Rumah kos di Lenteng Agung peluang investasi terbaru
Mencari aset yang tetap produktif di tengah fluktuasi pasar properti sering menjadi tantangan. Banyak investor kini melirik rumah kos di lenteng agung karena permintaan stabil dari mahasiswa dan pekerja harian.
Kawasan Lenteng Agung, Jakarta Selatan dikenal aktif sepanjang hari. Kedekatannya dengan kampus besar, transportasi publik, dan pusat aktivitas membuat hunian kos jarang kosong terlalu lama.
Minat terhadap rumah kos dijual di lenteng agung juga didorong oleh karakter wilayah yang berkembang organik. Lingkungan padat produktivitas memberi rasa aman bagi pemilik maupun penghuni.
Daya tarik lingkungan Lenteng Agung
Wilayah lenteng agung, jakarta selatan berada di koridor penting antara Depok dan pusat kota. Akses ke Jalan Raya Lenteng Agung memudahkan mobilitas ke Pasar Minggu, Tebet, hingga Sudirman.
Transportasi publik menjadi nilai tambah kuat. Stasiun KRL Lenteng Agung dan Tanjung Barat melayani mobilitas harian, sementara jalur TransJakarta mendukung konektivitas kawasan sekitar.
Landmark populer seperti Universitas Indonesia, AEON Mall Tanjung Barat, serta area kuliner Jagakarsa turut meningkatkan permintaan kos. Inilah sebab permintaan kos di lenteng agung relatif konsisten.
Fasilitas umum penunjang hunian kos
Lingkungan ini didukung fasilitas kota yang lengkap. Penghuni kos mudah menjangkau pusat belanja, layanan kesehatan, dan kebutuhan pendidikan tanpa perjalanan jauh.
- Rumah sakit terdekat seperti RS Aulia dan RSUD Pasar Minggu.
- Sekolah dan kampus, termasuk akses cepat ke Universitas Indonesia.
- Pusat perbelanjaan dan pasar harian untuk kebutuhan penghuni.
- Akses jalan alternatif menuju Jagakarsa dan Depok.
Kombinasi fasilitas umum sekitar dan aksesibilitas ini menjadi alasan kuat bagi investor yang ingin beli rumah kos di lenteng agung.
Harga pasar dan gambaran nilai investasi
Dalam konteks harga rumah kos dijual di lenteng agung jakarta selatan, nilai properti sangat dipengaruhi luas tanah, jumlah kamar, dan jarak ke transportasi publik.
- Rumah kos 8–10 kamar di area dalam: Rp 2.500.000.000 – Rp 3.200.000.000.
- Rumah kos 12–15 kamar dekat stasiun: Rp 3.800.000.000 – Rp 4.800.000.000.
- Aset premium dengan parkir luas: mulai Rp 5.500.000.000.
Jika dilihat dari Harga rata rata rumah kos per meter di Lenteng Agung, kisarannya berada di Rp 18.000.000 – Rp 25.000.000 tergantung lokasi mikro dan akses.
Dengan asumsi 10 kamar terisi stabil, Estimasi pendapatan bulanan dari rumah kos 10 kamar di Lenteng Agung bisa mencapai Rp 25.000.000 hingga Rp 35.000.000 per bulan.
Pertimbangan pembiayaan dan legalitas
Investor pemula sering menanyakan Syarat KPR untuk membeli rumah kos di Jakarta Selatan. Umumnya bank mensyaratkan legalitas lengkap, IMB sesuai fungsi, dan rasio cicilan sehat.
Untuk kemudahan proses, Brighton Real Estate menyediakan konsultasi pembiayaan melalui jaringan nasional dan layanan Fast Loan yang terintegrasi.
Segmentasi penyewa dan potensi okupansi
Penyewa kos di kawasan ini didominasi mahasiswa, karyawan swasta, dan tenaga profesional muda. Banyak pencari tertarik pada Daftar rumah kos dekat Universitas Indonesia atau stasiun terdekat.
Kedekatan dengan kampus dan transportasi publik membuat tingkat hunian relatif stabil. Hal ini menjadikan investasi properti di Lenteng Agung lebih terukur risikonya.
Dukungan pemasaran dan transaksi
Dalam proses jual beli rumah kos di lenteng agung, pendampingan profesional sangat membantu akurasi harga dan kecepatan transaksi. Brighton dampingi jual beli rumah kos di lenteng agung sampai deal melalui sistem pemasaran terintegrasi.
Melalui website Brighton Real Estate, investor juga dapat membandingkan opsi lain seperti listing rumah kos dijual di Jakarta Selatan untuk mendapatkan perspektif pasar yang lebih luas.
Alternatif kawasan sejenis dapat dilihat pada rumah kos dijual di Setiabudi maupun rumah kos dijual di Mampang Prapatan sebagai bahan perbandingan investasi.
Jika membutuhkan pendampingan langsung, Anda bisa terhubung dengan agen properti Brighton berpengalaman yang memahami karakter pasar lokal.
Untuk pemilik aset yang ingin menjual atau mengoptimalkan nilai properti, prosesnya dapat dimulai dengan mengisi formulir pada layanan titip jual properti Brighton Real Estate atau menjelajah melalui aplikasi Brighton.
Jelajahi wawasan pasar, panduan investasi, dan tren properti terbaru melalui artikel properti Brighton Real Estate atau temukan peluang lain di halaman properti dijual Brighton untuk keputusan investasi yang lebih terarah.
