Ruko Dijual di Cinere | Strategis & Aman
Ruko di Cinere menjadi incaran pelaku usaha karena kawasan ini berkembang sebagai area komersial elite di Depok. Lalu lintas harian tinggi, akses tol mudah, dan kedekatan dengan pusat hunian menjadikan ruko di Cinere relevan untuk bisnis ritel, jasa, hingga kuliner.
Cinere Depok sebagai Area Komersial Elite
Cinere, Depok dikenal sebagai kawasan premium dengan kombinasi hunian menengah atas dan fasilitas publik lengkap. Keberadaan Mall Cinere Bellevue, Samsat, serta jalur utama menuju Jakarta Selatan membuat aktivitas ekonomi di area ini terus tumbuh.
Bagi pelaku usaha, posisi Cinere yang dekat gerbang Tol Jagorawi dan akses ke UI serta UPN menciptakan pasar stabil. Inilah alasan mengapa banyak investor mempertimbangkan beli ruko di Cinere sebagai aset jangka menengah.
Harga Ruko Dijual di Cinere Depok
- Ruko di Cinere Raya depan mall memiliki harga per meter persegi Rp20 juta hingga Rp30 juta, dengan total Rp4.5 Milyar sampai Rp7 Milyar untuk bangunan 250 sampai 300 m².
- Area Jalan Telaga Warna menawarkan harga Rp15 juta hingga Rp22 juta per m², cocok untuk UMKM karena lalu lintas padat dan jarak sekitar 500 meter dari pusat perbelanjaan.
- Koridor Raya Limo Cinere berada di kisaran Rp12 juta hingga Rp18 juta per m², sering dipilih karena dekat Samsat dan kampus dengan arus kendaraan harian tinggi.
Harga ruko dijual di Cinere Depok cenderung lebih tinggi dibanding wilayah sekitarnya karena faktor lokasi dan daya beli pasar.
Lokasi Ruko Paling Dekat Mall Cinere
Lokasi beli ruko paling dekat dengan Mall Cinere berada di sepanjang Jalan Cinere Raya dengan jarak 0 sampai 200 meter. Ruko di area ini umumnya berbentuk hook dan cocok untuk brand ritel nasional. Alternatif lain adalah Jalan Telaga Warna yang masih terjangkau pejalan kaki menuju mall. Area Brigif dan Cinere Terrace juga diminati karena akses tol cepat meski jaraknya sekitar satu kilometer.
Tipe Ruko yang Ada di Cinere
Tipe ruko yang ada di Cinere Depok didominasi ruko second dua hingga tiga lantai dengan sertifikat SHM dan penyewa aktif. Model ini menarik bagi investor yang mengejar arus kas. Selain itu tersedia ruko cluster modern dengan rooftop dan kios mini berukuran kecil. Variasi ini memudahkan penyesuaian strategi usaha maupun investasi properti di Cinere.
Biaya Tambahan dan Pajak Ruko Cinere
Estimasi biaya perbaikan ruko bekas di Cinere berada di kisaran Rp140 juta hingga Rp280 juta tergantung kondisi bangunan. Biaya ini umumnya mencakup finishing, listrik, plumbing, dan tampilan fasad. Besaran pajak kepemilikan ruko di Cinere meliputi PBB sekitar Rp3 juta hingga Rp12 juta per tahun serta BPHTB saat pembelian sebesar lima persen dari nilai perolehan objek pajak.
Alternatif dan Perbandingan Ruko Depok
Untuk pembanding, Anda dapat melihat ruko dijual di Depok yang mencakup berbagai kecamatan dengan rentang harga lebih luas. Beberapa investor juga membandingkan area berkembang lain.
Opsi tambahan tersedia pada ruko dijual di Limo atau ruko dijual di Cipayung yang cenderung lebih terjangkau namun memiliki karakter pasar berbeda. Bagi kebutuhan operasional sementara, tersedia pula ruko disewa di Cinere untuk menguji potensi bisnis sebelum membeli.
FAQ ruko di cinere dijual
Apakah ruko di Cinere strategis?
Ruko di Cinere strategis karena dekat tol, mall, dan kawasan hunian premium.
Bagaimana beli ruko di Cinere?
Beli ruko di Cinere dibantu agen Brighton untuk survei, negosiasi, dan transaksi notaris.
Apakah ruko di Cinere cocok investasi?
Ruko di Cinere cocok investasi karena permintaan sewa stabil dan lokasi premium.
Saatnya Menentukan Ruko Terbaik di Cinere
Sebelum mengambil keputusan, pahami dinamika pasar melalui artikel properti pilihan Brighton agar strategi pembelian lebih terukur. Anda juga dapat meninjau daftar properti dijual Brighton sebagai referensi lintas area.
Brighton dampingi jual beli ruko di Cinere Depok sampai serah terima melalui dukungan agen properti Brighton. Jika Anda ingin menjual aset komersial, manfaatkan layanan titip jual properti Brighton untuk menjangkau pembeli yang tepat.
