JUAL TANAH JALAN MERDEKA TANGERANG

Keterangan

Tanah Kosong Premium di Jl. Merdeka, Kota Tangerang

📍 Posisi emas di pertigaan lampu merah Jl. Merdeka – Jl. Imam Bonjol
Sudah pagar keliling
Di tengah kota & area komersial aktif
💰 Harga Sangat Kompetitif
📌 NJOP Tanah 2025: Rp 9 Juta / m²
Selisih tipis, potensi kenaikan nilai sangat tinggi

Spesifikasi Lahan
Luas tanah: ± 2 Ha (± 19.000 m²)
Sertifikat: SHM on Hand
Dokumen lengkap: 4 buku – 1 nama
Bentuk lahan ideal untuk pengembangan skala besar
Peruntukan & Potensi Pengembangan

Sangat cocok untuk:

Rumah Sakit / Klinik Besar
Apartemen & Mixed Use
Perumahan skala kawasan
Sekolah / Universitas
Kawasan Perdagangan & Jasa
Fasilitas komersial lainnya
📊 Informasi Tata Kota
GSB: 10 meter
KDB:
60% hingga 4 lantai
50% untuk di atas 5 lantai
KDH: Minimal 15%
Zonasi: Perdagangan & Jasa

Nilai Tambah Besar (Rare Opportunity)
Lebar muka dapat diperluas
➝ Bisa nego langsung dengan pemilik ruko sekitar (nego terpisah)
Potensi perluasan lahan hingga ± 5 Ha
➝ Digabung dengan 2 lahan kosong tetangga (nego terpisah)
Setelah digabung:
✔️ Bisa dibuat jalan tembus dari Jl. Merdeka langsung ke Jl. Sasmita
✔️ Atau jalan sejajar Jl. Otista
➝ Nilai kawasan & aksesibilitas naik drastis