JUAL SENTUL JAYA , BALARAJA, TANGERANG, BANTEN

Keterangan

🏘️ DI JUAL KOST-KOSTAN BONUS 5 KIOS – BALARAJA, TANGERANG


💰 Harga Jual: Rp 3,2 M (Nego)

🏠 Spesifikasi Properti

Luas Tanah: 1.169 m²

Luas Bangunan: ±900 m²

Dimensi: 24 x 48 meter

Jumlah Kamar Kost: 64 kamar

Jumlah Kios: 5 unit

Sertifikat SHM


🛏️ Fasilitas Kost

Kamar mandi dalam

Listrik 900 watt (token)

Harga sewa kamar: Rp 550.000/bulan

Harga sewa kios: Rp 550.000/bulan

Ada penjaga kost (caretaker)

Akses kendaraan mudah



📈 Potensi Investasi

ROI hingga UP 12%/tahun (jika full okupansi)

Potensi pengembangan menjadi Hotel Melati atau Kost Eksklusif untuk meningkatkan nilai sewa

Cocok untuk investasi pasif dengan arus kas bulanan stabil



🌆 Trade Area & Lingkungan Sekitar

🛣️ Akses Jalan & Transportasi

Lokasi strategis di pinggir Jalan Raya

Dekat Gerbang Tol Balaraja Timur & Balaraja Barat (akses cepat ke Tol Jakarta–Merak)

Dilewati angkutan umum dan kendaraan logistik, ramai lalu lintas setiap hari

Akses mudah ke kawasan industri Balaraja, Bitung, dan Cikupa


🏢 Sekitar Lokasi

SPBU Pertamina 34-15601

Kawasan Industri Balaraja & Sentul Jaya

Pasar Balaraja & Alfamart/Indomaret terdekat

Dekat dengan RSUD Balaraja, sekolah, dan pusat grosir lokal

Banyak pekerja pabrik dan mahasiswa kos di area sekitar


⚙️ Potensi Komersial

Lokasi cocok untuk usaha indekos, kontrakan, hotel melati, gudang ringan, atau rumah usaha

Nilai sewa tinggi karena permintaan hunian pekerja dan mahasiswa stabil

Area berkembang pesat dengan banyak proyek industri dan perumahan baru