JUAL PERMATA PALEM KALIDERES CENGKARENG

Keterangan

🏢 INVESTASI PREMIUM – KOS-KOSAN + LOKASI STRATEGIS + PENGHASILAN PASIF

📍 Lokasi: Dekat Pasar, Supermarket, Pusat Kuliner, Apotek, Sekolah, dan Rumah Sakit – akses mudah & strategis di pinggir jalan utama.

Spesifikasi Properti:

Luas Tanah (LT): 700 m²

Luas Bangunan (LB): ± 3.200 m²

Dimensi: 15 m x 46 m

Sertifikat: SHM

Jumlah Lantai: 4 lantai aktif + izin bangun 5 lantai

Arah Hadap: Timur Laut

Listrik: 47.500 watt

Air: PAM + Toren Air 6 unit @1.500L + Pompa Jet Pump (atas & bawah)

Garasi/Parkir: Kapasitas > 20 mobil

Akses: Tangga & Lift Penumpang


Fasilitas & Layout Kamar:

Total 48 kamar kos + rooftop

Setiap kamar Full Furnish & AC – siap huni (tinggal bawa koper)

Parkir luas, lingkungan bersih & nyaman

Keamanan 24 jam dengan satpam


Distribusi Lantai:

Lantai 1: Parkiran + pos satpam

Lantai 2: 15 kamar

Lantai 3: 12 kamar

Lantai 5: 11 kamar + rooftop

Lantai 6: 10 kamar + rooftop


Penghasilan Berjalan (Passive Income):

Tersewa 27 kamar @ Rp 2,5 juta/bulan

Total pendapatan saat ini: Rp 67,5 juta/bulan

Potensi pendapatan maksimal jauh lebih besar saat okupansi penuh. Bisa mencapai 120jt / bln.


Kelebihan Properti:
✅ Lokasi super strategis – cocok untuk kos-kosan, hotel, bengkel, cuci mobil, toko bangunan, atau usaha komersial lainnya
✅ Akses langsung ke jalan utama
✅ Legalitas aman (SHM) + izin bangun 5 lantai
✅ Bangunan kokoh & fasilitas lengkap

💎 Properti ini bukan hanya tempat usaha, tapi mesin penghasil uang yang siap memberi keuntungan jangka panjang.