JUAL SEKTOR 9 BINTARO

Keterangan

Cari Investor! Jual Cepat Bangunan Komersial Strategis di Bintaro sudah terdapat usaha dari 4 Tenant Premium plus Lapak-Lapak & Passive Income Tinggi*

*Miliki peluang emas! Bangunan Komersial di lokasi strategis di Bintaro dengan 4 tenant ternama (Car Wash, Indomaret, Gym, & Kuliner) plus lapak tambahan. Raih ROI menarik dari sewa yang masih berjalan !*

**Spesifikasi:**
✔️ LT 1000 m² / LB 500 m²
✔️ Kamar Mandi: 7
✔️ Sertifikat: PPJB (Siap AJB)
✔️ Fasilitas: Air jetpump sumur bor, Listrik kuat terpisah per tenant

**Daya Listrik Tenant:**
⚡ Car Wash: 23.000 watt
⚡ Indomaret: 16.000 watt
⚡ Gym: 11.000 watt
⚡ Kuliner: 3.500 watt

**Pendapatan Sewa Per Tahun:**
💰 Car Wash: Rp 300 juta ( hingga 2027)
💰 Indomaret: Rp 180 juta (hingga 2028)
💰 Gym: Rp 100 juta (hingga 2027)
💰 Kuliner: Rp 70 juta (hingga 2025)
➕ *Lapak Pagar: Rp 1,5 juta/bulan (income tambahan)*

**Ketentuan:**
• Jika masa sewa masih ada, sisa uang sewa akan dialihkan ke pemilik baru

• Harga Jual: **Rp 32.8 Milyar (NEGO)**

Lokasi sangat strategis :
- Dekat perumahan Bintaro ( Botanica, Emerald, Discovery, Kebayoran, Graha dll)
- Apartemen ( Embarcardero, Transpark, Emerald, Altuz, Breeze)
- Sekolah internasional Global ( Jaya, Mentari, Japanese, British, Home Schooling Kak Seto, Pembangunan Jaya)
- Mall BXC, Transpark, Omotesando
- Supermarket ( Hero, Lotte, Hari2)
- Fresh Market, Marchand
- 7 menit ke pintu toll Toll Pondok Aren
- 1 menit ke pintu toll Parigi
- 1 menit ke Alun Alun Pondok Aren
- 5 menit ke KRL Sudimara
Mau dijual karena mau pindah ke luar kota

**Keunggulan:**
✅ Arus kas stabil dari tenant premium
✅ Lokasi ramai & visibilitas tinggi
✅ Potensi kenaikan nilai properti