Pembeli umumnya mencari akses cepat ke transportasi, pusat belanja, serta lingkungan yang mendukung aktivitas harian.
- Keluarga yang membutuhkan hunian dekat sekolah
- Pekerja di area Grogol dan Tomang
- Investor yang membidik potensi sewa
- Pembeli rumah pertama yang butuh lokasi strategis
Kisaran Harga Rumah Dijual di Makaliwe
Harga rumah ditentukan oleh luas tanah, ukuran bangunan, posisi dalam gang, serta kondisi renovasi.
- Tipe 60–80 m²: Rp 1.200.000.000 – Rp 1.800.000.000
- Tipe 90–120 m²: Rp 1.800.000.000 – Rp 2.800.000.000
- Tipe 130–160 m²: Rp 2.800.000.000 – Rp 4.200.000.000
- Rumah dua lantai berada pada kisaran harga lebih tinggi
Untuk bandingan kawasan lain, lihat rumah dijual Sawah Lio.
Tipe Rumah di Perumahan Makaliwe
Kawasan ini menyediakan pilihan rumah yang sesuai kebutuhan ruang keluarga maupun aktivitas usaha rumahan.
- 1 lantai untuk keluarga kecil
- 2 lantai untuk ruang lebih luas
- 3BR sebagai tipe paling dicari
- Unit dengan halaman kecil untuk parkir
Keunggulan Lokasi Makaliwe sebagai Hunian Kota
Letaknya yang terhubung dengan banyak fasilitas membuat Makaliwe unggul dalam mobilitas dan kenyamanan aktivitas harian.
- Dekat pusat belanja dan kuliner
- Akses cepat ke kampus Trisakti dan Untar
- Lingkungan dinamis dan aktif
- Dekat fasilitas kesehatan
Akses Transportasi dan Mobilitas dari Makaliwe
Kelengkapan transportasi di sekitar Makaliwe mendukung mobilitas penghuninya menuju berbagai titik Jakarta Barat.
- Akses dekat ke halte busway
- Konektivitas menuju tol dalam kota
- Transportasi umum mudah dijangkau
- Rute cepat menuju Grogol dan Tomang
Perbandingan Harga Makaliwe dan Area Sekitar
Banding harga dengan kawasan lain membantu pembeli menentukan kecocokan lokasi dan potensi nilai jangka panjang.
- Makaliwe: harga stabil dan strategis
- Sawah Lio: pilihan lebih terjangkau
- Taman Aries: segmen lebih tinggi dan modern
Kawasan alternatif juga tersedia melalui rumah dijual Taman Aries.
Spesifikasi Rumah yang Diminati Pembeli
Kriteria umum mencakup kenyamanan ruang, kondisi bangunan, serta fleksibilitas untuk renovasi atau penyesuaian jangka panjang.
- Dua hingga tiga kamar tidur
- Ruang keluarga lega
- Dapur fungsional dengan ventilasi
- Carport untuk motor atau mobil
Strategi Memilih Rumah di Makaliwe
Pembeli sebaiknya menentukan kebutuhan ruang, mengecek kondisi bangunan, dan mempelajari area sekitar agar keputusan lebih tepat.
- Bandingkan beberapa tipe rumah
- Cek struktur dan instalasi
- Tentukan lokasi sesuai mobilitas
- Hitung potensi renovasi
Checklist Penting Sebelum Membeli Rumah
Memastikan legalitas dan kesiapan bangunan sangat penting untuk transaksi yang aman.
- Periksa SHM atau HGB
- Cek IMB atau PBG
- Evaluasi listrik dan air
- Identifikasi kebutuhan perbaikan
FAQ Rumah Dijual Makaliwe
Apa syarat KPR untuk membeli rumah di Makaliwe?
Pembeli menyiapkan KTP, slip gaji, NPWP, rekening tiga bulan, serta appraisal bank untuk nilai rumah.
Apakah harga rumah di Makaliwe bisa dinegosiasi?
Negosiasi memungkinkan bergantung kondisi rumah dan urgensi penjual.
Biaya tambahan apa saja dalam proses beli rumah?
Meliputi BPHTB, biaya notaris, balik nama, serta biaya lingkungan tertentu.
Bagaimana cara menilai lokasi terbaik di Makaliwe?
Sesuaikan dengan kebutuhan akses, kedekatan fasilitas, dan aktivitas harian keluarga.
Langkah Terbaik bagi Pembeli Rumah di Makaliwe
Pembeli dapat memulai pencarian dengan mempertimbangkan tipe rumah, lokasi terdekat fasilitas, serta membandingkan kondisi unit agar sesuai kenyamanan jangka panjang.
Membaca referensi kawasan lebih luas seperti rumah dijual Jakarta Barat dapat membantu memahami peta harga secara menyeluruh.
Brighton Real Estate menyediakan pendampingan dalam pencarian unit, analisis nilai properti, hingga negosiasi dan pengecekan legalitas agar proses transaksi berlangsung aman dan efisien. Pendekatan ini membantu pembeli menemukan rumah yang sesuai kebutuhan keluarga dan potensi jangka panjang.
Dengan jaringan agen spesialis Jakarta Barat, Brighton memberikan saran akurat sesuai preferensi lokasi, tipe rumah, dan anggaran. Informasi tambahan seputar properti tersedia melalui artikel Brighton.
