Rumah Dijual di Cisaranten Kulon Bandung: Pilihan Terbaru dengan Harga Terbaik
Mencari rumah di Cisaranten Kulon Bandung kini semakin menarik perhatian, baik bagi calon penghuni maupun investor. Sebagai salah satu area di Bandung Timur yang terus berkembang pesat, Cisaranten Kulon Bandung menawarkan kombinasi ideal antara lokasi strategis, akses mudah, dan harga properti yang masih terjangkau dibandingkan area pusat kota. Brighton, sebagai agen properti terpercaya, hadir untuk memandu Anda menemukan peluang terbaik untuk membeli rumah dijual di Cisaranten dan menjadikannya investasi yang cerdas.
Cisaranten Kulon merupakan bagian dari kecamatan Arcamanik dan berbatasan langsung dengan Antapani dan Rancasari. Kedekatannya dengan area-area populer tersebut, ditambah pengembangan infrastruktur yang masif, menjadikan area ini magnet properti baru. Pasar properti di sini didominasi oleh perumahan-perumahan tapak (landed house), mulai dari rumah tunggal hingga unit di dalam perumahan Cisaranten berkonsep cluster modern.
Analisis Mendalam: Mengapa Memilih Rumah di Cisaranten Kulon?
Memutuskan untuk membeli hunian adalah langkah besar yang memerlukan pertimbangan matang. Berikut adalah analisis komprehensif mengenai keunggulan memiliki rumah di Cisaranten Kulon bagi Anda:
1. Keunggulan Lokasi dan Aksesibilitas: Rute dan Jarak Cisaranten ke Pusat Kota Bandung
Salah satu daya tarik utama kawasan ini adalah lokasinya yang strategis. Meskipun berada di Bandung Timur, akses dari Cisaranten Kulon ke berbagai pusat aktivitas kota sangat memadai.
- Akses ke Pusat Kota: Jarak dari Cisaranten Kulon ke kawasan pusat kota Bandung (seperti area Dago atau Balai Kota) adalah sekitar 8 hingga 10 kilometer. Dengan kondisi lalu lintas normal, waktu tempuh berkisar 30 hingga 45 menit. Rute utama yang sering digunakan adalah melalui Jalan AH Nasution atau Jalan Soekarno Hatta.
- Akses Tol: Area ini memiliki kemudahan akses menuju Gerbang Tol Gedebage dan Gerbang Tol Buah Batu, yang menghubungkan ke Tol Padaleunyi. Akses tol ini sangat vital bagi mobilitas tinggi, terutama bagi Anda yang sering bepergian ke luar kota.
- Transportasi Publik: Terdapat beberapa rute bus kota dan angkutan umum (seperti Bis 12, 16, 25, 28, dan DAMRI 8) yang melewati atau berdekatan dengan Cisaranten Kulon, memberikan alternatif transportasi yang beragam. Stasiun Kereta Cimekar juga berada dalam jangkauan yang cukup dekat (sekitar 27-55 menit berjalan kaki atau dengan kendaraan).
2. Investasi Properti yang Menjanjikan: Harga Properti Masih Terjangkau
Sesuai dengan temuan kami, investasi rumah di Cisaranten Kulon bagus karena harga masih terjangkau. Rata-rata harga properti di Cisaranten Kulon berada di kisaran Rp 1.181.000.000, dengan harga rata-rata per meter persegi sekitar Rp 13.240.134. Kisaran harga ini sangat kompetitif, terutama jika dibandingkan dengan daerah tetangga yang sudah lebih padat dan matang seperti rumah dijual di Bandung Antapani atau kawasan Arcamanik yang lebih dekat ke pusat.
Perbandingan Harga Cluster Populer di Cisaranten
Harga jual rumah di Cisaranten sangat bervariasi tergantung lokasi spesifik (misalnya, di dalam *cluster* premium), luas, dan tipe bangunan. Berikut adalah gambaran perbandingan harga untuk tipe rumah yang banyak **dijual rumah di Cisaranten dalam skema cluster populer:
- Cluster di Puri Cisaranten: Tipe Rumah Umum (LT/LB) 70/40 m² hingga 119/125 m². Kisaran Harga Jual Rp 750.000.000 - Rp 1.900.000.000. Keunggulan Utama: Lingkungan asri, legalitas aman (SHM/IMB), sistem satu gerbang.
- Cluster Pesona Cisaranten Indah: Tipe Rumah Umum (LT/LB) 60/40 m² hingga 116/70 m². Kisaran Harga Jual Rp 699.000.000 - Rp 1.250.000.000. Keunggulan Utama: Harga terjangkau, dekat fasilitas umum, banyak pilihan rumah siap huni.
- Area Non-Cluster (Jalan Utama): Tipe Rumah Umum (LT/LB) 120/120 m² ke atas. Kisaran Harga Jual Rp 1.200.000.000 - Rp 2.300.000.000. Keunggulan Utama: Akses jalan lebar, potensi pengembangan, cocok untuk usaha atau hunian besar.
Potensi Kenaikan Nilai: Kenaikan harga properti di Cisaranten terdorong oleh pembangunan fasilitas umum (terutama Sport Jabar Arcamanik) dan perbaikan infrastruktur. Rata-rata, harga tanah dan bangunan di Cisaranten Kulon menunjukkan tren kenaikan yang stabil setiap tahunnya, menjadikannya opsi menarik bagi investor yang mencari harga rumah dijual di Cisaranten Kulon Bandung yang masih terjangkau.
Tipe-Tipe Rumah dan Pilihan Hunian Siap Huni di Cisaranten Kulon
Pasar properti di Cisaranten Kulon menyediakan berbagai pilihan, mulai dari rumah minimalis modern yang cocok untuk keluarga kecil, hingga rumah 2 lantai dengan desain Skandinavian yang mewah.
Daftar Rumah Siap Huni di Cisaranten Kulon
Banyak pembeli yang mencari daftar rumah siap huni di Cisaranten Kulon karena proses pindah yang bisa dilakukan lebih cepat dan minim renovasi. Tipe-tipe yang paling sering tersedia antara lain:
- Rumah Minimalis Tipe Kecil (36/72 atau 40/60 m²): Umumnya 1 lantai dengan 2 kamar tidur. Harganya mulai dari Rp 550.000.000 hingga Rp 750.000.000. Pilihan ini sangat diminati oleh pasangan muda atau pembeli rumah pertama karena harganya yang paling kompetitif.
- Rumah Menengah Tipe Ideal (55/88 atau 70/116 m²): Biasanya 1 lantai atau 1,5 lantai (Mezanin) dengan 2-3 kamar tidur dan 1-2 kamar mandi. Harganya berkisar antara Rp 780.000.000 hingga Rp 975.000.000. Banyak cluster menawarkan tipe ini dengan fasilitas one gate system dan keamanan 24 jam.
- Rumah Premium 2 Lantai (125/119 m² ke atas): Menawarkan 3 hingga 4 kamar tidur, desain modern minimalis atau Skandinavian, dengan carport yang memadai. Harga properti ini biasanya di atas Rp 1.1 Miliar, bahkan ada yang mencapai Rp 2.3 Miliar untuk unit yang sudah fully furnished atau memiliki luas tanah yang sangat besar.
Memilih rumah yang sudah siap huni seringkali menjadi keputusan praktis, namun pastikan legalitas seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sudah lengkap. Jika Anda ingin hasil cepat dan aman, memanfaatkan layanan agen properti profesional seperti Brighton adalah solusi terbaik. Untuk hasil yang cepat dan proses yang transparan, percayakan jual rumah di Cisaranten Kulon lewat brighton untuk hasil cepat dan memuaskan. Cari juga rumah disewakan di Cisaranten Kulon jika Anda mencari hunian sementara.
Fasilitas Umum dan Lifestyle di Sekitar Cisaranten Kulon
Kualitas hidup di Cisaranten Kulon sangat didukung oleh kelengkapan fasilitas di sekitarnya.
Pendidikan & Kesehatan
Akses ke institusi pendidikan unggulan adalah prioritas bagi keluarga. Cisaranten Kulon dekat dengan:
- Sekolah: Sekolah Mutiara Bunda, Sekolah Cendekia, Bintang Madani, Al-Ghifari, SMK Igasar Pindad, SMAN 24 Bandung, dan SMPN 17 Bandung.
- Perguruan Tinggi: Politeknik Al Islam.
- Kesehatan: RS Hermina Arcamanik dan RSUD Kota Bandung di Ujungberung, serta sejumlah puskesmas seperti Puskesmas Ibrahim Adjie dan Puskesmas Griya Antapani.
Gaya Hidup & Hiburan
Cisaranten Kulon menawarkan gaya hidup yang sejuk, tenang, namun tetap dekat dengan keramaian:
- Pusat Olahraga: Sport Jabar Arcamanik adalah ikon utama kawasan ini. Fasilitas olahraga sekelas internasional ini menjadi daya tarik luar biasa yang menunjang gaya hidup sehat dan meningkatkan nilai properti di sekitarnya.
- Perbelanjaan: Warga memiliki akses mudah ke Griya Arcamanik dan banyak pusat perbelanjaan serta pasar tradisional di area Antapani dan Ujung Berung.
- Destinasi Lain: Akses ke kawasan yang sedang berkembang pesat seperti Gedebage (dekat dengan Summarecon) juga mudah dicapai melalui Jalan Soekarno Hatta.
Area yang berdekatan seperti rumah dijual di Arcamanik Bandung dan properti dijual di Rancasari juga dapat menjadi alternatif pilihan properti dengan karakteristik yang serupa namun memiliki perbedaan price point dan tipe rumah, yang juga bisa Anda jelajahi lebih lanjut. Anda bisa melihat beragam pilihan properti lain di daftar rumah dijual di Bandung secara lengkap.
Panduan dan Tips Eksklusif Membeli Rumah di Cisaranten Kulon
Untuk memastikan Anda mendapatkan rumah dijual di Cisaranten terbaik, ikuti panduan dari Brighton:
1. Prioritaskan Kualitas Bangunan dan Legalitas
Banyak unit dijual rumah di Cisaranten Bandung saat ini merupakan perumahan baru. Pastikan Anda memeriksa:
- Struktur Bangunan: Untuk rumah 2 lantai, perhatikan struktur fondasi dan kualitas material. Tanyakan apakah pembangunan menggunakan bata merah atau bata ringan.
- Legalitas: Pastikan properti memiliki SHM (Sertifikat Hak Milik) dan IMB (Izin Mendirikan Bangunan) yang sudah terpecah (bukan HGB atau masih induk). Legalitas yang aman adalah dasar dari setiap investasi properti yang baik.
2. Pertimbangkan Model Pembelian
Mengingat harga properti di Cisaranten yang terus naik, Anda bisa memilih:
- Rumah Ready Stock: Cocok untuk Anda yang ingin segera pindah atau menghasilkan passive income dari sewa (sewa rumah di Cisaranten Kulon juga banyak dicari).
- Rumah Inden atau Pre-Sale: Beberapa pengembang menawarkan harga lebih murah, diskon, atau bahkan free custom design. Ini adalah peluang bagus untuk mendapatkan rumah idaman dengan harga di bawah Rp 700.000.000 di awal peluncuran.
3. Manfaatkan Konsultasi Agen Properti
Pasar properti yang dinamis memerlukan panduan profesional. Agen properti di Brighton memiliki pengetahuan lokal yang mendalam dan dapat memberikan informasi terkini tentang harga rumah dijual di Cisaranten Kulon Bandung, membandingkan unit dari berbagai cluster, dan membantu negosiasi harga.
Percayakan pencarian properti Anda kepada ahli. Brighton, dengan jaringan luas dan pengalaman sebagai agen properti terpercaya, memastikan Anda mendapatkan unit terbaik yang sesuai dengan anggaran dan kebutuhan, menjadikan pembelian rumah Anda di Cisaranten Bandung sebagai keputusan yang tepat dan menguntungkan.
Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki hunian impian atau memulai investasi properti di kawasan yang sedang naik daun ini. Dengan harga yang masih terjangkau dan potensi kenaikan nilai yang tinggi, memiliki rumah di Cisaranten Kulon adalah langkah cerdas untuk masa depan.
Baca artikel properti menarik lainnya dari Brighton News!
