Gudang di Parung | Harga Murah & Lokasi Strategis
Kawasan Parung kini bertransformasi menjadi koridor industri dan logistik yang sangat vital di wilayah Bogor. Memiliki gudang di Parung memberikan keunggulan kompetitif bagi perusahaan yang ingin menjangkau pasar di tiga wilayah sekaligus: Bogor, Depok, dan Tangerang Selatan.
Aktivitas jual beli gudang di Parung terus mengalami peningkatan seiring dengan perbaikan infrastruktur jalan raya yang mempermudah mobilitas armada angkutan barang. Parung, Bogor menawarkan lingkungan bisnis yang dinamis dengan biaya operasional yang cenderung lebih efisien dibandingkan area industri mapan di Jakarta.
Keunggulan Parung sebagai lokasi gudang untuk distribusi dan operasional terletak pada letak geografisnya yang memotong jalur utama logistik. Banyak pengusaha mulai melirik area ini untuk dijadikan pusat pergudangan karena ketersediaan lahan yang masih luas dan harga properti yang masih sangat masuk akal bagi skala UMKM maupun korporasi.
Kisaran Harga Gudang Dijual di Parung Saat Ini
Nilai aset komersial di wilayah ini sangat dipengaruhi oleh lebar akses jalan serta spesifikasi kekuatan lantai bangunan. Faktor yang memengaruhi harga jual gudang di Parung mencakup kedekatan dengan jalur provinsi dan fasilitas loading dock yang tersedia.
- Gudang kecil/workshop (LB 200-500 m²): Rp 2 Milyar hingga Rp 4,5 Milyar
- Gudang distribusi menengah (LB 1000-2500 m²): Rp 7 Milyar hingga Rp 15 Milyar
- Kawasan pergudangan terpadu: Mulai dari Rp 18 Milyar tergantung fasilitas
Perbandingan harga gudang Parung dengan area sekitar di Bogor menunjukkan bahwa kawasan ini menawarkan ROI (Return on Investment) yang menarik bagi investor. Anda dapat melihat berbagai pilihan unit melalui listing gudang dijual di Bogor sebagai referensi harga pasar terkini.
Spesifikasi dan Tipe Gudang yang Tersedia
Tipe gudang yang tersedia di kawasan Parung, Bogor sangatlah beragam, mulai dari gudang mandiri (standalone) hingga kompleks pergudangan dengan keamanan satu pintu. Spesifikasi gudang di Parung yang paling diminati pembeli biasanya mencakup atap setinggi minimal 7 meter, lantai cor beton K-300, serta akses jalan yang dapat dilalui truk wingbox.
Bagi pelaku usaha, tips memilih gudang dijual di Parung sesuai kebutuhan bisnis adalah dengan memperhatikan ketersediaan area parkir armada dan jarak tempuh ke gerbang tol terdekat. Potensi Parung sebagai kawasan investasi gudang jangka panjang sangat didukung oleh rencana pengembangan jalan tol Bogor-Serpong yang akan melewati area ini.
Untuk mempermudah proses seleksi, Anda bisa memanfaatkan agen properti Brighton yang memiliki spesialisasi di properti komersial. Kami menyediakan pendampingan profesional untuk memastikan unit yang Anda incar memiliki sirkulasi udara dan drainase yang baik untuk keamanan barang simpanan Anda.
Legalitas dan Prosedur Beli Gudang di Parung
Membeli aset komersial memerlukan ketelitian ekstra pada aspek hukum. Legalitas dan dokumen penting yang harus dicek sebelum membeli gudang di Parung meliputi sertifikat (SHM/HGB), IMB/PBG peruntukan industri, serta surat izin lingkungan (UPL/UKL). Pastikan status tanah bukan merupakan jalur hijau atau zona pemukiman murni.
Proses jual beli gudang di Parung dari survei hingga transaksi melibatkan tahapan penilaian (appraisal) bank jika Anda menggunakan skema KPR komersial. Selain harga beli, ada biaya tambahan yang perlu diperhatikan saat membeli gudang seperti pajak BPHTB, biaya akta jual beli (AJB), dan biaya balik nama di BPN.
Jika Anda mencari lokasi alternatif dengan akses yang lebih dekat ke pusat pemerintahan, gudang dijual di Cibinong bisa menjadi opsi menarik. Namun, jika prioritas Anda adalah jangkauan ke arah Tangerang, maka pilihan gudang dijual di Kemang adalah pembanding yang paling tepat.
Kemudahan Transaksi Melalui Layanan Brighton
Cara beli gudang di Parung melalui layanan Brighton sangat efisien karena akses ke ribuan jaringan agen nasional. Anda dapat menggunakan website Brighton Real Estate atau Aplikasi Brighton untuk mencari unit berdasarkan spesifikasi teknis dan budget perusahaan Anda.
Bagi pemilik gudang, layanan titip jual properti kami memberikan eksposur maksimal kepada investor potensial. Jika Anda belum ingin membeli secara permanen, tersedia juga opsi sewa gudang di Parung yang bisa disesuaikan dengan kontrak jangka pendek maupun menengah.
Tim Brighton akan mendampingi Anda mulai dari verifikasi dokumen hingga serah terima kunci. Hubungi kantor Brighton terdekat untuk mendapatkan informasi eksklusif mengenai unit gudang siap pakai di area Parung hari ini.
FAQ Jual Beli Gudang Parung
Cari gudang luas 3500m2 di parung apakah tersedia?
Ya, tersedia unit luas di area pengembangan baru yang mampu menampung kapasitas besar dan memiliki akses jalan untuk kontainer 40 feet.
Apakah area gudang di Parung bebas banjir?
Mayoritas lahan di Parung berada di dataran tinggi, namun pengecekan sistem drainase internal gudang tetap wajib dilakukan sebelum transaksi.
Berapa lama proses balik nama sertifikat gudang?
Proses administrasi di BPN biasanya memakan waktu 3 hingga 6 bulan setelah penandatanganan AJB di hadapan Notaris/PPAT.
Bisakah membeli gudang dengan skema cicilan developer?
Beberapa kawasan pergudangan baru menawarkan skema cicilan bertahap atau in-house bagi pembeli yang memenuhi kriteria tertentu.
Strategi Memilih Gudang Berkualitas di Bogor
Sebelum memutuskan transaksi, pastikan Anda memeriksa instalasi listrik (daya KVA) dan kekuatan jaringan internet di lokasi gudang. Memilih properti di koridor ekonomi yang terus berkembang seperti Parung adalah langkah cerdas untuk mengamankan masa depan operasional perusahaan Anda.
Brighton Real Estate berkomitmen memberikan pelayanan transparan bagi setiap klien komersial kami. Segera isi formulir di website Brighton Real Estate untuk mendapatkan bantuan kurasi unit gudang terbaik yang paling sesuai dengan strategi distribusi bisnis Anda.
Jangan lewatkan momentum emas memiliki gudang di lokasi strategis Parung sebelum pembangunan infrastruktur regional semakin menaikkan harga pasar. Hubungi agen Brighton sekarang dan amankan pusat distribusi impian Anda di Parung.
