Rumah Di Sukaluyu Bandung: Pilihan Hunian Strategis Dengan Harga Terbaru
Rumah di Sukaluyu terus menjadi salah satu pilihan favorit bagi pencari hunian maupun investor di Bandung. Kawasan ini dikenal sebagai area premium yang menawarkan kombinasi ideal antara akses strategis, fasilitas lengkap, dan lingkungan yang sudah matang. Tidak heran jika permintaan rumah dijual di Sukaluyu selalu stabil bahkan cenderung meningkat dari tahun ke tahun.
Untuk Anda yang sedang mempertimbangkan beli rumah di Sukaluyu, artikel ini memberikan analisis lengkap mulai dari harga rumah terbaru, prospek hunian, karakteristik kawasan, perbandingan harga per meter persegi, hingga tips legalitas sebelum transaksi. Semuanya disusun agar Anda mendapatkan gambaran menyeluruh tentang pasar properti di Sukaluyu Bandung.
Profil Kawasan Sukaluyu Bandung
Sukaluyu berada di wilayah strategis Bandung, dekat dengan pusat aktivitas komersial sekaligus lingkungan permukiman yang nyaman. Kawasan ini dikenal sebagai area yang rapi, dipenuhi kuliner, dekat fasilitas umum, dan mudah dijangkau dari berbagai titik kota.
- Lingkungan pemukiman yang sudah matang
- Banyak pilihan rumah 1 lantai dan 2 lantai
- Akses cepat menuju pusat kota Bandung
- Dekat area komersial seperti Dago dan Riau
- Cocok untuk keluarga dan profesional
Untuk melihat referensi rumah lainnya, kunjungi halaman daftar rumah dijual di Bandung.
Kisaran Harga Rumah Dijual di Sukaluyu Bandung
Harga rumah dijual di Sukaluyu cenderung stabil dan mengalami kenaikan setiap tahun. Berikut kisaran harga yang umum di pasaran:
- Rumah 1 lantai: Rp 950.000.000 – Rp 1.800.000.000
- Rumah 2 lantai: Rp 1.800.000.000 – Rp 4.000.000.000
- Rumah besar atau kavling luas: di atas Rp 4.500.000.000
Faktor penentu harga antara lain lebar jalan, lokasi rumah dalam gang atau jalan besar, kondisi bangunan, hingga arah mata angin.
Keunggulan Perumahan Sukaluyu Bandung
Perumahan Sukaluyu dikenal memiliki lingkungan tenang, akses mudah, dan fasilitas lengkap.
- Dekat pusat belanja seperti Bandung Indah Plaza dan Living Plaza Dago
- Dekat sekolah dan universitas seperti ITB dan Universitas Padjadjaran
- Dekat fasilitas kesehatan seperti RS Advent dan RS Borromeus
- Akses cepat menuju pusat aktivitas Bandung
Prospek Hunian dan Perkembangan Area Sukaluyu
Prospek kawasan Sukaluyu sangat positif karena lokasi yang strategis serta permintaan rumah yang terus meningkat. Minimnya lahan kosong menjadikan harga per meter persegi terus naik secara konsisten.
Rumah 2 lantai di Sukaluyu banyak diburu investor karena lebih diminati penyewa dan memiliki potensi capital gain lebih tinggi.
Perbandingan Harga Rumah per Meter Persegi
Berikut rata-rata harga rumah di Sukaluyu per meter persegi:
- Rumah lama: Rp 9.000.000 – Rp 12.000.000 per m²
- Rumah siap huni: Rp 12.000.000 – Rp 16.000.000 per m²
- Rumah baru atau minimalis: Rp 16.000.000 – Rp 22.000.000 per m²
Harga ini lebih terjangkau dibandingkan kawasan premium seperti Dago Atas atau Ciumbuleuit.
Jenis Rumah yang Banyak Dicari di Sukaluyu
- Rumah 2 lantai bergaya modern minimalis
- Rumah 1 lantai untuk keluarga kecil
- Rumah lama di lahan besar untuk renovasi
- Rumah hook dengan halaman luas
- Rumah dalam cluster kecil
Akses dan Mobilitas
Sukaluyu memiliki akses mobilitas yang sangat baik melalui jalan utama seperti PHH Mustofa, Diponegoro, Riau, Dago, dan Surapati.
Perkiraan waktu tempuh ke berbagai titik:
- Gasibu: 8 menit
- ITB: 10 menit
- Dago: 12 menit
- Riau: 8 menit
- Stasiun Bandung: 20 menit
- Gerbang Tol Pasteur: 25–30 menit
Lihat perbandingan properti lain di area sekitar melalui halaman rumah dijual di Bandung Kota.
Opsi KPR untuk Rumah di Sukaluyu
Banyak pembeli rumah di Sukaluyu menggunakan fasilitas KPR. Bank umumnya menawarkan DP 10 hingga 20 persen dengan tenor hingga 20 tahun. Rumah di kawasan matang lebih mudah disetujui karena nilai propertinya stabil.
Pengecekan Legalitas Sertifikat dan IMB
Hal penting yang wajib dicek sebelum membeli rumah adalah legalitas. Dokumen yang perlu diperiksa meliputi SHM atau HGB, IMB atau PBG, kesesuaian luas bangunan, batas tanah, dan status pajak PBB terakhir.
Lingkungan Sekitar Sukaluyu
- Jalan lingkungan cukup lebar
- Banyak area hijau
- Dekat pusat kuliner
- Aman dan cocok untuk keluarga
- Pilihan rumah siap huni banyak tersedia
Rekomendasi Area Alternatif
Beberapa area alternatif yang sering dibandingkan dengan Sukaluyu antara lain Summarecon Bandung, Cherry Field, Sukajadi, dan Cibeunying. Daftar lengkapnya dapat dilihat melalui halaman hunian Summarecon Bandung.
Baca artikel properti menarik lainnya dari Brighton News. Temukan properti impian Anda di Brighton sekarang juga.
