Rumah di Margonda Depok Harga Mulai Rp 500 Jutaan
Rumah di Margonda menjadi incaran karena aktivitas harian Depok berpusat di koridor Margonda Raya yang terhubung ke Jakarta. Mobilitas dekat kampus, stasiun, dan pusat komersial membuat permintaan hunian terus stabil.
Banyak keluarga muda dan investor mempertimbangkan rumah di Margonda untuk akses cepat ke UI, Stasiun Pondok Cina, dan area kuliner. Nilai kawasan ini bertahan karena arus mahasiswa dan pekerja yang tinggi.
Permintaan rumah dijual di Margonda juga menguat karena lokasi ini menawarkan kenyamanan kota kampus dengan koneksi transportasi yang lengkap. Informasi unit sewa di area ini tersedia melalui halaman rumah sewa Margonda.
Profil Pencari Rumah di Margonda dan Pola Permintaan
Segmen pencari rumah di Margonda didominasi keluarga muda, dosen atau pegawai kampus, serta investor yang membutuhkan rumah mudah disewakan. Aktivitas pengguna sangat bergantung pada akses harian menuju UI dan Blok M via KRL.
- Keluarga yang ingin akses sekolah, kampus, dan klinik dekat rumah.
- Investor yang mengincar demand sewa mahasiswa dan pekerja.
- Pembeli yang butuh akses ke jalan Margonda Raya dan tol.
- Pencari hunian yang ingin area ramai dengan fasilitas lengkap.
Harga Rumah Dijual di Margonda Mulai Rp 500 Jutaan
Harga rumah di Margonda beragam dan mulai Rp 500.000.000 untuk unit kecil atau rumah lama yang perlu renovasi. Nilai lokasi menguat karena berada di jalur utama Depok dan dekat kampus besar.
- Mulai Rp 500.000.000 untuk rumah compact atau second.
- Rp 800.000.000 hingga Rp 1.200.000.000 untuk cluster kecil.
- Faktor harga: kedekatan UI, Pondok Cina, dan akses tol.
- Permintaan stabil dari mahasiswa dan pekerja Jakarta.
Ada alternatif wilayah di Depok yang lebih luas pilihannya, salah satunya dapat dilihat pada list rumah Depok yang dijual.
Nilai Lokasi Rumah di Margonda dan Potensi Jangka Panjang
Kekuatan Margonda terletak pada arteri utamanya. Jalan Margonda Raya menghubungkan Depok dengan Jakarta dan menjadi pusat ekonomi kota universitas. Hunian di sini diminati karena ritme kawasan mendukung produktivitas warga.
- Dekat UI dan Stasiun Pondok Cina.
- Banyak fasilitas: pusat kuliner, Minimarket 24 jam, MargoCity.
- Akses mudah ke tol Cijago.
- Potensi sewa tinggi untuk mahasiswa.
Akses Mobilitas Harian di Sekitar Rumah di Margonda
Akses menjadi alasan utama pembeli memilih rumah di Margonda. Koridor ini mempermudah pergerakan dari Depok menuju Jakarta Selatan melalui KRL atau tol. Aktivitas pengguna ringan karena semua kebutuhan harian tersedia di satu jalur.
- Akses KRL: Stasiun Pondok Cina dan UI.
- Akses tol Cijago.
- Jalur Margonda Raya sebagai sumbu mobilitas.
- Transportasi online sangat mudah dijangkau.
Karakter Perumahan Margonda per Sub-Lokasi
Kawasan Margonda terbagi dalam beberapa zona hunian dengan keunggulan berbeda. Setiap area memiliki karakteristik mobilitas yang memengaruhi pola penggunaan rumah.
- Area UI – cocok untuk rumah sewa mahasiswa.
- Pondok Cina – ramai dan strategis dekat stasiun.
- Beji – lingkungan lebih tenang dekat sekolah dan kuliner.
- Kukusan – favorit keluarga karena akses kampus dan sekolah.
Untuk referensi kawasan lain yang serupa mobilitasnya, Anda dapat melihat opsi rumah Cimanggis pada halaman ini.
Fasilitas Penting Sekitar Perumahan Margonda
Margonda dipilih karena fasilitasnya menyatu dengan aktivitas harian. Rumah di koridor ini cocok bagi keluarga yang mengutamakan kemudahan sekolah, kuliner, rumah sakit, dan hiburan dalam satu jalur.
- MargoCity, Depok Town Square, dan area kuliner.
- Rumah sakit besar dan klinik swasta.
- Kampus UI dan beberapa sekolah unggulan.
- Akses transportasi cepat ke Jakarta.
Strategi Membeli Rumah di Margonda bagi Pembeli Baru
Pembelian rumah di Margonda ideal untuk keluarga dan investor. Evaluasi akses, potensi sewa, serta kondisi bangunan penting dilakukan sejak awal agar nilai pembelian optimal.
- Cek legalitas, terutama rumah SHM.
- Pastikan akses mobilitas sesuai kebutuhan harian.
- Hitung potensi sewa rumah jika untuk investasi.
- Konsultasi agen properti Brighton untuk alternatif unit.
Checklist Wajib Sebelum Membeli Rumah di Margonda
Checklist membantu calon pembeli menilai kesesuaian rumah dengan aktivitas harian dan rencana jangka panjang.
- Cek riwayat renovasi dan usia bangunan.
- Kondisi jalan lingkungan dan parkir.
- Arah hadap dan pencahayaan rumah.
- Estimasi biaya tambahan seperti pajak dan balik nama.
Margonda vs Beji: Mana Lebih Ideal untuk Hunian?
Margonda unggul dalam mobilitas dan fasilitas, sedangkan Beji menawarkan lingkungan lebih tenang. Keduanya menarik, tergantung karakter penghuni dan tujuan pembelian.
- Margonda – aktif, akses cepat, permintaan sewa tinggi.
- Beji – lebih residential dan tenang.
- Kukusan – dekat UI, ideal investor.
- Pondok Cina – sangat strategis dekat stasiun.
FAQ Rumah Dijual di Margonda
Berapa harga rumah di Margonda?
Harga mulai Rp 500.000.000 untuk unit kecil dan rumah second.
Apakah area Margonda cocok investasi?
Cocok karena demand sewa mahasiswa dan akses kampus sangat stabil.
Bagaimana cara konsultasi pembelian rumah?
Bisa menghubungi agen melalui agen properti Brighton.
Kapan waktu ideal membeli rumah?
Saat pasokan meningkat dan pilihan unit lebih banyak di pasar Depok.
Langkah Berikutnya untuk Pembeli Rumah Margonda
Margonda menawarkan kombinasi akses unggulan dan potensi sewa kuat. Untuk memahami pasar lebih dalam, Anda bisa membaca insight di artikel properti Brighton.
Jika Anda ingin melihat daftar rumah dijual lain, kunjungi halaman listing penjualan Brighton. Tim Brighton Real Estate siap membantu proses analisis lokasi, legalitas, hingga pendampingan transaksi sesuai kebutuhan Anda.
