JUAL TANJUNG DUREN UTARA

Keterangan

Harga: Rp 6 M (Nego)
Sertifikat: SHM

Spesifikasi:

Luas Tanah: 158 m² (14 x 11 m)
Luas Bangunan: 108 m²
Jumlah Lantai: 3
Kamar Tidur: 17 + 1 kamar tambahan
Kamar Mandi: 5 + 1
Listrik: 7.700 watt
Air: PAM
Telepon tersedia

Kelebihan:
✔️ Lokasi sangat strategis, cocok untuk investasi kost-kostan dengan jumlah kamar banyak.
✔️ Jalan lingkungan mudah diakses.
✔️ Legalitas aman (SHM).

Fasilitas Umum di Sekitar Lokasi:

5 menit ke Universitas Trisakti & Universitas Tarumanagara
7 menit ke Mall Taman Anggrek & Central Park
10 menit ke RS Royal Taruma & Siloam Hospitals
15 menit ke Gerbang Tol Kebon Jeruk (akses mudah ke pusat kota)
Dekat pusat kuliner Tanjung Duren

Potensi Income Kost:

Harga sewa kamar: Rp 2.000.000/bulan/unit
Total kamar: 17 unit
Potensi omzet kotor: Rp 34.000.000/bulan
Biaya operasional:
Gaji ART: Rp 2.000.000/bulan
Biaya lain-lain: Rp 1.000.000/bulan
Total: Rp 3.000.000/bulan
Estimasi Laba Bersih: Rp 31.000.000/bulan
Laba Bersih Tahunan: Rp 372.000.000

Analisa Investasi:

ROI: ± 6,2% per tahun
Estimasi balik modal: ± 16 tahun
Listrik token dibayar masing-masing penyewa → mengurangi beban biaya pemilik

Kesimpulan:
Properti kost ini sangat cocok bagi investor yang mencari cashflow stabil dengan lokasi strategis di pusat Tanjung Duren, dekat kampus, mall, rumah sakit, dan akses tol.

Segera hubungi kami untuk survei dan dapatkan penawaran terbaik!