Rumah Di Pererenan Dijual Dengan Pilihan Strategis Terbaru
Pererenan di Badung semakin diminati karena lokasinya berdekatan dengan Canggu namun menawarkan suasana lebih tenang untuk tinggal maupun berinvestasi. Banyak pencari rumah di Pererenan ingin mengetahui harga, tipe kepemilikan freehold dan leasehold, serta potensi kenaikan nilai properti. Artikel ini memberikan gambaran lengkap untuk kamu yang mempertimbangkan beli rumah di Pererenan.
Gaya Hidup dan Daya Tarik Area Pererenan, Badung
Pererenan, Badung dikenal sebagai kawasan modern yang menggabungkan nuansa villa tropis dan akses cepat ke Pantai Pererenan. Kehadiran restoran, coworking space, dan area rekreasi menjadikan lingkungan ini menarik bagi ekspatriat maupun pembeli lokal. Rumah pererenan prospektif untuk investasi dekat Canggu karena area ini terus berkembang dengan pembangunan villa dan infrastruktur baru.
Untuk penyewa yang ingin mempertimbangkan opsi sementara, kamu bisa melihat halaman sewa rumah Pererenan sebagai referensi sebelum membeli.
Perbandingan Harga Rumah Freehold dan Leasehold di Pererenan
Banyak pembeli bertanya berapa harga rumah di Pererenan Badung dan bagaimana perbedaan antara freehold serta leasehold. Freehold (SHM) umumnya berada pada kisaran Rp 4.500.000.000 hingga Rp 12.000.000.000 tergantung ukuran tanah, lokasi, dan desain villa. Sementara leasehold 25–30 tahun berkisar Rp 1.800.000.000 hingga Rp 4.000.000.000, menjadikannya pilihan lebih terjangkau bagi pembeli asing.
- Freehold 200 m² – mulai Rp 4.500.000.000
- Freehold 300 m² dengan private pool – mulai Rp 7.500.000.000
- Leasehold 25 tahun villa 2 kamar – mulai Rp 1.800.000.000
- Leasehold 30 tahun villa 3 kamar – mulai Rp 3.500.000.000
Untuk perbandingan lebih luas area Badung lainnya, kamu bisa melihat daftar rumah dijual Badung sebagai acuan harga.
Akses, Lingkungan, dan Kedekatan Dengan Pantai Pererenan
Rumah dijual di Pererenan umumnya berlokasi tidak jauh dari jalan utama menuju Pantai Pererenan. Area ini memiliki akses transportasi umum terbatas, namun sangat strategis untuk mobilitas harian menggunakan kendaraan pribadi atau ojek online. Lingkungan sekitar mencakup:
- Pantai Pererenan dan Echo Beach
- Restoran internasional & beach club
- Akses cepat ke Canggu dan Batu Bolong
- Area perumahan villa modern
Kisaran Harga dan Perbandingan Tahunan Properti Pererenan
Perbandingan harga rumah 2023 2024 2025 di Pererenan menunjukkan tren naik akibat permintaan wisatawan jangka panjang dan ekspatriat. Kenaikan rata-rata berada di kisaran 8–12% per tahun. Villa modern dengan private pool adalah tipe yang paling banyak dicari, baik untuk sewa harian maupun tahunan. Dalam jual beli rumah di Pererenan, kenaikan nilai ini menjadi faktor penting bagi investor.
Hal Legalitas: Pajak, IMB, dan Biaya Tambahan
Saat beli rumah di Pererenan, pembeli wajib memahami pajak transaksi dan kelengkapan IMB. Berikut gambaran umum:
- Pajak pembeli (BPHTB): 5% dari NJOPTKP
- Pajak penjual (PPh): 2,5% dari nilai transaksi
- Biaya notaris dan balik nama
- Pengecekan IMB atau PBG untuk rumah baru
Perbandingan Pasar Dengan Jimbaran dan Area Sekitar
Sebagian pembeli juga membandingkan Pererenan dengan Jimbaran yang dikenal sebagai area premium di Badung Selatan. Jimbaran menawarkan rumah keluarga dengan akses bandara lebih dekat, sedangkan Pererenan unggul pada gaya hidup villa tropis dan potensi sewa yang lebih tinggi. Untuk melihat pilihan di Jimbaran, kamu bisa mengunjungi halaman rumah dijual Jimbaran.
Rekomendasi Rumah dan Langkah Lanjut Membeli Di Pererenan
Rumah di Pererenan memberikan peluang besar untuk hunian maupun investasi jangka panjang karena pertumbuhan kawasan yang pesat. Jika kamu ingin konsultasi pembelian rumah Pererenan via Brighton, agen properti kami bisa membantu menyeleksi unit sesuai kebutuhan melalui halaman agen properti Brighton. Tambahan wawasan properti lain dapat dibaca melalui artikel properti Brighton. Untuk eksplorasi lebih banyak opsi rumah, kunjungi juga daftar rumah dijual agar tidak melewatkan unit terbaik.
