RUKO SHOWROOM + GUDANG || MAIN ROAD EXPOSURE IN STRATEGIC BUSINESS CORRIDOR || PANCORAN MAS, DEPOK KOTA

Cocok untuk gudang, showroom, kantor, workshop, toko besar, usaha logistik, klinik, studio, minimarket hingga tempat produksi ringan.

➡️ Harga sewa: 250JT/Tahun – Min. 3 Tahun
➡️ Pancoran Mas, Depok Kota


---

✨ Highlight Properti


🔸 Luas Tanah: 440 m² (11 x 40)

🔸 Luas Bangunan: ±500 m² — SUPER lega!

🔸 2 Lantai — Open Space (mudah atur layout sesuai bisnis)

🔸 Carport / Area Parkir: muat ±4 mobil

🔸 Sertifikat: SHM + IMB lengkap

🔸 Air: Sumur

🔸 Listrik: 2.200 VA

🔸 Ruang admin / kantor: 1

🔸 Kamar mandi: 1

🔸 Depan jalan raya besar — visibilitas tinggi!


🧱 Bangunan baru, masih fresh — siap pakai!

Pintu depan lebar penuh, cocok buat akses mobil box / operasional bisnis.


---

🛣️ AKSES & KONEKTIVITAS — SUPER STRATEGIS

Cocok untuk usaha yang butuh mobilitas logistik & akses cepat ke Jakarta Selatan


Akses Tol terdekat:


- Tol Depok–Antasari (Desari) → Akses cepat ke Cilandak, Fatmawati & TB Simatupang

- Exit Tol Sawangan


Area Pancoran Mas terus berkembang & banyak perbaikan akses — nilai lokasi terus naik!


---

🚍 TRANSPORT & MOBILITAS

- Bus dan angkot
- Bus Transjabodetabek
- KRL Stasiun Depok / Depok Baru → akses Bogor – Jakarta

Stasiun dekat, lanjut ojek/angkot ke lokasi, mudah dijangkau karyawan & customer


---

🏢 FASILITAS UMUM LENGKAP – SUPPORT BISNIS


- Rumah Sakit: RS Harapan Depok, RS Permata, RS Mitra Keluarga, RS Bunda Aliyah

- Belanja & Bisnis: ITC Depok, DTC, Transmart, Pasar Depok Jaya

- Sekolah & Kampus: banyak pilihan SD – SMA & fasilitas pendidikan besar di sekitar

- Aktivitas: The Park Sawangan, Stadion Merpati

- Layanan publik: Kecamatan, bank-bank besar, BPJS, Polres (akses urusan legal mudah)


---

🎯 Cocok untuk:


- Showroom kendaraan / mebel / bahan bangunan

- Office + workshop produksi ringan

- Gudang logistik / distribusi

- Minimarket besar / toko grosir

- Klinik / studio / co-working

- Toko modern dengan area parkir luas

➡️ Open space 2 lantai = fleksibel!
➡️ Jalan raya utama = traffic tinggi & brand exposure maksimal!


---

💰 Harga Sewa

Rp 250.000.000 / Tahun
Minimal sewa: 3 Tahun

Harga sepadan dengan ukuran besar + lokasi prime & akses tol cepat


---

📌 Kenapa harus lihat sekarang?


✔ Depan jalan raya besar — paling dicari untuk usaha!

✔ Bangunan luas & lega — jarang ada ukuran segini di Depok Kota

✔ Akses tol & transport komplit — mudah untuk operasional

✔ Potensi traffic lokal + penghubung Depok–Jaksel tinggi


---

📲 Hubungi untuk survei & cek lokasi — sebelum keduluan!

Ruko/gudang luas di daerah Pancora Mas bukan yang banyak. Yang ini siap pakai dan lahan parkirnya bukan kaleng-kaleng. 😉