Jual Gudang di Wonokromo Surabaya Strategis Dekat Tol
Wonokromo memegang peranan krusial sebagai pusat distribusi di Surabaya karena posisinya yang menjembatani pusat kota dengan gerbang keluar kota. Membeli gudang di wonokromo memberikan keuntungan logistik yang efisien bagi pelaku usaha.
Kawasan ini dikenal memiliki kepadatan aktivitas perdagangan tinggi, sehingga kebutuhan akan ruang penyimpanan sangat masif. Ketersediaan lahan industri yang terbatas di wilayah ini menjadikan aset properti gudang memiliki nilai apresiasi yang sangat tinggi.
Bagi pelaku bisnis yang ingin mencoba operasional di area ini dengan skema biaya ringan, silakan cek opsi sewa gudang Wonokromo untuk solusi penyimpanan sementara yang fleksibel dan strategis.
Kebutuhan Operasional dan Profil Pembeli Gudang di Wonokromo
Peminat gudang dijual di wonokromo umumnya datang dari sektor distributor FMCG, perusahaan ekspedisi, dan UMKM skala menengah. Mereka membutuhkan titik distribusi yang mampu memangkas waktu pengiriman ke pelanggan di pusat Surabaya.
- Perusahaan logistik yang mencari gudang wonokromo bernilai strategis dekat pusat kota guna mendukung pengiriman barang jarak pendek (last-mile delivery).
- Investor properti komersial yang mengincar pendapatan pasif dari sewa pergudangan bagi para pedagang grosir di pasar-pasar besar Surabaya Selatan.
- Pemilik workshop atau bengkel spesialis yang membutuhkan ruang luas dengan akses kelistrikan tinggi di lokasi yang mudah dijangkau pelanggan.
Estimasi Harga Gudang di Wonokromo Surabaya Terbaru
Harga jual gudang di wilayah Wonokromo sangat kompetitif dan ditentukan oleh lebar jalan serta kemudahan akses truk besar. Berikut adalah estimasi harga bagi Anda yang berencana melakukan jual beli gudang di wonokromo saat ini:
- Gudang Kecil/Workshop (LB 200-400 m²): Rp 3.500.000.000 - Rp 5.500.000.000.
- Gudang Distribusi Menengah (LB 500-1.000 m²): Rp 7.000.000.000 - Rp 15.000.000.000.
- Kavling Industri/Gudang Tua Strategis: Rp 15.000.000 - Rp 25.000.000 per m².
Potensi Bisnis dan Opsi Investasi Unggulan di Area Logistik
Wonokromo menawarkan integrasi moda transportasi yang unik, mulai dari kedekatan dengan Stasiun Wonokromo hingga akses cepat menuju gerbang tol Waru. Strategi optimal investasi di sini adalah memilih unit yang memiliki loading dock memadai untuk percepatan bongkar muat.
Nilai tanah komersial di sini terus meroket seiring perkembangan infrastruktur kota. Anda bisa mempelajari tren pasar pergudangan lebih dalam melalui artikel properti Brighton yang disusun berdasarkan data analis lapangan terpercaya.
Akses Mobilitas dan Rute Operasional Kendaraan Berat
Konektivitas Wonokromo mencakup jalur arteri Jalan Ahmad Yani yang merupakan urat nadi utama Surabaya. Kondisi jalan yang lebar memungkinkan kendaraan logistik bergerak lebih leluasa, meski tetap perlu memperhatikan jam operasional truk di jalan protokol.
Bagi perusahaan yang membutuhkan area pergudangan dengan akses kontainer yang lebih terbuka, unit gudang dijual Benowo dapat menjadi alternatif ekspansi. Brighton Real Estate membantu Anda memetakan rute logistik paling efisien di Surabaya.
Karakteristik Gudang Per Area di Wilayah Wonokromo
Area sekitar jalan raya utama umumnya menawarkan gudang dengan visibilitas tinggi yang bisa merangkap sebagai toko atau showroom (rukogudang). Sementara itu, area di dalam gang lebar lebih difokuskan untuk penyimpanan murni dengan lingkungan yang lebih tenang.
Selain Wonokromo, kawasan Surabaya Timur seperti gudang dijual Kenjeran juga sering menjadi pembanding karena kedekatannya dengan area komersial pesisir. Brighton Real Estate menyediakan analisis komparasi harga antar sub-lokasi di Surabaya.
Fasilitas Gudang: Siap Pakai atau Perlu Penyesuaian?
Sebagian besar unit dijual gudang di wonokromo sudah dilengkapi dengan kantor administrasi, area parkir internal, dan kekuatan lantai yang mampu menahan beban tonase tinggi. Kesiapan listrik minimal 16.500 VA hingga 33.000 VA sangat umum ditemukan pada properti komersial di sini.
Beberapa gudang lama mungkin memerlukan renovasi pada atap atau peninggian lantai untuk memastikan area tetap kering selama musim hujan. Temukan ribuan katalog unit lainnya melalui properti dijual di website kami untuk mendapatkan bangunan dengan spesifikasi siap operasional.
Brighton Dampingi Pembelian Gudang Wonokromo dengan Cek Legal
Keamanan transaksi adalah prioritas utama kami, terutama dalam pengecekan dokumen IMB/PBG dan zonasi tata ruang agar sesuai untuk fungsi gudang. Melalui bantuan agen properti Brighton, Anda akan mendapatkan pendampingan penuh mulai dari negosiasi hingga akad.
Brighton Real Estate memastikan status sertifikat tanah bebas dari sengketa atau agunan bank yang bermasalah. Kami memfasilitasi setiap langkah jual beli gudang agar pelaku usaha dapat fokus sepenuhnya pada pengembangan operasional tanpa terbebani urusan administrasi yang rumit.
Checklist Wajib Sebelum Membeli Gudang Komersil di Surabaya
Pastikan lebar muka lahan cukup untuk radius putar armada angkutan Anda, baik itu truk engkel maupun fuso. Verifikasi ketersediaan fasilitas pemadam kebakaran (hydrant) dan izin gangguan (HO) jika jenis usaha Anda melibatkan aktivitas produksi atau pengolahan bahan kimia.
Pemeriksaan pada struktur rangka atap baja dan sistem drainase kawasan wajib dilakukan guna menghindari risiko kerusakan barang simpanan. Brighton Real Estate menyarankan penggunaan jasa kurasi teknis profesional yang bisa dikoordinasikan oleh agen kami di lapangan saat proses survei unit berlangsung.
FAQ Jual Beli Gudang Wonokromo
Bagaimana cari gudang dekat akses tol?
Anda bisa mencari unit di sisi selatan Wonokromo yang hanya berjarak 10 menit menuju gerbang tol Waru atau Gunung Sari.
Apa syarat dokumen beli gudang komersil?
Dokumen yang diperlukan meliputi KTP/NPWP pembeli, akta perusahaan jika atas nama PT, serta dokumen legalitas objek seperti SHM dan IMB.
Berapa estimasi pajak pembelian gudang terbaru?
Pembeli wajib membayar BPHTB sebesar 5 persen dari harga transaksi setelah dikurangi nilai perolehan objek pajak tidak kena pajak.
Apakah area Wonokromo bebas banjir?
Mayoritas area pergudangan di Wonokromo sudah memiliki sistem pompa dan drainase kota yang baik untuk menjaga keamanan barang.
Langkah Berikutnya untuk Investasi Pergudangan Anda
Jadikan wonokromo, surabaya sebagai basis logistik utama bisnis Anda dengan memilih unit gudang terbaik yang ditawarkan oleh Brighton Real Estate. Kami menyediakan platform Aplikasi Brighton yang canggih untuk mempermudah Anda melakukan filter unit berdasarkan spesifikasi teknis dan budget.
Tim kami siap memberikan konsultasi strategi optimal bagi investor yang ingin melakukan land banking atau renovasi aset untuk disewakan kembali. Segera hubungi kantor Brighton terdekat untuk mendapatkan akses ke listing eksklusif yang tidak tersedia di pasar publik.
Keberhasilan bisnis Anda dimulai dari pemilihan lokasi penyimpanan yang tepat. Percayakan pencarian gudang Anda kepada partner real estate dengan jaringan nasional terluas dan layanan yang transparan serta profesional.
