Pabrik Dijual di Gunung Sindur, Harga Murah & Strategis
Kawasan Gunung Sindur kini menjadi salah satu zona industri paling berkembang di perbatasan Bogor dan Tangerang Selatan. Memiliki aset pabrik di gunung sindur merupakan keputusan investasi yang sangat strategis mengingat aksesibilitasnya yang semakin mudah menuju jalan tol dan pusat distribusi logistik. Wilayah ini menawarkan infrastruktur jalan raya yang lebar dan memadai untuk lalu lintas kendaraan berat, mendukung kelancaran operasional bisnis manufaktur maupun pergudangan.
Bagi pelaku industri yang sedang melakukan ekspansi, opsi beli pabrik di gunung sindur menawarkan keuntungan kompetitif dari segi harga tanah yang masih lebih terjangkau dibandingkan area Serpong atau Jakarta. Ketersediaan lahan yang luas dengan zonasi yang sesuai peruntukan industri membuat kawasan ini menjadi primadona baru. Anda dapat menemukan berbagai jenis bangunan industri, mulai dari gudang penyimpanan hingga fasilitas produksi skala besar yang siap beroperasi.
Analisis Pasar dan Tren Harga Pabrik di Gunung Sindur
Aktivitas jual beli pabrik di gunung sindur menunjukkan grafik peningkatan yang signifikan seiring dengan pergeseran sentra industri dari pusat kota ke wilayah penyangga. Tren harga pabrik di gunung sindur cenderung stabil namun terus merangkak naik, menjadikannya aset yang tidak hanya produktif tetapi juga memiliki nilai capital gain tinggi. Permintaan terbesar datang dari sektor logistik, _consumer goods_, dan manufaktur ringan yang membutuhkan lokasi strategis dekat pasar Jabodetabek.
Sebagai bahan perbandingan lokasi investasi, Anda bisa melihat opsi di kawasan industri yang sudah lebih dulu mapan seperti pabrik di Gunung Putri. Selain itu, area kawasan industri Cibinong juga menawarkan fasilitas pendukung yang lengkap. Namun, gunung sindur, bogor tetap unggul dalam hal kedekatan akses menuju wilayah Tangerang dan Jakarta Selatan, memberikan efisiensi biaya distribusi yang lebih baik.
Daftar Harga Pabrik Dijual di Gunung Sindur Bogor Terbaru
Mengetahui kisaran harga pabrik dijual di gunung sindur bogor adalah langkah awal yang krusial dalam menyusun anggaran ekspansi perusahaan. Berikut adalah estimasi harga pasar terkini berdasarkan spesifikasi lahan dan bangunan yang tersedia:
- Pabrik skala kecil hingga menengah dengan luas tanah 600 sampai 2.000 m² dan luas bangunan 500 hingga 7.500 m² dipasarkan mulai Rp1,75 miliar hingga Rp16 miliar, beberapa unit sudah siap untuk produksi limbah B3.
- Lahan industri luas mulai 7.000 hingga 28.000 m² dengan kapasitas listrik besar di atas 131.000 VA dibanderol di kisaran Rp15 miliar sampai Rp70 miliar.
- Terdapat juga unit "dijual" yang butuh nego cepat, seperti bangunan eks-pabrik tekstil atau garmen dengan harga miring antara Rp4,5 miliar hingga Rp33 miliar tergantung kondisi aset.
Untuk melihat lebih banyak pilihan unit di seluruh wilayah, Anda bisa mengunjungi halaman utama listing pabrik dijual di Bogor kami. Membandingkan spesifikasi teknis dan harga antar lokasi akan membantu Anda menemukan aset yang paling sesuai dengan kebutuhan operasional perusahaan.
Aspek Legalitas: Pajak, PBB, dan Izin Lingkungan
Dalam transaksi properti industri, memahami biaya pajak dan PBB untuk pabrik di Bogor sangatlah vital agar tidak terjadi kesalahan estimasi biaya akuisisi. Selain BPHTB dan PPN, pembeli harus memastikan pembayaran PBB tahunan lancar dan sesuai dengan NJOP terbaru. Hal ini seringkali menjadi titik negosiasi penting antara penjual dan pembeli korporasi.
Selain itu, sangat disarankan untuk cek izin lingkungan dan B3 untuk pabrik di sana sebelum menandatangani kesepakatan jual beli. Pastikan zonasi lahan sesuai dengan jenis usaha Anda dan perizinan UKL-UPL atau Amdal sudah terpenuhi. Informasi mendalam mengenai regulasi industri dan tips legalitas properti bisa Anda pelajari di halaman artikel panduan properti Brighton.
Layanan Brighton Dampingi Pembelian Pabrik Sampai Tuntas
Tim profesional kami siap memastikan transaksi Anda berjalan aman, karena brighton dampingi pembelian pabrik di gunung sindur sampai serah terima aset fisik dan dokumen. Kami memahami kompleksitas akuisisi properti industri yang melibatkan banyak aspek teknis dan legal. Agen kami akan membantu Anda mulai dari survei lokasi, verifikasi perizinan, negosiasi harga, hingga proses balik nama sertifikat.
Jika Anda membutuhkan bantuan pencarian lahan industri yang spesifik, segera cari agen properti Brighton yang berpengalaman di sektor komersial. Bagi pemilik aset industri yang ingin melepas propertinya, manfaatkan layanan titip jual properti kami untuk menjangkau jaringan investor yang lebih luas dan potensial.
FAQ Pabrik Dijual di Gunung Sindur
Berapa kisaran harga pabrik termurah di Gunung Sindur?
Harga pabrik di Gunung Sindur untuk skala kecil menengah saat ini bisa didapatkan mulai dari kisaran Rp1,75 miliar siap pakai.
Bagaimana akses kontainer menuju pabrik di Gunung Sindur?
Akses jalan menuju mayoritas pabrik di Gunung Sindur sudah dibeton dan lebar, mampu dilalui kontainer 40 feet dengan lancar.
Apakah ada pabrik di Gunung Sindur dengan izin limbah B3?
Ya, tersedia beberapa unit pabrik dijual di Gunung Sindur yang sudah memiliki perizinan khusus untuk pengolahan atau penyimpanan limbah B3.
Bagaimana tren kenaikan harga properti industri di sana?
Tren harga pabrik di Gunung Sindur terus meningkat stabil seiring perkembangan infrastruktur jalan tol Serpong-Bogor yang semakin dekat.
Ekspansi Bisnis Anda di Lokasi Industri Terbaik
Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki fasilitas produksi di lokasi yang strategis dan terus berkembang nilainya. Hubungi agen kami sekarang untuk mendapatkan data lengkap dan jadwal kunjungan ke lokasi pabrik di gunung sindur yang Anda minati. Temukan berbagai penawaran properti industri terbaik lainnya hanya di halaman properti dijual bersama Brighton Real Estate.
